Kiinteistönvälitys Porvoo
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Porvoo / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Porvoo: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Porvoo? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Porvoo
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Porvoo – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Porvoo – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Porvoo
Miksi myös Porvoo on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Porvoo keskimääräinen myyntiaika: 76 vrk
Porvoo on historiallinen ja vetovoimainen kaupunki Uudellamaalla noin 50 kilometrin päässä Helsingistä. Sen kaunis Vanha Kaupunki, merellinen ympäristö ja vahva kulttuuritarjonta houkuttelevat monenlaisia asukkaita, perheitä, nuoria aikuisia ja eläkeläisiä. Porvoon kiinteistönvälitysmarkkinoilla on monipuolinen tarjonta, joka sisältää niin vanhoja kaupunkitaloja, moderneja kerrostaloasuntoja kuin suurempia omakotitaloja ja rantakiinteistöjä. Suuren kysynnän ansiosta asuntokauppa Porvoossa on aktiivista ja kaupungista on tullut suosittu vaihtoehto niille, jotka haluavat yhdistää viihtyisän ja kulttuuririkkaan asumisen pääkaupunkiseudun läheisyyteen.
Kiinteistönvälityksen tilanne Porvoossa
Porvoon kiinteistömarkkinat ovat monipuoliset ja kiinteistönvälityksessä painottuvat etenkin seuraavat asuntotyypit:
- Vanhan kaupungin kohteet ovat haluttuja niin omistusasunnoksi kuin sijoituskohteiksikin. Vanhat, idylliset puutalot ja historialliset rakennukset houkuttelevat niitä, jotka arvostavat alueen ainutlaatuista miljöötä ja kulttuurihistoriaa. Nämä kohteet ovat kuitenkin usein harvinaisia ja kysyntä ylittää tarjonnan, mikä heijastuu myös hintatasossa.
- Kerrostaloasunnot ja rivitalot ovat suosittuja erityisesti Porvoon keskusta-alueella ja sen läheisyydessä. Keskustan kerrostaloasunnot kiinnostavat nuoria aikuisia, pieniä perheitä ja sijoittajia. Rivitaloasuntoja löytyy enemmän keskustan ulkopuolelta ja ne ovat suosittuja erityisesti perheiden keskuudessa, jotka haluavat omaa pihaa ja tilavampaa asumista, mutta ilman omakotitalon ylläpitovastuuta.
- Omakotitalot ja rantakiinteistöt ovat kysyttyjä etenkin Porvoon reuna-alueilla ja saaristossa. Ne ovat erityisen suosittuja lapsiperheiden ja tilavampaa asumista etsivien keskuudessa. Rantakiinteistöt ja saaristomökit tarjoavat mahdollisuuden luonnonläheiseen asumiseen, mikä houkuttelee myös vapaa-ajan asunnon etsijöitä pääkaupunkiseudulta. Porvoon kaunis saaristo on vetovoimatekijä, joka houkuttelee myös ulkopaikkakuntalaisia.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Porvoossa
Porvoon kiinteistönvälityksen haasteisiin kuuluu suuri kysyntä tietyissä asuntotyypeissä, kuten historiallisissa puutaloissa ja rantakiinteistöissä. Kaupungin vetovoima ja rajallinen tarjonta nostavat erityisesti Vanhan Kaupungin ja rantatonttien hintoja.
Etätyön yleistyminen on kuitenkin lisännyt kiinnostusta Porvoon kaltaisia kaupunkeja kohtaan, joissa voi yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja monipuoliset kulttuuripalvelut hyvien yhteyksien päässä pääkaupunkiseudusta. Porvoon vetovoima houkuttelee myös sijoittajia, sillä kaupungissa on potentiaalia vuokra-asuntomarkkinoille erityisesti keskustan alueella.
Kiinteistönvälitysalan toimijat Porvoossa
Porvoossa toimii sekä paikallisia että suuria, valtakunnallisia kiinteistönvälitystoimistoja, joilla on vankka tuntemus alueesta ja sen eri asuinalueista. Paikalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat alueen kysytyimmät kohteet ja tietävät, mitkä kohteet houkuttelevat erityisesti historiallisista taloista kiinnostuneita ostajia tai niitä, jotka etsivät moderneja, uusiin tarpeisiin mukautettuja asuntoja. Moni välittäjä hyödyntää markkinoinnissaan Porvoon kaunista kaupunkikuvaa, Vanhan Kaupungin historiaa ja alueen tarjoamia mahdollisuuksia luonnonläheiseen asumiseen.
Kysyntä ja tarjonta eri asuinalueilla Porvoossa
Porvoon eri asuinalueilla on omat erityispiirteensä ja asuntokauppa onkin alueellisesti monipuolista:
- Vanha Kaupunki tarjoaa ainutlaatuisen asuinympäristön historiallisissa puutaloissa. Nämä kohteet ovat kysyttyjä ja arvokkaita. Ne kiinnostavat erityisesti niitä, jotka haluavat asua kaupungin vanhimmalla ja arvokkaimmalla alueella. Tarjonta on rajallista, joten asunnot säilyttävät hyvin arvonsa.
- Keskustan alue tarjoaa moderneja kerrostaloasuntoja ja palveluiden läheisyyttä. Keskustan asunnot houkuttelevat erityisesti nuoria aikuisia ja perheitä, jotka arvostavat kävelyetäisyydellä olevia palveluita, kouluja ja kulttuuritarjontaa.
- Saaristo ja reuna-alueet vetävät puoleensa niitä, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja omaa tilaa. Porvoon saaristo ja rannikko tarjoavat mahdollisuuksia niin vakituiseen asumiseen kuin loma-asuntojen hankintaan. Nämä alueet houkuttelevat myös pääkaupunkiseudulta mökkiä etsiviä.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Porvoossa
Asunnon ostajille Porvoossa on suositeltavaa pohtia, millainen asuinympäristö parhaiten vastaa omaa elämäntilannetta ja tarpeita. Esimerkiksi Vanhan Kaupungin idyllisyys houkuttelee erityisesti kulttuurista ja historiallisista kohteista kiinnostuneita, mutta alueen tarjonta on rajoitettua ja hinnat korkeita. Keskustan modernit kerrostaloasunnot tarjoavat mukavuutta ja palveluiden läheisyyttä, kun taas reuna-alueilla voi löytää tilavampia omakotitaloja ja tontteja luonnon ääreltä.
Myyjille taas on tärkeää korostaa Porvoon vetovoimatekijöitä, kuten kaupungin historiallista viehätystä, merellistä ympäristöä ja hyviä yhteyksiä Helsinkiin. Kohteen sijainnin erityispiirteet kannattaa tuoda esiin. Erityisesti, jos kyseessä on harvinainen kohde Vanhan Kaupungin alueella tai esimerkiksi rantatontti, sillä nämä ovat erittäin kysyttyjä.
Yhteenveto Porvoon kiinteistönvälitysmarkkinoista
Porvoo tarjoaa monipuolisen ja houkuttelevan asuntomarkkinan, jossa kohtaavat modernit ja historialliset asumistarpeet. Kiinteistönvälitysmarkkinoilla näkyy kaupungin kasvava vetovoima, jonka taustalla ovat Porvoon idyllinen ja historiallinen ympäristö sekä sen tarjoamat mahdollisuudet viihtyisään asumiseen lähellä pääkaupunkiseutua. Porvoon kiinteistömarkkinoilla on kysyntää sekä omistus- että sijoitusasunnoille. Kaupungin monipuoliset asuinalueet tarjoavat vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin ja mieltymyksiin.
Porvoon kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Porvoo mm. seuraavilla alueilla
Hornhattula, Joonaanmäki (Jonasbacken), Jernböle, Kaupunginhaka (Stadshagen), Keskusta (Centrum), Etelä-Kevätkumpu (Södra Vårberga), Pohjois-Kevätkumpu (Norra Vårberga), Myllymäki (Kvarnbacken), Näsi (Näse), Pappilanmäki (Prästgårdsbacken), Skaftkärr, Suistola, Vanha Porvoo (Gamla Borgå), Hamari (Hammars), Aunela (Ånäs), Eestinmäki (Estbacka), Gammelbacka, Huhtinen (Huktis), Katajamäki (Ensbacka), Kevätkumpu (Vårberga), Kokonniemi (Uddas), Kuninkaanportti (Kungsporten), Pappilanpelto, Peippola (Pepot), Tarkkinen (Tarkis), Tarmola (Östermalm), Ali-Vekkoski (Söderveckoski), Anttila (Andersböle), Baggböle, Bengtsby (Pentinkylä), Bjurböle, Boe (Häihä), Bosgård, Brattnäs, Eerola (Eriksdal), Eestinmäki (Estbacka), Emäsalo (Emsalö), Epoo (Ebbo), Fagersta, Gammelbacka, Grännäs, Gäddrag, Haikkoo (Haiko), Henttala, Hinthaara (Hindhår), Hommanäs, Huhtinen, Hummelsund, Ilola (Illby), Jakari (Jackarby), Järnböle, Kaarenkylä (Karsby), Kalax (Kaalahti), Kallola, Kardrag, Karleby (Kaarlenkylä), Kerkkoo (Kerko), Kiiala (Kiala), Kilpilahti (Sköldvik), Klemetti (Klemetsby), Kortisbacka, Kreppelby, Kroksnäs, Kråkö, Kulloo (Kullo), Kurböle, Kuris, Londböle, Mickelsböle, Munkkala (Munkby), Mustijoki (Svartså), Myllykylä (Molnby), Norike, Nygård, Onas, Orrby (Orrenkylä), Pappilanmäki (Prästgårdsbacken), Peippola (Pepot), Pellinki (Pellinge), Piirlahti (Pirlax), Ramsholmen, Renum, Saksala (Saxby), Sannainen (Sannäs), Seitlahti (Seitlax), Sikilä (Siggböle), Skavarböle, Sondby, Stensböle, Sundö (Suni), Suomenkylä (Finnby), Svartbäck, Tamminiemi (Eknäs), Tarkkinen (Tarkis), Teissala (Teisala), Tolkkinen (Tolkis), Tirmo (Tirmoo), Treksilä (Drägsby), Tuorila (Torasbacka), Tyysteri (Tjusterby), Vaarlahti (Varlax), Vanhamoisio (Gammelgård), Veckjärvi (Vekjärvi), Virtaala (Strömsberg), Virvik, Voolahti (Vålax), Västermunkby, Ylike, Yli-Vekkoski (Norrveckoski), Åby, Åminsby, Hakasalo (Haxalö), Hamari (Hammars), Haksi (Hax), Kalastajakylä (Fiskarbyn), Kankaanmäki, Lehtimäki (Lövkulla), Lehtihamari (Lövhammars), Linnanpekki (Linnanbäck), Metsäkylä, Mörtnäs, Nyby, Pirttisaari (Pörtö), Pitkäniitty, Rita, Söderby, Tolkkinen (Tolkis).
