Kiinteistönvälitys Vantaa
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Vantaa / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Vantaa: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Vantaa? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Uusimmat myynnissä olevat kohteet Vantaalla
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Vantaa
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Vantaa – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Vantaa – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Vantaa
Miksi myös Vantaa on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Vantaa keskimääräinen myyntiaika: 71 vrk
Vantaa on vilkas ja kasvava asuinalue, jossa asuntomarkkinat hyötyvät kaupungin monipuolisesta asuntotarjonnasta, hyvien liikenneyhteyksien läheisyydestä sekä sijainnista pääkaupunkiseudulla. Vantaan vetovoimatekijöitä ovat muun muassa Helsinki-Vantaan lentoasema, kattava työpaikka-alue sekä sujuvat yhteydet pääkaupunkiin ja koko Suomen laajuisesti. Kiinteistönvälitys Vantaalla on viime vuosina ollut vilkasta, ja erityisesti lapsiperheet, ensiasunnon ostajat sekä sijoittajat ovat kiinnostuneita alueen monipuolisista asumismahdollisuuksista.
1. Kiinteistönvälityksen tilanne Vantaalla
Vantaalla kiinteistönvälitys on aktiivista ja markkinat ovat monipuoliset. Suuret kehityshankkeet, kuten Kehärata ja Aviapoliksen kehityskeskus, ovat tuoneet alueelle uusia asukkaita ja kasvattaneet kaupungin houkuttelevuutta erityisesti työikäisten keskuudessa. Vantaa houkuttelee myös ensiasunnon ostajia ja nuoria perheitä, sillä se tarjoaa usein kohtuuhintaisia asumisvaihtoehtoja verrattuna Helsingin ja Espoon hintatasoon.
2. Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Vantaalla on tarjolla monipuolisesti eri asuntotyyppejä, jotka vastaavat erilaisten asukkaiden tarpeisiin ja elämäntilanteisiin:
- Kerrostaloasunnot ovat erityisen suosittuja Vantaan keskusta-alueilla, kuten Tikkurilassa, Myyrmäessä ja Kivistössä, joissa asunnot ovat lähellä palveluita ja liikenneväyliä. Tikkurila, kaupungin hallinnollinen keskus, on kehitetty erityisen tiiviiksi asumisalueeksi ja houkuttelee niin nuoria aikuisia kuin opiskelijoita.
- Omakotitalot ovat suosittuja alueilla, joissa on tarjolla enemmän tilaa ja luontoa, kuten Hakunilassa, Korso-Koivukylässä ja Seutulassa. Näillä alueilla asunnoista on kiinnostunut erityisesti lapsiperheet, jotka arvostavat omaa pihaa ja tilavampaa asumista.
- Rivitalot ja paritalot ovat kysyttyjä monissa kaupunginosissa, kuten Kartanonkoskella ja Pakkalassa. Näillä alueilla rivitalot tarjoavat monille mahdollisuuden asua omakotitalomaisessa ympäristössä, mutta vähemmällä kunnossapitovastuulla.
3. Vantaan kiinteistönvälitysalan toimijat
Vantaalla toimii monia kiinteistönvälitysyrityksiä, jotka palvelevat sekä paikallisia asunnonostajia että pääkaupunkiseudulta muuttavia asiakkaita. Kaupungissa on sekä valtakunnallisia välittäjiä että pienempiä paikallisia yrityksiä, jotka tuntevat tarkasti Vantaan eri alueet ja kaupunginosat. Kiinteistönvälittäjillä on tärkeä rooli oikean hintatason määrittämisessä, sillä eri kaupunginosissa hintataso ja kysyntä voivat vaihdella suuresti.
4. Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Vantaalla
Vantaan kiinteistönvälityksellä on omat haasteensa ja mahdollisuutensa. Hintojen nousu pääkaupunkiseudulla vaikuttaa myös Vantaan asuntojen hintoihin, ja osalla alueista kilpailu voi olla tiukkaa. Toisaalta Vantaa on edelleen houkutteleva vaihtoehto ostajille, jotka haluavat asua pääkaupunkiseudulla mutta eivät halua maksaa Helsingin keskustan korkeita hintoja. Kehäradan ja muiden liikenneyhteyksien ansiosta Vantaa pystyy palvelemaan pendelöijiä ja etätyöntekijöitä hyvin, mikä lisää kaupungin houkuttelevuutta ja monipuolistaa sen markkinoita.
5. Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille
Vantaalla asunnon ostajien kannattaa kartoittaa huolellisesti eri kaupunginosien ominaisuudet, palvelut ja liikenneyhteydet, sillä eri alueiden hintatasot vaihtelevat huomattavasti. Erityisesti perheiden on hyvä ottaa huomioon alueen koulut ja päiväkodit. Myyjien puolestaan kannattaa panostaa asunnon esittelyyn, sillä hyvin stailattu ja kuvitettu kohde saa enemmän huomiota markkinoilla. Asunnon hintatason määrittämisessä kannattaa turvautua paikallisen kiinteistönvälittäjän asiantuntemukseen, joka tuntee Vantaan markkinoiden nyanssit.
6. Yhteenveto
Vantaan kiinteistönvälitysmarkkinat ovat monipuoliset ja kasvavat, ja kaupunki houkuttelee niin ensiasunnon ostajia kuin sijoittajiakin. Alueen hyvät liikenneyhteydet, kohtuullinen hintataso ja monipuoliset asumismahdollisuudet tekevät Vantaasta houkuttelevan vaihtoehdon pääkaupunkiseudulla. Paikallisten kiinteistönvälittäjien tuntemus Vantaan eri alueista ja niiden erityispiirteistä on korvaamaton apu sekä myyjille että ostajille.
Vantaan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Vantaa mm. seuraavilla alueilla
Aviapoliksen suuralue
Aviapolis, Pakkala, Kartanonkoski, Tammisto, Veromies, Viinikkala, Ylästö
Hakunilan suuralue
Hakunila, Itä-Hakkila, Kuninkaanmäki, Länsimäki, Länsisalmi, Ojanko, Rajakylä, Sotunki, Vaarala
Kivistön suuralue
Kivistö, Keimolanmäki, Keimola, Lapinkyolä, Luhtaanmäki, Vestra, Myllymäki, Vehkala, Piispankylä, Seutula, Riipilä, Kiila
Koivukylän suuralue
Koivukylä, Asola, Havukoski, Ilola, Leinelä, Päiväkumpu, Rekola
Korson suuralue
Korso, Kulomäki, Leppäkorpi, Metsola, Mikkola, Matari, Nikinmäki, Jokivarsi, Vallinoja, Vierumäki
Myyrmäen suuralue
Myyrmäki, Askisto, Petikko, Varisto, Hämeenkylä, Pähkinärinne, Hämevaara, Linnainen, Martinlaakso, Vapaala, Rajatorppa
Tikkurilan suuralue
Tikkurila, Helsingin pitäjän kirkonkylä, Hiekkaharju, Jokiniemi, Koivuhaka, Kuninkaala, Hakkila, Ruskeasanta, Simonkylä, Viertola
