Kiinteistönvälitys Sipoo
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Sipoo / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Sipoo: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Sipoo? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Sipoo
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Sipoo – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Sipoo – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Sipoo
Miksi myös Sipoo on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Sipoo keskimääräinen myyntiaika: 80 vrk
Sipoo on nopeasti kasvava ja suosittu kunta Uudellamaalla noin 30 kilometrin päässä Helsingistä. Sipoon houkuttelevuus perustuu sen maaseutumaisiin maisemiin, kauniisiin luontokohteisiin ja hyviin liikenneyhteyksiin Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä ja niitä, jotka arvostavat väljää asumista luonnon helmassa mutta haluavat pysyä lähellä kaupungin palveluita ja työpaikkoja. Sipoossa on aktiiviset kiinteistömarkkinat, joissa kysyntää riittää erityisesti omakotitaloille ja tonttimaille, mutta myös uusille rivitalo- ja kerrostalohuoneistoille.
Kiinteistönvälityksen tilanne Sipoossa
Sipoon kiinteistönvälitysmarkkinat ovat monipuoliset ja aktiiviset, erityisesti omakotitalojen ja tonttien osalta. Kunnan kehityshankkeet, kuten asuinalueiden laajentaminen ja liikenneyhteyksien parantaminen, lisäävät kiinnostusta ja kysyntää. Alueelle muuttaa jatkuvasti uusia asukkaita. Monet pääkaupunkiseudun asukkaat harkitsevat muuttoa Sipooseen etätyömahdollisuuksien yleistyessä, Sipoo nähdäänkin tilavana ja luonnonläheisenä vaihtoehtona kaupunkiasumiselle.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Sipoossa
Sipoon kiinteistönvälityksessä keskeisiä kohteita ovat:
- Omakotitalot ja suuret tontit, jotka ovat erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Sipoon omakotitaloalueet tarjoavat viihtyisää ja tilavaa asumista luonnon keskellä. Suuret tontit mahdollistavat myös lisärakentamisen ja oman pihan hyödyntämisen monipuolisesti, mikä on monille perheille tärkeää.
- Rivitalot ja paritalot tarjoavat vaihtoehdon niille, jotka haluavat yhdistää oman pihan ja pienemmän ylläpitovastuun. Rivitaloasunnot ovat kysyttyjä erityisesti Söderkullan alueella, joka on lähellä palveluita ja kouluja. Paritaloista kiinnostuneet ovat usein nuoria perheitä ja pariskuntia, jotka haluavat asua luonnonläheisesti, mutta arvostavat myös yhteisöllisempää asumista.
- Uudet kerrostaloasunnot ovat kasvattaneet suosiotaan erityisesti Nikkilässä, joka toimii Sipoon keskusta-alueena. Nikkilään rakennetaan jatkuvasti uusia kerrostaloasuntoja, jotka kiinnostavat esimerkiksi nuoria aikuisia, eläkeläisiä ja sijoittajia. Kerrostaloasuminen tarjoaa mukavuuksia kuten hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, mutta samalla Sipoossa asuvat pääsevät nauttimaan luonnon läheisyydestä.
Sipoon eri alueiden erityispiirteet
Sipoon kiinteistönvälitysmarkkinat ovat alueellisesti monipuoliset. Merkittäviä alueita ovat esimerkiksi:
- Nikkilä, joka on Sipoon keskusta-alue. Nikkilä tarjoaa hyvät peruspalvelut ja on samalla Sipoon asutuskeskittymä. Nikkilässä asunnot ovat pääasiassa kerrostaloja ja rivitaloja, ja alueella rakennetaan uusia asuinkohteita vastaamaan kasvavaa kysyntää.
- Söderkulla on toinen merkittävä asuinalue, jossa on tarjolla paljon omakotitaloja ja rivitaloja. Söderkullassa yhdistyvät luonnonläheisyys ja palveluiden läheisyys, ja alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa.
- Maaseutumaiset alueet ja saaristo ovat erityisen houkuttelevia heille, jotka etsivät rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Sipoon saaristossa on tarjolla rantatontteja ja vapaa-ajan asuntoja, jotka houkuttelevat pääkaupunkiseudulta myös vapaa-ajan asunnon etsijöitä.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Sipoossa
Sipoossa kiinteistönvälityksen haasteena on tiettyjen asuntojen, erityisesti omakotitalojen korkea kysyntä ja toisaalta tarjonnan rajallisuus. Kasvava kiinnostus Sipoota kohtaan on nostanut hintoja, mutta samaan aikaan kunnassa kehitetään uusia asuinalueita, mikä luo mahdollisuuksia tulevaisuudelle. Esimerkiksi Söderkullaan ja Nikkilään rakennettavat uudet kohteet vastaavat osaltaan kysyntään ja ne houkuttelevat myös sijoittajia.
Etätyön yleistyminen on merkittävä mahdollisuus Sipoossa, sillä moni pääkaupunkiseudulla työskentelevä harkitsee muuttamista väljemmille alueille. Sipoon sijainti tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon, sillä sieltä pääsee sujuvasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Sipoossa
Asunnon ostajille Sipoossa on tärkeää pohtia omaa elämäntilannetta ja asuintoiveita. Jos kaipaa omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, esimerkiksi Sipoon saaristo ja maaseutumaiset alueet tarjoavat hyviä vaihtoehtoja. Perheille taas Nikkilän ja Söderkullan alueet tarjoavat hyvät palvelut ja koulut sekä mukavan asuinympäristön.
Asunnon myyjille on tärkeää tuoda esiin kohteen luonnonläheisyys ja Sipoosta löytyvä rauhallinen elämänrytmi. Myös Sipoon hyvät yhteydet Helsinkiin ovat merkittävä myyntivaltti. Erityisesti perheille kohdistetut asunnot, joissa on oma piha, viihtyisä ympäristö ja tilavat asuintilat, ovat kysyttyjä ja säilyttävät hyvin arvonsa.
Yhteenveto kiinteistönvälityksestä Sipoossa
Sipoo on kasvava ja vetovoimainen kunta, jossa kiinteistönvälityksellä on hyvä kysyntä erityisesti omakotitalojen ja tonttien osalta. Alueen vetovoimatekijöitä ovat luonnonläheisyys, rauhallinen asuinympäristö ja nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Sipoon monipuoliset asuinalueet tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Kunnassa on jatkuvaa kehitystä ja laajentumista vastaamaan kasvavaan kysyntään. Sipoo houkuttelee niin perheitä, etätyöläisiä kuin niitä, jotka arvostavat luonnon ja palveluiden läheisyyttä. Sipoo tarjoaa monipuolisen ja mukautuvan asuntomarkkinan.
Sipoon kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Sipoo mm. seuraavilla alueilla
Borgby, Boxby, Broböle, Eriksnäs, Gesterby, Hangelby, Hindsby, Hitå, Härtsby, Immersby, Kallbäck, Kirkonkylä, Löparö, Martinkylä, Massby, Myras, Nevas, Nikkilä, Norrkullalähde?, Paippinen, Pigby, Savijärvi, Skräddarby, Spjutsund, Svartböle, Träskby ja Östersundom.
