Kiinteistönvälitys Orivesi
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Orivesi / Pirkanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Orivesi: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Orivesi? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
0400 232 232
dmitrij.talasmaki@kotivaihtoon.com
Yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä jo toisessa polvessa
Yrittäjäperheessä kasvanut Dmitrij on toisen polven kiinteistönvälittäjä, jolta löytyy myös 10 vuoden kokemus finanssialalta niin myynnin, kuin myynnin johtamisen parissa. Kiinteistönvälittäjän työssä häntä kiehtoo myynnin ja erilaisten ihmisten kanssa työskentelemisen lisäksi mahdollisuus hyödyntää laajaa osaamistaan sekä pankkialalta, että asuntosijoittamisen parista. Monet ostajat ovatkin olleet asuntonäyttöjen yhteydessä kiitollisia remonttivinkeistä ja niiden hinta-arvioista tai sellaisten lainavaihtoehtojen kertomisesta, joita pankit eivät asiakkailleen suoraan tarjoa.
Dmitrij:lle tärkeintä työssä on aina ollut asiakaspalvelun laatu. Asenne on, että työ tehdään hyvin tai ei ollenkaan. Tähän kun yhdistetään kotikasvatuksessa syvälle iskostettu rehellisyys, periksi antamattomuus sekä ahkeruus, niin asiakkaat ovat aina voineet luottaa suoraselkäiseen, tulokselliseen ja heidän etujensa mukaiseen toimintaan.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Orivesi
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Orivesi – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Orivesi – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Orivesi
Miksi myös Orivesi on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Orivesi keskimääräinen myyntiaika: 85 vrk
Orivesi on vehreä ja luonnonläheinen kaupunki Pirkanmaalla, noin 40 minuutin ajomatkan päässä Tampereesta, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon erityisesti tilaa ja rauhallisuutta kaipaaville asukkaille. Orivedellä on monipuolisesti tarjolla erilaisia asuntotyyppejä, erityisesti omakotitaloja ja rivitaloasuntoja, ja alueen vetovoimatekijöitä ovat kauniit järvimaisemat, maaseudun rauha ja ulkoilumahdollisuudet. Kiinteistönvälityksessä Orivesi tarjoaa viehättäviä vaihtoehtoja niille, jotka haluavat asua luonnonläheisesti mutta kuitenkin kohtuullisen matkan päässä palveluista ja suuremmista kaupungeista.
Kiinteistönvälityksen tilanne Orivedellä
Oriveden kiinteistömarkkinoilla on kysyntää erityisesti omakotitaloille ja järven läheisyydessä sijaitseville kiinteistöille. Orivesi houkuttelee niitä, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja luonnonläheisyyttä. Kaupunki tarjoaa edullisemman hintatason kuin Tampere, ja se on houkutteleva vaihtoehto myös etätyöntekijöille ja perheille, jotka etsivät tilavaa ja rauhallista asuinpaikkaa.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet Orivedellä
Orivedellä on tarjolla monipuolisesti erilaisia asuntovaihtoehtoja:
- Omakotitalot ovat erittäin suosittuja Orivedellä. Alueella on runsaasti tilavia tontteja, ja monet asunnot sijaitsevat järvien ja metsien läheisyydessä. Omakotitaloasuminen sopii erityisesti perheille ja niille, jotka haluavat nauttia luonnosta ja rauhallisesta ympäristöstä.
- Rivitalot ja paritalot tarjoavat sopivan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat omaa pihaa mutta kaipaavat myös yhteisöllisyyttä. Rivitaloasuntoja löytyy erityisesti Oriveden keskustan tuntumasta, jossa on myös hyvät palvelut lähellä.
- Kerrostalot sijaitsevat pääasiassa Oriveden keskustan läheisyydessä. Kerrostaloasuminen houkuttelee erityisesti vanhempia ihmisiä ja nuoria aikuisia, jotka kaipaavat palveluiden läheisyyttä mutta haluavat asua luonnonläheisessä ympäristössä.
Oriveden eri alueiden erityispiirteet
Orivesi jakautuu eri alueisiin, joilla on jokaisella omat erityispiirteensä ja asukkaita houkuttelevat ominaisuutensa:
- Oriveden keskusta tarjoaa mukavan asuinympäristön palveluiden lähellä. Keskustasta löytyy monipuolinen valikoima kerros- ja rivitaloasuntoja, ja se sopii hyvin niille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä. Keskustan alueella on myös kauppoja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia.
- Eräjärvi on suosittu alue, joka houkuttelee luonnon ja järvimaisemien ystäviä. Eräjärven alueella on paljon omakotitaloja ja vapaa-ajan asuntoja, jotka tarjoavat rauhallisen ympäristön ja kauniit maisemat.
- Haukkala on rauhallinen asuinalue lähellä Oriveden keskustaa. Haukkalasta löytyy erityisesti omakotitaloja, ja se on suosittu perheiden keskuudessa, sillä alueella on myös hyvät koulut ja ulkoilumahdollisuudet.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Orivedellä
Kiinteistönvälityksessä Orivedellä suurimmat vetovoimatekijät ovat alueen kohtuullinen hintataso, luonnonläheisyys ja mahdollisuus tilavaan asumiseen. Monille Orivesi tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta, edullisista asumiskustannuksista ja mukavasta asuinympäristöstä kuitenkin lähellä Tampereen seutua. Lisäksi Orivesi houkuttelee yhä enemmän etätyötä tekeviä, jotka voivat asua kauempana kaupungin keskustasta.
Haasteena Orivedellä on tiettyjen asuntotyyppien, kuten uusien ja modernien omakotitalojen, tarjonnan vähyys. Lisäksi Oriveden asuntomarkkinoilla kilpailu voi olla maltillisempaa verrattuna suurempiin kaupunkeihin, mikä voi vaikuttaa joidenkin kohteiden myyntiaikoihin.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Orivedellä
Asunnon ostajille Orivedellä on suositeltavaa harkita omaa elämäntilannetta ja asumistoiveita. Jos toiveena on luonnonläheisyys ja tilavat asuinmahdollisuudet, kannattaa tutustua Eräjärven ja Haukkalan alueisiin, joissa omakotitalot ja vapaa-ajan asunnot ovat suosittuja. Jos taas kaipaa palveluiden läheisyyttä, keskustan alue tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja kerros- ja rivitaloasumiseen.
Asunnon myyjille Orivedellä kannattaa korostaa kohteen rauhallista sijaintia, luonnonläheisyyttä ja mahdollisuutta tilavaan asumiseen. Myös hyvät liikenneyhteydet Tampereelle ovat monelle ostajalle tärkeä tekijä, joten sijainnin tarjoama tasapaino rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä kannattaa tuoda esiin.
Yhteenveto Oriveden kiinteistönvälitysmarkkinasta
Orivesi tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, jossa on monipuoliset asumismahdollisuudet ja kohtuulliset asumiskustannukset. Omakotitalot, tilavat tontit ja järven läheisyydessä sijaitsevat kiinteistöt ovat suosittuja, mutta myös keskustan kerros- ja rivitaloasunnot vetävät puoleensa erityisesti palveluiden läheisyyttä arvostavia asukkaita. Kiinteistönvälityksessä Oriveden vahvuuksia ovat luonnonläheisyys, yhteisöllisyys ja hyvä sijainti Tampereen läheisyydessä, mikä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan erityisesti perheille ja etätyötä tekeville.
Oriveden kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
