Lallankatu 17

Satumetsä, Järvenpää, Uusimaa

3h+kt+s

62.5 m²

260 000 €

Tee ostotarjous

Kohteen tyyppi Rivitalo

Rakennusvuosi 2021

Hoitovastike 337,50 € / kk

Tontin omistus Valinnainen

Tätä kohdetta välittää:

Jarkko Laitinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK

+358413298146

jarkko.laitinen@kotivaihtoon.com

Kartta

Esittely

Tämä moderni rivitalokoti Järvenpään Satumetsässä tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta vehreässä ympäristössä. Vuonna 2021 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sen avarat tilat sekä laadukkaat materiaalit tekevät siitä erinomaisen valinnan niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.

Kodin sydän on valoisa olohuone, josta avautuu käynti tilavalle länsiterassille ja vehreälle pihalle. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja ilmalämpöpumppu huolehtii mukavasta sisäilmasta. Keittiössä on tyylikkäät mattavalkoiset Topi-kaapistot, kivitasot ja himmennettävä LED-valolista, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kauniit tammiparkettilattiat ja maalatut seinät. Toisessa makuuhuoneessa on käytännölliset liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on moderni ja hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy tilaa myös pesutornille.

Oman saunan ikkunasta voi nauttia rauhallisesta näkymästä ja rentoutua Harvian sähkökiukaan lämmössä. Asuntoon kuuluu myös lämmin verkkovarasto erillisessä talousrakennuksessa, mikä tarjoaa lisää säilytystilaa.

Satumetsän alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki sekä rautatieasema takaavat sujuvat yhteydet muualle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi!

Perustiedot

Osoite Lallankatu 17 A

Postinumero 04430

Kaupunginosa Satumetsä

Kaupunki Järvenpää

Asuinpinta-ala 62.5 m²

Kokonaispinta-ala 62.5 m²

Pinta-ala tarkkuusmitattu Ei

Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto Hyvä

Kohteen tyyppi Rivitalo

Valmistumisvuosi 2021

Huoneluku 3

Makuuhuoneiden määrä 2

Huoneistotyyppi 3h+kt+s

Lisätietoja vapautumisesta Sopimuksen mukaan

Omistusmuoto Oma

Hinta ja kulut

Velaton hinta 260 000 €

Hoitovastike 337,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä 481,25 € / kk

Vesimaksu 23 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista Veden kulutushinnat 2026: kylmä vesi 4,87 €/m³, lämmin vesi 10,12 €/m³.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus Mattavalkoiset Topi-kaapistot, kivitasot, Aluco-komposiittivälitila ja valkoinen komposiittiallas. Himmennettävä LED-valolista. Tammiparketti ja maalatut seinät. Aiemman omistajan rakennusvaiheessa teettämät muutokset: Kivitasot. Komposiittiallas. Lisäkaappi. Alakaappien muuttaminen vetolaatikoiksi. Kaapistojen vetimien vaihto.

Keittiön varusteiden lisätiedot Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

Liesi Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali Parketti

Keittiön seinämateriaali Maali

Keittiön työtaso Kivi

Olohuoneen kuvaus Avara ja valoisa, suuret ikkunat ja käynti terassille sekä takapihalle. Tammiparketti ja maalatut seinät. Ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.

Olohuoneen seinämateriaali Maali

Olohuoneen lattiamateriaali Parketti

Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, tammiparketti ja maalatut seinät. Toisessa komerot, toisessa liukuovikaapisto.

Makuuhuoneen seinämateriaali Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali Parketti

Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitetut seinät ja lattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Kääntyvä suihkuseinä ja valaistu peilikaappi. Tilaa pesutornille.

Kylpyhuoneen seinämateriaali Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali Laatta

Pesuhuoneen varusteet WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Asunnossa sauna Kyllä

Varustus Sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali Laatta

Saunan seinämateriaali Paneeli

Saunan kuvaus ja lisätiedot Ikkunallinen sauna, laattalattia, kuusipaneeliseinät ja haapalauteet. Harvian sähkökiuas.

Lisätiedot

Piha Vehreä tuija-aidan reunustama piha. Piha-alueen hallinta yhtiöjärjestyksen hallintarajakartan mukaan.

Näkymät huoneistosta Olohuoneesta länteen, makuuhuoneista itään.

Terassi Kyllä

Kauppaan kuuluu Kiinteät kattovalaisimet. Asennetut sälekaihtimet. Pyykinpesukone. Keittiön himmennettävä LED-valolista. Ilmalämpöpumppu.

Lisätietoja huoneiston autopaikasta Sähkötolppapaikka nro 43 myydään erillisellä osakesarjalla. Hinta 2 000 €.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Järvenpään Haltiatar

Isännöitsijän nimi Pirjo Avomäki

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Isännöitsijän sähköposti pirjo.avomaki@kiinteistotahkola.fi

Isännöitsijän puhelinnumero +358207481013

Kiinteistötunnus 186-18-1815-2

Kiinteistönhoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Kaavoitus Asemakaava

Tontin kokonaispinta-ala 4 698 m²

Tontin omistus Valinnainen

Rakennus- ja pintamateriaalit Puu

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

Kattotyyppi Harjakatto

Katemateriaali Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä Ei

Lunastusoikeus osakkailla Ei

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta? Kyllä

Energiatodistus voimassa 10.05.2029

Energialuokka B2018

Lisätietoja liikenneyhteyksistä Bussipysäkki noin 450 m, rautatieasema noin 2,5 km.

Palvelut K-market noin 900 m, Lidl noin 1 km, Citymarket noin 2,7 km, Prisma noin 2,5 km ja kuntosali noin 600 m. Terholan kuntorata 200 m.

Koulut Oinaskadun koulu noin 400 m, Kinnarin koulu noin 1,5 km ja Järvenpään lukio noin 2,7 km.

Päiväkoti Oinaskadun päiväkoti noin 400 m, Steinerpäiväkoti noin 1,2 km.

Pihapaikat 24 kpl

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista 24 autopaikkaa

Taloyhtiössä on Kaapeli-tv

Asuinhuoneistot 19

Lisätietoja taloyhtiöstä Tonttiosuuden laskennallinen lunastushinta 36 106,88 € (02/2026 indeksi). Lisäksi 3 % varainsiirtovero ja osuus noin 850 €:n yhteiskuluista, jotka jaetaan samanaikaisesti lunastavien kesken. Hinta sidottu elinkustannusindeksiin; lopullinen hinta vahvistuu kaksi viikkoa ennen tonttiosuuden lunastuskauppaa. Lunastus vuosittain 30.6., yhtiökokouksen päätöksellä. Taloyhtiössä viisi rakennusta ja yhteensä 139 m² varastotilaa. Vuoden 2025 lopussa siirtyvä hoitovastikeylijäämä 453,48 € ja tonttivastikeylijäämä 2 895,58 €. Vuoden 2026 talousarviossa korjauskulut 6 000 € ja arvioitu siirtyvä hoitoylijäämä 6 068,38 €.

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon Kyllä

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Huoneiston tonttiosuus lunastamatta. Liesituuletinreklamaatio avoin vuoden 2025 lopussa. IV-kanavien puhdistuksen ja säädön puutteista tehtyä reklamaatiota jatketaan. Latausinfran selvitys- ja edistämisvaltuutus kahdeksi vuodeksi 30.9.2025 alkaen; toteutus ja rahoitus päätetään erikseen. Hallitus voi periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen sekä tarkistaa pääomavastikkeita korkomuutosten perusteella.

Tehdyt remontit

2025: IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2025: kaukolämpöjärjestelmän paisunta-astian vaihto isompaan.

Tulevat remontit

Suunnitteilla:
2026–2027: pergoloiden huoltomaalaus.
2027: radonmittaus.

Lallankatu 17

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Lallankatu 17

Contact

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?