Kiinteistönvälitys Rauma
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Rauma / Satakunta? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Rauma: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Rauma? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Patrick Pujola
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
050 360 5099
patrick.pujola@kotivaihtoon.com
Kiinteistönvälitys on minulle enemmän kuin työ, se on elämäntapa ja kunniatehtävä. Hyvä kiinteistönvälittäjä osaa muutakin kuin tilastot ja lait. Hyvä kiinteistönvälittäjä ymmärtää ihmistä ja hänen elämäntilannettaan – välittää myös sinusta.
Vuosien kokemuksella, laajoilla kontakteilla ja erinomaisilla sosiaalisilla taidoillani pystyn tarjoamaan ensiluokkaista kiinteistönvälitystä sitä tarvitseville.
Soittele tai jätä yhteydenottopyyntö, niin laitetaan homma niin sanotusti tulille! 🔥
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Rauma
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Rauma – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Rauma – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Rauma
Miksi myös Rauma on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Rauma keskimääräinen myyntiaika: 119 vrk
Rauma on historiallinen ja merellinen kaupunki, joka tarjoaa kiinteistönvälitysmarkkinoilla monipuolisia asumisvaihtoehtoja. Kaupunki tunnetaan erityisesti kauniista ja hyvin säilyneestä Vanha Rauma -alueestaan, joka on yksi Unescon maailmanperintökohteista. Raumalla yhdistyvät idyllinen vanhakaupunki ja modernit palvelut, mikä houkuttelee erityisesti perheitä ja rauhallista elämänrytmiä arvostavia asukkaita. Kiinteistönvälityksen näkökulmasta Raumalla on kysyntää erityisesti omakotitaloille, mutta myös kerrostaloasuntojen ja rivitalojen markkinat ovat aktiiviset.
Kiinteistönvälityksen tilanne Raumalla
Rauman kiinteistönvälitysmarkkinat ovat tasaiset, mutta historiallisten rakennusten ja omakotitalojen kysyntä on erityisen vahvaa. Paikalliset ja lähialueiden ostajat arvostavat Rauman ainutlaatuista miljöötä ja hyvää sijaintia Länsi-Suomen rannikolla. Kiinteistönvälityksessä korostuvat erityisesti Vanha Rauma -alueen viehättävät puutalot sekä uudemmat omakotitalot kaupungin reuna-alueilla. Lisäksi Rauman sijainti lähellä teollisuuskeskittymiä, kuten telakkaa ja Olkiluodon ydinvoimalaa, houkuttelee myös työn perässä muuttavia.
Suositut asuntotyypit ja Rauman eri alueiden erityispiirteet
Raumalla asunnon ostajat voivat valita monenlaisten asuinalueiden ja -tyyppien välillä:
- Kerrostaloasunnot keskittyvät erityisesti Rauman keskustaan, jossa on saatavilla sekä vanhoja että uudempia asuntoja. Keskustan kerrostalot houkuttelevat esimerkiksi nuoria aikuisia, vanhempia ihmisiä ja pariskuntia, jotka kaipaavat palveluiden läheisyyttä. Uudiskohteet ovat suosittuja keskustassa ja houkuttelevat modernia asumista arvostavia ostajia.
- Rivitalot ovat suosittuja erityisesti lapsiperheiden ja pariskuntien keskuudessa, jotka arvostavat pientaloasumista ja omaa pihaa mutta haluavat pysyä kaupungin palveluiden lähettyvillä. Alueet, kuten Merirauma ja Uotila, ovat rivitaloasumisen kannalta houkuttelevia ja tarjoavat rauhallisia ympäristöjä.
- Omakotitalot ovat erittäin suosittuja Raumalla, ja niitä on tarjolla eri puolilla kaupunkia, erityisesti esikaupunkialueilla. Kourujärvi, Pyynpää ja Sampaanala ovat esimerkkejä alueista, joissa omakotitalot houkuttelevat perheitä, jotka haluavat tilavampaa asumista ja omaa pihaa.
Rauman eri asuinalueet
Rauma jakautuu moniin erilaisiin kaupunginosiin, joilla jokaisella on oma vetovoimansa:
- Vanha Rauma on kaupungin tunnetuin alue, ja sen puutalot ovat erittäin arvostettuja. Vanhan Rauman asunnoissa on ainutlaatuista historiallista viehätystä, ja alueella asuminen tarjoaa mahdollisuuden nauttia Unescon maailmanperintökohteen tunnelmasta. Tämä alue houkuttelee erityisesti kulttuurista ja perinteisestä arkkitehtuurista kiinnostuneita asukkaita.
- Merirauma on suosittu lapsiperheiden keskuudessa ja tarjoaa viihtyisää rivitaloasumista. Alue on rauhallinen, ja sieltä on helppo kulku Rauman keskustaan sekä meren läheisyyteen.
- Pyynpää ja Kappelinluhta ovat omakotitalovaltaisia alueita, jotka houkuttelevat erityisesti perheitä. Alueet tunnetaan suurista tonteista ja rauhallisuudestaan, mutta ne ovat silti riittävän lähellä keskustan palveluja.
- Sampaanala ja Kourujärvi ovat myös omakotitalovaltaisia alueita, joissa on tarjolla sekä vanhempia että uudempia kiinteistöjä. Nämä alueet tarjoavat tilaa ja luonnonläheisyyttä, mutta hyvät yhteydet helpottavat liikkumista kaupungin eri osiin.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Raumalla
Rauman kiinteistönvälityksessä on hyvät mahdollisuudet erityisesti omakotitalojen ja historiallisten kohteiden myyntiin. Vanha Rauma houkuttelee jatkuvasti uusia asukkaita ja myös vapaa-ajan asuntojen ostajia, sillä sen ainutlaatuiset puitteet ja tunnelma tekevät siitä houkuttelevan. Myös merelliset alueet ja omakotitalot ovat jatkuvasti kysyttyjä.
Haasteena kiinteistönvälityksessä voi kuitenkin olla vanhempien talojen peruskorjaustarpeet, erityisesti Vanhan Rauman alueella. Ostajia kiinnostavat hyvin säilyneet ja huolletut kohteet, joten asunnon kunto on merkittävä tekijä hintaneuvotteluissa. Lisäksi Rauman asuntomarkkinat liikkuvat hitaammin kuin suuremmissa kasvukeskuksissa, joten myyntiajat voivat olla pidempiä erityisesti harvinaisempien kohteiden kohdalla.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Raumalla
Asunnon ostajille Raumalla on tärkeää miettiä, mikä alue vastaa parhaiten omia tarpeita ja elämäntyyliä. Vanhan Rauman alueella ostajat saavat ainutlaatuista historiallista asumista, mutta on hyvä huomioida mahdolliset peruskorjaustarpeet. Merelliset alueet, kuten Merirauma ja Sampaanala, tarjoavat rauhallista asumista ja meren läheisyyttä, ja ne voivat sopia perheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville ostajille.
Myyjille Raumalla on tärkeää korostaa kohteen erityispiirteitä. Vanhan Rauman alueen talot voivat vedota historian ystäviin, mutta myös rakennuksen kuntoa ja remontteja on hyvä painottaa myynnissä. Omakotitalojen myyjät voivat nostaa esiin tilavuutta, pihamahdollisuuksia ja alueen rauhallisuutta, jotka ovat Raumalla monille ostajille tärkeitä tekijöitä.
Yhteenveto Rauman kiinteistönvälitysmarkkinasta
Rauma on houkutteleva kiinteistönvälitysmarkkina erityisesti niille, jotka arvostavat meren läheisyyttä, historiallista miljöötä ja rauhallista elämäntapaa. Kaupunki tarjoaa monipuolisesti erilaisia asumisvaihtoehtoja keskustan kerrostaloista aina Vanhan Rauman idyllisiin puutaloihin ja esikaupunkialueiden omakotitaloihin. Raumalla on mahdollisuus löytää asumismuoto, joka sopii niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Kiinteistönvälityksessä Rauma tarjoaa monia mahdollisuuksia, mutta myös haasteita, kuten vanhojen talojen huoltotarpeet. Kaupunki on vetovoimainen erityisesti niitä kohtaan, jotka etsivät tasapainoista ja luonnonläheistä asuinympäristöä yhdistettynä kulttuurillisesti rikkaaseen ilmapiiriin.
Rauman kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Rauma mm. seuraavilla alueilla
Kaaro–Sorkka, Uotila, Kolla–Nihattula–Tarvola, Vasarainen, Kortela–Monna, Unaja, Voiluoto–Anttila, Vermuntila–Kulamaa, Tarvonsaari, Sinisaari, Otanlahti, Lonsi, Nummi, Paroalho, Kourujärvi, Syvärauma, Pyynpää, Sampaanala, Lajo, Merirauma, Äyhö, Kappelinluhta, Kinno, Paloahde, Susivuori, Tuomoniemi, Uusilahti, Helistö, Ottila, Mudainen, Pirttialho, Vanhalahti, Saaristo, Rauman kylät, Anttila, Haapasaari, Kaaro, Kauklainen, Kaukola, Kodisjoki, Kolla, Kortela, Kulamaa, Lappi, Monna ja Nihattula.
