Makasiininkatu 18

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista.

Tämä Amurin sydämessä sijaitseva kaksio tarjoaa yhdistelmän ominaisuuksia, joita kaupunkiasunnon ostajat arvostavat vuodesta toiseen: erinomaisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun sekä hyvin hoidetun taloyhtiön.

Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa. Korkea sijainti tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa, avaruutta ja asumisrauhaa ilman yläpuolisia naapureita. Huoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen onnistunut, sillä olohuone ja makuuhuone sijoittuvat asunnon eri puolille keittiön ja kylpyhuoneen jäädessä niiden väliin. Ratkaisu lisää asumismukavuutta ja tekee kodista toimivan niin omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksikin.

As Oy Sotkanhovi seisoo omalla tontilla ja koostuu 42 asuinhuoneistossa. Taloyhtiön pitkäjänteinen ylläpito luo hyvän perustan huolettomalle asumiselle myös tulevaisuudessa.

Amuri kuuluu Tampereen arvostetuimpiin kaupunginosiin eikä syyttä. Keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta sekä erinomaiset joukkoliikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta asuinympäristö säilyttää silti oman rauhallisen ja viihtyisän luonteensa. Historiallinen miljöö, vehreät puistoalueet sekä Pyynikin ulkoilumaastojen läheisyys tekevät alueesta erityisen vetovoimaisen.

Lisäksi Amurin aseman odotetaan vahvistuvan entisestään kaupungin kehittyessä ja keskustan laajentuessa lännen suuntaan. Sijainti yhdistääkin onnistuneesti viihtyisän kaupunkiasumisen, palveluiden läheisyyden ja pitkän aikavälin vetovoiman.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivuus ja yksi Tampereen parhaista sijainneista – kokonaisuus, joka puhuttelee niin omaa kotia etsivää kuin asuntosijoittajaakin.

Ota rohkeasti yhteyttä niin sovitaan näytöstä

Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
LKV, KTMn+358 400 232 232
myynti@talasmakilkv.fi

1995 Lukkojen uusiminen
1996 Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilit
1997-1998 Päätyjen alaelementtipinnat
2004 Ikkunat ja parvekkeiden ovet
2009 Parvekkeiden huoltomaalaus
2013 Käyttövesiputkistosaneeraus
2016 Ilmanvaihtolaitteiston korjaus ja puhdistus
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2017 Lämmönvaihdin
2018 Tuuletusparvekkeet, kellarikerrosten seinät ja elementtisaumat
2019 Viemäriputkiston kuntotutkimus
2020 Vesikatteen saneeraus
2020 Pihavalaistus uusittu
2022 Rappukäytävien valaisinten uusiminen
2022 Rappukäytävien maalaus
2022 Märkätilakartoitus
2022 Alaoven koodilukko
2023 Sähköauton yhteislatauspisteen rakennus
2023 Hissien peruskunnostus
2023 Ulkokuoren ja yleisten tilojen lukituksen uusinta sähköiseksi
2025 Tuuletusviemäreiden sukitus

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:

2027 Autotallien ovien uusinta tarpeen mukaan
2027 Viemäreiden sukitus toteussuunnittelun aloitus
2029 Viemärien sukitus 2025 sukitettuja pystyviemäreitä lukuunottamatta
2030 Huoneistojen ulko-ovien lukituksen uusinta
2030 Rappukäytävän valkoisten seinien maalaus