Kiinteistönvälitys Ylitornio
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Ylitornio / Meri-Lappi? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Ylitornio: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Ylitornio? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Antti Smeds
Kiinteistönvälittäjä
LKV
0400 847 487
antti.smeds@kotivaihtoon.com
Olen kokenut laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV) ja ylpeä voidessani tarjota laadukasta ja luotettavaa palvelua. Olen sitoutunut auttamaan asiakkaitani saavuttamaan tavoitteensa asuntojen myymisessä ja ostamisessa. Minulla on syvällistä paikallistuntemusta Tornion talousalueelta ja muualta Pohjois-Suomesta mm. tunturikohteista, joka auttaa minua tunnistamaan markkinan ja löytämään parhaat puolet myytävistä kohteista. Tarjoan ammattitaitoani aina kohteen julkaisusta kauppakirjan laadintaan. Tavoitteenani on tehdä asuntokaupoista kaikille osapuolille mahdollisimman sujuvaa ja stressitöntä. Asiantuntemukseni avulla ja sinun kokemusperäisellä tiedolla myytävästä kohteesta voimme yhdessä saavuttaa menestyksekkään lopputuloksen. Olen asiakkaideni mukaan helposti lähestyttävä kiinteistövälitysalan huippuammattilainen. Vapaa-aikani vietän tyttöjeni jalkapalloharrastuksen parissa, sekä perhokalastellen pitkin väylänvartta. Ota rohkeasti yhteyttä, ja aloitetaan yhteinen matka kohti unelmienne asuntokauppoja!
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Ylitornio
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Ylitornio – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Ylitornio – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Ylitornio
Miksi myös Ylitornio on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Ylitornio keskimääräinen myyntiaika: 142 vrk
Ylitornio on Lapin kauniissa Tornionjokilaaksossa sijaitseva kunta, joka houkuttelee asukkaita ja vapaa-ajan viettäjiä upeilla maisemillaan ja rauhallisella ympäristöllään. Alue on erityisen tunnettu luonnonläheisyydestä ja Tornionjoen kauniista jokimaisemista. Ylitornion kiinteistönvälityksessä korostuvat omakotitalot, mökit ja vapaa-ajan asunnot, jotka tarjoavat tilaa, rauhaa ja mahdollisuuden elää tai lomailla luonnon keskellä. Edullinen hintataso, rauhallisuus ja ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat ostajia etenkin niistä, jotka arvostavat ympärivuotisia luontoharrastusmahdollisuuksia.
Kiinteistönvälityksen tilanne Ylitorniossa
Ylitorniossa kiinteistömarkkinat ovat maltilliset, mutta vakaa kysyntä säilyy erityisesti niissä kiinteistöissä, jotka sijaitsevat lähellä Tornionjokea tai muissa luonnonläheisissä kohteissa. Kunnan tarjonta painottuu omakotitaloihin ja vapaa-ajan asuntoihin. Alueella on myös kohtuuhintaisia tontteja, jotka soveltuvat rakentamiseen. Ylitornio houkuttelee erityisesti perheitä, luonnon ystäviä ja eläkeläisiä, jotka arvostavat rauhallista elämää luonnonläheisessä ympäristössä, sekä niitä, jotka haluavat etätyömahdollisuuksiin sopivan paikan.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Ylitorniossa
Ylitornion kiinteistömarkkinoilla tarjolla on useita erityyppisiä kohteita:
- Omakotitalot ovat Ylitorniossa suosittuja, sillä niissä yhdistyy luonnonläheisyys ja tilavat tontit. Monet alueen omakotitaloista sijaitsevat joko Tornionjoen lähellä tai metsän ympäröiminä, mikä tekee niistä houkuttelevia perheille ja rauhaa kaipaaville. Omakotitalojen hinnat ovat kohtuullisia, mikä houkuttelee ostajia, jotka etsivät omaa tilaa ja luonnonläheistä asuinympäristöä.
- Vapaa-ajan asunnot ja mökit ovat erittäin kysyttyjä Ylitorniossa, sillä alue tarjoaa upeat puitteet niin kalastukselle, retkeilylle kuin muillekin ulkoiluaktiviteeteille. Tornionjokilaakson läheisyys tekee mökeistä erityisen houkuttelevia ja alueella on tarjolla sekä perinteisiä hirsimökkejä että moderneja vapaa-ajan asuntoja. Monille ostajille Lapin luonto ja jokimaisemat ovat suuri vetovoimatekijä, ja Ylitornio tarjoaa hyvät puitteet ympärivuotiseen vapaa-ajan viettoon.
- Tontit ovat kohtuuhintaisia ja Ylitorniossa on runsaasti tilaa rakentaa oma koti tai vapaa-ajan asunto. Tornionjoen varrella sijaitsevat tontit ovat erityisen kysyttyjä, mutta myös metsän ympäröimiä tontteja on tarjolla. Monet rakentajat arvostavat alueen luonnonläheisyyttä ja mahdollisuutta nauttia Lapin kauniista maisemista.
- Rivitalot ja kerrostalot ovat Ylitorniossa harvinaisempia, mutta keskusta-alueella on muutamia pientaloasuntoja. Ne ovat suosittuja etenkin senioreiden ja yksineläjien keskuudessa, jotka haluavat mukavuuden ja lähempänä palveluita sijaitsevan kodin.
Ylitornion kiinteistönvälitysalan toimijat
Ylitornion alueella toimii muutamia paikallisia ja alueellisia kiinteistönvälittäjiä, jotka tuntevat hyvin Tornionjokilaakson kiinteistömarkkinat ja alueen erityispiirteet. Paikalliset välittäjät tuntevat alueen kylät, maantieteelliset erityispiirteet ja luonnonläheisten kohteiden arvon ja heillä on kokemusta niin vakituisten kotien, mökkien kuin tonttien välittämisestä. Tietämys Tornionjoen jokimaisemista ja suosituista loma-alueista on tärkeää. Paikalliset kiinteistönvälittäjät osaavatkin auttaa asiakkaita löytämään juuri heidän tarpeisiinsa sopivan kohteen.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Ylitorniossa
Ylitornion kiinteistönvälityksen haasteena on sen sijainti kaukana suurista keskuksista, mikä saattaa vähentää kysyntää kaupunkimaisempaa ympäristöä kaipaavien keskuudessa. Alueen suurimpia valtteja ovat kuitenkin kaunis luonnonympäristö, Tornionjokilaakson maisemat ja alhaiset kiinteistöjen hinnat, jotka houkuttelevat erityisesti niitä, jotka arvostavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Etätyön yleistyminen on myös lisännyt kiinnostusta Ylitornion kaltaisiin paikkoihin, joissa on tilaa ja rauhaa.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Ylitorniossa
Asunnon ostajan kannattaa Ylitorniossa pohtia, haluaako asua lähellä Tornionjokea vai ehkä metsän ympäröimällä tontilla. Jokimaisemat ovat monille ostajille tärkeä tekijä, sillä Tornionjoki tarjoaa paitsi kauniit näkymät myös mahdollisuudet kalastukseen ja veneilyyn. Myyjien puolestaan kannattaa korostaa kohteidensa luonnonläheisyyttä, maisemia sekä mahdollisuutta ympärivuotisiin luontoharrastuksiin, sillä nämä ovat Ylitornion suuria vetovoimatekijöitä.
Yhteenveto Ylitornion kiinteistönvälityksestä
Ylitornio tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, jossa asuminen on kohtuuhintaista ja maisemat Lapin parhaimmistoa. Kiinteistönvälityksessä kysyntää on erityisesti omakotitaloille, vapaa-ajan asunnoille ja jokimaisemien läheisyydessä sijaitseville tonteille. Paikalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat alueen markkinat ja pystyvät auttamaan ostajia löytämään juuri heille sopivan kodin tai lomapaikan. Ylitornio on ihanteellinen paikka niille, jotka arvostavat luonnon rauhaa, Tornionjokilaakson kauniita maisemia ja tilavaa asumista Lapin sydämessä.
Ylitornion kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Ylitornio mm. seuraavilla alueilla
Ylitornion kirkonkylä, Aavasaksa, Ainiovaara, Aittamaa, Alkkula (kirkonkylä), Alposjärvi, Armassaari (Paloistenkylä), Etelä-Portimojärvi, Haarasaajo, Hyllykylä, Jolanki, Kainuunkylä (Helsinginkylä), Kaitajärvi, Kantomaanpää, Kapusta, Kauliranta, Kivijärvi, Kivilompolo, Koivistonpää, Kopanmäki, Kuivakangas, Kuuroskoski, Lohijärvi, Meltosjärvi, Mellakoski, Mellajärvi, Nuotioranta, Närkki, Pessalompolo, Pekanpää, Portimojärvi, Raanujärvi, Ratasvuoma, Sompanen, Suutarinmäki, Taloniemi, Taroniemi, Tengeliö, Tolppi, Törmäsjärvi, Vietonen, Välikylä, Väystäjä.
