Kiinteistönvälitys Ulvila
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Ulvila / Satakunta? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Ulvila: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Ulvila? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Patrick Pujola
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
050 360 5099
patrick.pujola@kotivaihtoon.com
Kiinteistönvälitys on minulle enemmän kuin työ, se on elämäntapa ja kunniatehtävä. Hyvä kiinteistönvälittäjä osaa muutakin kuin tilastot ja lait. Hyvä kiinteistönvälittäjä ymmärtää ihmistä ja hänen elämäntilannettaan – välittää myös sinusta.
Vuosien kokemuksella, laajoilla kontakteilla ja erinomaisilla sosiaalisilla taidoillani pystyn tarjoamaan ensiluokkaista kiinteistönvälitystä sitä tarvitseville.
Soittele tai jätä yhteydenottopyyntö, niin laitetaan homma niin sanotusti tulille! 🔥
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Ulvila
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Ulvila – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Ulvila – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Ulvila
Miksi myös Ulvila on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Ulvila keskimääräinen myyntiaika: 161 vrk
Kiinteistönvälitys Ulvilassa keskittyy monenlaisiin kohteisiin, kuten omakotitaloihin, vapaa-ajan asuntoihin ja maatiloihin. Alueen luonnonläheisyys, hyvät liikenneyhteydet ja kohtuullinen hintataso tekevät siitä erinomaisen vaihtoehdon niin perheille kuin mökkeilijöille ja tilaa tarvitseville asukkaille.
Kiinteistönvälityksen tilanne Ulvilassa
Ulvilassa kiinteistönvälitysmarkkinat ovat suhteellisen aktiiviset, mutta alueen hinnat ovat edullisempia verrattuna suurempiin kaupunkeihin, kuten Poriin. Ulvilan alueella on kuitenkin tasaisesti kysyntää erityisesti omakotitaloille ja mökeille, sillä kaupungin sijainti Satakunnan sydämessä tekee siitä houkuttelevan paikan sekä pysyvälle asuinpaikalle että vapaa-ajan asunnoksi. Paikalliset kiinteistöt tarjoavat erityisesti tilaa ja luontoa arvostaville asukkaille mahdollisuuden löytää kodin rauhallisessa ympäristössä.
Suosittuja kiinteistötyyppejä Ulvilassa
Ulvilassa kiinteistöt jakautuvat pääasiassa seuraaviin kategorioihin:
- Omakotitalot: Ulvilassa on tarjolla monenlaisia omakotitaloja, niin vanhempia perinteisiä taloja kuin moderneja ja remontoituja kohteita. Useimmat omakotitalot sijaitsevat rauhallisilla alueilla, mutta alueelta löytyy myös taloja, jotka ovat lähellä kaupungin palveluja ja liikenneyhteyksiä. Ulvilan omakotitalot sopivat hyvin perheille, jotka arvostavat tilaa, omaa pihaa ja luonnonläheisyyttä.
- Vapaa-ajan asunnot: Ulvila tarjoaa monia vapaa-ajan asuntoja, erityisesti vesistöjen ja luontokohteiden läheisyydessä. Ulvilan alueelta löytyy niin mökkejä kuin loma-asuntoja, ja monet sijaitsevat kauniilla paikoilla, kuten Kokemäenjoen varrella. Vapaa-ajan asunnot ovat suosittuja erityisesti porilaisille, mutta myös muilta alueilta tulevat voivat löytää alueelta mieluisan mökin luonnon keskeltä.
- Maatilat ja tilakokonaisuudet: Ulvilassa on tarjolla myös maatiloja ja suurempia tilakokonaisuuksia, joita etsivät niin maataloudesta kiinnostuneet kuin ne, jotka tarvitsevat tilaa esimerkiksi yritystoimintaa varten. Maatilat voivat tarjota monenlaisia mahdollisuuksia viljelyyn, eläinten hoitoon tai vaikkapa luomutoimintaan.
Ulvilan eri alueet ja niiden erityispiirteet
Ulvilassa on useita alueita, joilla on omat erityispiirteensä ja houkuttelevuutensa.
- Ulvilan keskusta: Keskusta-alue tarjoaa hyvät palvelut, kuten koulut, kaupat ja terveydenhuollon. Asuinalueet keskustassa koostuvat pääosin omakotitaloista, mutta alueella on myös rivitaloja ja pieniä kerrostaloja. Keskustan läheisyys tekee tästä alueesta erinomaisen valinnan perheille ja niille, jotka arvostavat kaupunkimaisia palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
- Kokemäenjoen rannat: Kokemäenjoki virtaa Ulvilan alueen läpi ja tuo alueelle upeita maisemia sekä mahdollisuuksia vesistöön liittyville aktiviteeteille, kuten veneilylle ja kalastukselle. Joki ja sen rannat ovat suosittuja mökkeilijöiden ja vapaa-ajan asukkien keskuudessa. Useat mökit ja loma-asunnot sijaitsevat joen varrella, ja alue tarjoaa kauniit puitteet luonnon ystäville.
- Maaseutualueet: Ulvilan laajemmilla maaseutualueilla sijaitsee erityisesti maatiloja, omakotitaloja ja tiloja, joissa on runsaasti omaa maata ja luonnonrauhaa. Näillä alueilla asuvat voivat nauttia tilasta ja yksityisyydestä, mutta silti Ulvilan keskustan palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Ulvilassa
Ulvilassa kiinteistönvälityksellä on hyvät mahdollisuudet erityisesti luonnonläheisyyttä arvostaville ostajille. Alueen edullinen hintataso verrattuna suuriin kaupunkeihin houkuttelee asukkaita, jotka haluavat tilaa ja rauhaa mutta eivät halua asua liian kaukana kaupungin palveluista. Maatilojen ja vapaa-ajan asuntojen kysyntä on erityisesti nousussa, sillä ihmiset etsivät paikkoja, jotka tarjoavat mahdollisuuden elää lähempänä luontoa ja poispäin kaupungin kiireestä.
Haasteena voi olla, että Ulvila on pienempi kaupunki, joten ostajakunta voi olla rajallisempi verrattuna suurempiin kaupunkeihin. Kiinteistöjen myyntiajat voivat olla pidempiä erityisesti silloin, kun kyseessä on vanhempia kiinteistöjä, jotka saattavat vaatia remontointia. Samalla on kuitenkin tärkeää huomioida, että alueen erityispiirteet, kuten luonto ja tilat, voivat nostaa kiinnostusta tietyissä kohderyhmissä.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Ulvilassa
Asunnon ostajille Ulvila tarjoaa monia mahdollisuuksia, erityisesti niille, jotka arvostavat rauhallista elämää, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluja. Omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja etsiville Ulvila tarjoaa erinomaisen vaihtoehdon. Alueen järvet, joet ja metsät tekevät siitä houkuttelevan ympäristön mökkeilijöille ja luonnonystäville.
Myyjille Ulvilassa on tärkeää tuoda esiin kiinteistön erityispiirteet, kuten ympäröivä luonto, tontin koko ja mahdolliset vesistön läheisyydet. Vapaa-ajan asunnoissa erityisesti veden läheisyys ja rauhallinen ympäristö ovat tärkeitä tekijöitä. Myyntiprosessissa kannattaa huolehtia kiinteistön kunnosta ja mahdollisista peruskorjauksista, sillä hyvässä kunnossa oleva kiinteistö herättää enemmän ostajien kiinnostusta ja nopeuttaa kauppaa.
Yhteenveto Ulvilan kiinteistönvälitysmarkkinasta
Ulvilassa on paljon tarjottavaa asunnonostajille, jotka arvostavat luonnonläheistä elämäntapaa ja rauhallista asuinympäristöä, mutta eivät halua olla liian kaukana kaupungin palveluista. Kiinteistönvälitys Ulvilassa keskittyy omakotitaloihin, vapaa-ajan asuntoihin ja maatiloihin, jotka tarjoavat tilaa ja mahdollisuuden nauttia luonnosta. Alueen kohtuullinen hintataso ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä houkuttelevan paikan asua ja investoida. Kiinteistönvälityksellä on hyvät mahdollisuudet onnistua, erityisesti silloin, kun kiinteistöt ovat hyvässä kunnossa ja niitä markkinoidaan oikein.
Ulvilan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Ulvila mm. seuraavilla alueilla
Porin keskustaajama, Koski, Kaasmarkku.
