Apartment buying offer

Make easily an offer about an apartment that we are selling

After completing and submitting this purchase offer form Koti Vaihtoon real estate agent will be in contact with you before forwarding the offer to the seller. Our real estate agent will verify the details of the offer with you. At the end of the purchase offer form, there is an “Other information” field where you can fill in the details of the purchase offer in a free-form format if you wish.

I / We offer to purchase the below property on the terms and conditions set out below. Fields marked with an asterisk (*) are mandatory.

Kohde

Ehdot

Kaupan ehdot

Mikäli tarjouksen kohteena on asunto-osake, tarjottu kauppahinta on kokonaishinta eli velaton kauppahinta, joka sisältää mahdollisen huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden.

Omistusoikeus siirtyy ja osakekirja luovutetaan siirtomerkinnöin varustettuna tai kiinteistön osalta panttikirjat luovutetaan lainoittamattomina kauppahinnan tultua kokonaisuudessaan maksetuksi.

Kaupan edellytyksenä on

Jos edellä mainitussa ilmenee asunnon ikä ja vastaavat seikat huomioon ottaen sellaisia merkittäviä vikoja tai puutteellisuuksia, joista ostaja ei ole aiemmin ollut tietoinen, on ostajalla oikeus vetäytyä kaupasta ilman seuraamuksia.

Vakiokorvaus

Mikäli ostotarjouksen tekijä kieltäytyy tekemästä lopullista kauppaa myyjän hyväksyttyä tarjouksen, tarjouksen tekijä sitoutuu maksamaan myyjälle vakiokorvauksena yllä olevan euromääräisen summan. Vakiokorvauksen suuruus voi olla asunto-osakkeissa enintään 4 % tarjotusta kauppahinnasta ja kiinteistöissä enintään 10 % tarjotusta kauppahinnasta. Mikäli myyjä kieltäytyy tekemästä hyväksymänsä tarjouksen mukaista kauppaa, myyjä sitoutuu maksamaan ostotarjouksen tekijälle vastaavan vakiokorvauksen. Vakiokorvauksen määrä on korvauksen yläraja, joten osapuolilla ei ole oikeutta saada korvausta todellisesta vahingosta, vaikka se olisi vakiokorvausta suurempi. Kiinteistökaupan osalta vakiokorvauksen sitovuus edellyttää kaupanvahvistajan vahvistamaa ostotarjousta.

Ensimmäinen tarjouksen tekijä

Toinen tarjouksen tekijä

Ostajan varainsiirtovero: Asunto-osakkeissa 2% velattomasta kauppahinnasta ja kiinteistöissä 4% kauppahinnasta. Varainsiirtoveroa ei makseta, mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan varainsiirtoverolain mukaiset verovapauden edellytykset.

Asuntoa myyvä kiinteistönvälittäjämme ottaa teihin yhteyttä tarjouksen saatuaan viimeistään seuraavana arkipäivänä varmentaakseen ostotarjouksen, jonka jälkeen siitä tulee lopullisesti tarjoajaa sitova. Tarjous tulee lopullisesti osapuolia sitovaksi myyjän hyväksyttyä sen.