Kiinteistönvälitys Viiala
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Viiala / Pirkanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Viiala: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Viiala? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
0400 232 232
dmitrij.talasmaki@kotivaihtoon.com
Yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä jo toisessa polvessa
Yrittäjäperheessä kasvanut Dmitrij on toisen polven kiinteistönvälittäjä, jolta löytyy myös 10 vuoden kokemus finanssialalta niin myynnin, kuin myynnin johtamisen parissa. Kiinteistönvälittäjän työssä häntä kiehtoo myynnin ja erilaisten ihmisten kanssa työskentelemisen lisäksi mahdollisuus hyödyntää laajaa osaamistaan sekä pankkialalta, että asuntosijoittamisen parista. Monet ostajat ovatkin olleet asuntonäyttöjen yhteydessä kiitollisia remonttivinkeistä ja niiden hinta-arvioista tai sellaisten lainavaihtoehtojen kertomisesta, joita pankit eivät asiakkailleen suoraan tarjoa.
Dmitrij:lle tärkeintä työssä on aina ollut asiakaspalvelun laatu. Asenne on, että työ tehdään hyvin tai ei ollenkaan. Tähän kun yhdistetään kotikasvatuksessa syvälle iskostettu rehellisyys, periksi antamattomuus sekä ahkeruus, niin asiakkaat ovat aina voineet luottaa suoraselkäiseen, tulokselliseen ja heidän etujensa mukaiseen toimintaan.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Viiala
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Viiala – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Viiala – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Viiala
Miksi myös Viiala on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Viiala keskimääräinen myyntiaika: 84 vrk
Viiala on Akaaseen kuuluva taajama Pirkanmaalla, jossa viihtyisä ja rauhallinen asuinympäristö yhdistyy erinomaiseen sijaintiin lähellä Tampereen ja Hämeenlinnan kaupunkeja. Kiinteistönvälityksessä Viiala tunnetaan edullisista asunnoista, perheystävällisistä asuinalueista ja hyvistä liikenneyhteyksistä, jotka tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin paikallisille kuin Tampereen seudulta muuttaville. Viiala tarjoaa mahdollisuuden asua maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin kohtuullisen matkan päässä suurkaupunkien työpaikoista ja palveluista.
Kiinteistönvälityksen tilanne Viialassa
Viialassa kiinteistönvälitys painottuu erityisesti omakotitaloihin ja rivitaloihin, ja niiden kysyntä on vakaata. Omakotitalojen osalta alueen houkuttelevuutta lisää suuret tontit, rauhalliset kadut ja vehreä ympäristö. Valikoimaa löytyy sekä vanhemmista, perinteikkäistä asunnoista että uudemmista kohteista. Rivitaloasunnot ovat suosittuja varsinkin perheiden ja pariskuntien keskuudessa, jotka etsivät omaa pihaa mutta kaipaavat kompaktimpaa asumismuotoa.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet Viialassa
Viialassa on tarjolla erityisesti seuraavia asuntotyyppejä:
- Omakotitalot ovat ylivoimaisesti suosituimpia Viialassa, ja niitä löytyy useilta rauhallisilta ja perheystävällisiltä alueilta. Suuret tontit, väljät piha-alueet ja luonnon läheisyys houkuttelevat erityisesti perheitä ja maaseudun rauhaa kaipaavia. Viialassa omakotitaloissa pääsee nauttimaan sekä tilasta että kohtuuhintaisesta asumisesta.
- Rivitalot ovat toinen suosittu asumismuoto, ja ne vetävät puoleensa asukkaita, jotka haluavat yhdistää mukavuuden ja yhteisöllisyyden. Rivitaloasuntoja löytyy keskustan tuntumasta, joten ne tarjoavat mukavan tasapainon luonnonläheisyyden ja palveluiden läheisyyden välillä.
- Kerrostalot ovat Viialassa harvinaisempia, mutta niitä löytyy jonkin verran aivan keskustan alueelta. Kerrostaloasuntojen kysyntä on maltillisempaa, ja ne sopivat erityisesti niille, jotka kaipaavat helppoa ja vaivatonta asumista palveluiden äärellä.
Viialan alueiden erityispiirteet
Viiala jakautuu muutamaan asuinalueeseen, joilla on omat erityispiirteensä ja houkuttelevat ominaisuutensa:
- Viialan keskusta on pieni mutta palveluiltaan kattava alue, josta löytyy kauppoja, kouluja ja muita peruspalveluita. Keskustan läheisyydessä sijaitsevat rivitalot ja kerrostaloasunnot sopivat hyvin niille, jotka haluavat asua palvelujen äärellä mutta kuitenkin rauhallisessa ympäristössä.
- Maaseutumaiset alueet Viialan ulkopuolella tarjoavat erityisesti omakotitaloasumista rauhallisessa ympäristössä, jossa luonto on lähellä ja pihapiiri on tilava. Nämä alueet ovat suosittuja perheiden ja luonnonläheisestä elämäntavasta nauttivien keskuudessa.
- Keskustan ja sen lähiympäristön alueet houkuttelevat myös niitä, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä. Sekä junayhteys että läheinen moottoritie mahdollistavat sujuvan liikkumisen Tampereelle, Hämeenlinnaan ja muihin lähialueiden keskuksiin, mikä tekee Viialasta suositun myös työmatkalaisten keskuudessa.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Viialassa
Viialan suurimpia vahvuuksia kiinteistönvälityksessä ovat sen edullinen hintataso ja rauhallinen asuinympäristö. Alue tarjoaa väljyyttä ja kohtuuhintaista asumista, mikä houkuttelee erityisesti perheitä ja eläkeläisiä. Läheisyys Tampereeseen ja Hämeenlinnaan sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät Viialasta houkuttelevan vaihtoehdon myös niille, jotka haluavat asua pienemmällä paikkakunnalla mutta työskentelevät isommassa kaupungissa.
Haasteita kiinteistönvälityksessä voivat tuoda rajallinen määrä uudemman rakentamisen kohteita ja maaseutumaisen alueen markkinointi kaupunkimaisempaa elämää etsiville. Tietyt kohteet, kuten vanhemmat omakotitalot syrjäisemmillä alueilla, voivat myös olla pidempään myynnissä.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Viialassa
Viialassa asunnon ostajien kannattaa pohtia omia tarpeitaan rauhallisuuden ja tilan suhteen. Omakotitaloa etsiville Viiala tarjoaa hyviä vaihtoehtoja, joissa yhdistyvät tilavat pihat ja maaseudun rauha. Rivitaloasumista etsiville Viialan keskusta ja sen lähialueet tarjoavat hyvän tasapainon palveluiden ja luonnonläheisyyden välillä.
Asunnon myyjille Viialassa on tärkeää tuoda esiin alueen edullisuus, luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet. Moni ostaja arvostaa erityisesti sitä, että Viialassa saa asua väljästi ja rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä suuremmista kaupungeista. Kohteen piha-alueet, remontointipotentiaali ja lähellä sijaitsevat palvelut voivat myös olla vetovoimatekijöitä, jotka houkuttelevat erityisesti perheitä ja omakotitaloasumisesta kiinnostuneita.
Yhteenveto Viialan alueen kiinteistönvälitysmarkkinasta
Viiala on Akaaseen kuuluva rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset asumismahdollisuudet ja edullisen hintatason Tampereen seudulla. Kiinteistönvälityksessä Viiala houkuttelee erityisesti omakotitaloista ja rivitaloista kiinnostuneita perheitä, pariskuntia ja eläkeläisiä, jotka arvostavat väljää asumista luonnon keskellä mutta haluavat pysyä kohtuullisen matkan päässä suurkaupunkien palveluista. Viiala sopii hyvin niille, jotka haluavat yhdistää maaseudun rauhan ja Tampereen seudun kattavat työ- ja palvelumahdollisuudet.
Viialan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
