Contact
Tätä kohdetta välittää:
Marja Jokinen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Kartta
Esittely
Tilava, viihtyisä koti järvimaisemissa, luonnon keskellä.
NÄYTTÖ 24/7-asuntoesittely.
Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Katutason yläpuolella sijaitseva valoisa ja tilava 91 m²:n läpitalon huoneisto Katuman rauhallisella alueella Hämeenlinnassa tarjoaa upeat näkymät puistoon ja osittain Katumajärvelle. Asunnon länteen suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.
Tämä hyväkuntoinen neljän huoneen asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa avaruutta ja käytännöllisyyttä. Korkeat huoneet luovat avaruutta ja kaksi WC:tä lisäävät arjen mukavuutta. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ja makuuhuoneissa on liukuovelliset vaatekaapit, joista yhdessä on peili.
Asunto Oy Katumanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurin osa asunnoista on omassa käytössä. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä. Läheisyydessä on erinomaiset liikenneyhteydet, ja bussipysäkki sijaitsee aivan talon vieressä. Lähikauppa on vain kahden kilometrin päässä, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja loistavat puitteet arkeen.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sovittavissa:
Marja Jokinen
SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV
045 7836 9080
marja.jokinen@kotivaihtoon.com
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme
kautta: https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/nn
Perustiedot
Hinta ja kulut
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Kiinteistö ja taloyhtiö
Tehdyt remontit
IV-kanavien nuohous-> tehty 2026
Katon kuntoraportin 9.3.2025 mukaiset korjaukset 2025. Elementtisauman paikkauksia ja kittauksia ja ikkunapielien korjauksia 2025.
Palovaroittimien uusinta. Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet on asennettu 2015, janniiden käyttöikä on 10 vuotta, 2025
Leikkipaikan tarkastuksen mukaisia korjauksia 2024
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024
Julkisivujen saumojen uusiminen ja ikkunapielien korjaus. Saumat on uusittu 2024, nLämmitysjärjestelmään asennettu Elysator puhdistamaan verkostoa 2019. Viemärihuuhtelu (tehtävä 10-15 vuoden välein) 2018. Etupihan kunnostus 2017. IV-kanavat nuohottu ja ilmavirrat säädetty (tehtävä noin 10 vuoden välein) 2015. Käyttövesiputket uusittu, lämmön talteenotto asennettu, lämmönvaihdin uusittu 2015. Hissit uusittu 2014. Pelastustie rakennettu 2014. Ilmanvaihtokone uusittu 2013. Tien toisella puolella pysäköintialueen kunnostus 2012. Taloyhtiön saunat uusittu 2008. Parvekkeet maalattu 2007. Lukkojen uusiminen 2005. Elementtisaumaus 2003. Lämpölinjasulut ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu 2001. Ikkunoiden puuosat ja puu-ulko-ovet (ei parvekesyvennyksissä): huoltomaalattu 1999. Vesijohdon runko alakäytävällä uusittu 1998. Vesikate (huopa) uusittu 1998.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarperista
Lukituksen uusiminen kokonaan tai vain ulkokuoren ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen nykyaikaiseksi. Nykyisen Abloy Execjärjestelmän patentti on vanhentunut, minkä vuoksi avaimia voi kuka tahansa suutarilla teettää.n-> Suositeltu 2027
Viemäriputket pitää uusia ennen kuin niiden käyttöikä päättyy. Sukitusremontti ei ole mahdollinen, koska putkisto on normaalia ohuempaa. Viemäriremontin yhteydessä pitää uusia kaikki kylpyhuoneet.
Aikataulu avoin. ->Suositeltu 2033
Märkätilojen tarkastuksen 2022 mukaisesti kylpyhuoneiden kunnostamista tai esim suihkukaappien asentamista. Märkätilojen kunnostus on tulossa eteen laajempana urakkana samalla kerralla kun viemärit uusitaan. n-> Suositeltu 2033
