Rusthollinkatu 15

Tasanne, Tampere, Pirkanmaa

4h+k+kh+vh+wc+s

100 m²

204 000 €

Kohteen tyyppi Rivitalo

Rakennusvuosi 1982

Hoitovastike 330 € / kk

Tontin omistus Oma

Tätä kohdetta välittää:

Dmitrij Talasmäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

dmitrij.talasmaki@talasmakilkv.fi

Kartta

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja muuttovalmiiseen perhekotiin Tampereen suositulla Tasanteen alueella.

Tämän kodin lähes 100 neliötä tarjoavat erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen. Toimiva pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta sekä valoisat oleskelutilat luovat kodin, jossa on tilaa niin yhdessäololle kuin omalle rauhallekin. Yksi tämän kodin ehdottomista valteista on poikkeuksellisen viihtyisä piha-alue. Suojaisalla metsään rajoittuvalla takapihalla on reilunkokoinen nurmialue lasten leikeille, peleille ja kesäpäivien viettoon sekä katettu terassi, jossa voi nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta. Myös oma sauna ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tasanne on syystäkin yksi Tampereen suosituimmista lapsiperhealueista. Useat päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähietäisyydellä, ja alueen turvallinen sekä yhteisöllinen ympäristö tekee arjesta sujuvaa. Läheinen järvi, uimaranta ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan aivan kotioven tuntumassa.

Asunto sijaitsee omatonttisessa taloyhtiössä, ja edullinen hoitovastike pitää asumiskustannukset maltillisina. Hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvat yhteydet palveluihin tekevät arjesta vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuville.

Tässä kodissa yhdistyvät perheasunnolta toivotut ominaisuudet: tilavat neliöt, viihtyisä piha, luonnon läheisyys sekä erinomainen sijainti. Lopputuloksena on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Tasanteen alueelta tulee harjoin tarjolle tämän kokoisia perheasuntoja, joten ota rohkeasti yhteyttä niin sovitaan näytöstä

Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
LKV, KTMn+358 400 232 232
myynti@talasmakilkv.fi

Perustiedot

Osoite Rusthollinkatu 15 E

Postinumero 33610

Kaupunginosa Tasanne

Kaupunki Tampere

Kerrosnumero 1 / 1

Asuinpinta-ala 100 m²

Kokonaispinta-ala 100 m²

Pinta-ala tarkkuusmitattu Ei

Pinta-alan peruste Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto Hyvä

Kohteen tyyppi Rivitalo

Valmistumisvuosi 1982

Huoneluku 4

Makuuhuoneiden määrä 3

WC:iden lukumäärä 1

Huoneistotyyppi 4h+k+kh+vh+wc+s

Lisätietoja vapautumisesta Sopimuksen mukaan

Omistusmuoto Oma

Hinta ja kulut

Myyntihinta 193 433,89 €

Velaton hinta 204 000 €

Velkaosuus 10 566,11 €

Rahoitusvastike 78,40 € / kk

Hoitovastike 330 € / kk

Yhtiövastike yhteensä 408,40 € / kk

Vesimaksu 16 € / hlö / kk

Kokonaissähkön kulutustiedot 13500 kWh / vuosi

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

Liesi Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali Laatta

Keittiön seinämateriaali Maali

Olohuoneen seinämateriaali Tapetti ja maali

Olohuoneen lattiamateriaali Vinyyli

Kylpyhuoneen seinämateriaali Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali Laatta

Pesuhuoneen varusteet Suihku ja suihkuseinä

WC-tilojen seinämateriaali Kaakeli

WC-tilojen lattiamateriaali Laatta

WC:n varustelu WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

Asunnossa sauna Kyllä

Saunan lattiamateriaali Laatta

Saunan seinämateriaali Puolipaneeli

Varastotilojen tyypit Kylmä ulkovarasto

Lisätiedot

Terassi Kyllä

Kohteessa on kaapeli-tv Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Rusthollari

Isännöitsijän nimi Kristiina Hyötynen

Isännöitsijätoimisto Lännen Isännöintipalvelu

Kiinteistötunnus 837-035-6620-0001

Tontin kokonaispinta-ala 7 280 m²

Tontin omistus Oma

Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni

Lämmitysjärjestelmä Sähkö ja ilmalämpöpumppu

Kattotyyppi Harjakatto

Katemateriaali Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä Ei

Lunastusoikeus osakkailla Ei

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta? Kyllä

Energiatodistus voimassa 13.11.2031

Energialuokka D2018

Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä

Lähipalvelut Kumpulan uimaranta n. 500m päässä, Lähin bussipysäkki 600m päässä.

Palvelut K-market Kumpula n.700m. Linnainmaan Prisma, Citymarket ja Lidl 4km. Linnainmaan terveysasema 4,1km. Elixia Linnainmaa ja Padel Linnainmaa 4km, GoGo kuntosali 4,1km

Koulut Olkahisen koulu 1.3km, Atalan koulu 1.7km. Leinolan koulu 3,9km, Linnainmaan koulu 4,2km

Päiväkoti Tasanteen päiväkoti n. 500m, Olkahisen päiväkoti 1,3km, Atalan päiväkoti 1.7km

Autokatospaikat 22 kpl

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista Yhtiön hallintaan kuuluu 22 autokatospaikkaa. Yhtiön osakkailla on oikeus saada käyttöönsä Yhtiöltä vähintään yksinautokatospaikka huoneistoa kohti. Mikäli huoneiston osakkeet myydään, luovuttaa Yhtiö autokatospaikannkäyttöoikeuden huoneiston uudelle osakkeenomistajalle, mikäli tämä tarvitsee autokatospaikan. Yhtiön hallintaannkuuluvat autokatospaikoilla olevat yhtiön toteuttamat ajoneuvojen lämmitystolpat ja/tai latauslaitteet. Yhtiö vastaa näiden edellä mainittujen yhtiön toteuttamien laitteiden ja autokatospaikkojen kunnossapidosta. Mikäli osakkeenomistaja lämmittää autoa tai lataa sähkö- tai lataushybridiajoneuvoa käytössään olevassanautokatoksessa ja sähkönkulutusta mittaava laite on yhtiön tai osakkaan toimesta paikalle asennettu, onnosakkeenomistaja velvollinen suorittamaan eri korvauksen, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää käyttäennperusteena autokatosten sähkömittarien kulutusmääriä. Mikäli autopaikalle on asennettu palveluntarjoajan tarjoamanlatauslaite, palveluntarjoaja laskuttaa osakkeenomistajalta suoraansähkönkulutuksen.

Taloyhtiössä sauna Ei

Hissi Ei

Asuinhuoneistot 22

Asbestikartoitus tehty Ei

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon Kyllä

Tehdyt remontit

1999 Ulkomaalaukset
2002 Talojen elementtisaumojen uusiminen
2005 - 2007 Vesivaraajat vaihdettu
2009 Talojen sokkeleiden päätyjen vesieristys
2010 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen
2011 Autokatoksen uusiminen
2011 Autokatoksen sähköt ja lämmityspistokkeet
2012 Päätykolmioiden uusiminen
2012 Kulkusiltojen ja lisätuuletusaukkojen uusiminen
2014 Ilmastointilaitteiden nuohous
2015 Huoneistojen etu-ovien uusiminen
2017 Yläpohjan eristeiden uusiminen
2017 Talojen kattojen pesu ja sammalestoaineen levitys
2019 Yläpohjien lisäeristykset ja palokatkot
2020 Tiilikattojen uusinnan sadevesien parantamisen suunnittelu
2021 Katon uusiminen peltikatoksi
2022 Leikkialueen kunnostus
2023 Taka- ja etuovien säätö ja kumitiivisteiden vaihto
2023 Ikkunoiden ja takaovien tiivisteiden vaihto, lämpökamerakuvauksen perusteella
2023 Raitisilma- ja lämpöpuhalluskanavistojen puhdistus ja säätö
2024 LVIS Hankesuunnittelu
2024 Lämminvesivaraajat uusinta 3 kpl
2025 Viemäreiden painehuuhtelut

Tulevat remontit

KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA:
LVIS-Toteutussuunnittelu 2026
LVIS-urakka, toteutus 2026
Hulevesijärjestelmän parannus, suunnittelu 2026
Hulevesijärjestelmän parannus, toteutus 2026
Talojen vesikatteen huoltotarkistus 2026
Ulkovarastojen kunnostus (suunnittelu, tarjouspyynnöt) 2027
Ulkovarastojen kunnostus, osa 1 2027
Ulkovarastojen kunnostus, osa 2 2028
Viemäreiden painehuuhtelut 2027
Viemäreiden painehuuhtelut 2029

Rusthollinkatu 15

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Rusthollinkatu 15

Contact

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?