Kiinteistönvälitys Lumijoki
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.

Oletko sinä seuraava Pohjois-Pohjanmaan seudun kiinteistönvälittäjä?
Ota yhteyttä
Matti Leskinen

Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta




Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Lumijoki / Pohjois-Pohjanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Lumijoki: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää Lumijoelta tai muualta lähialueelta? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- 3D-virtuaaliesittely kodistasi
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi + Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Lumijoki
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.

Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.

Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.

Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Lumijoki – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.

KIINTEISTÖNVÄLITYS Lumijoki – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnostasi tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen ensin etäkierroksella.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Lumijoki
Miksi sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää Lumijoella, jossa asunnon myynti on keskivertoa helpompaa ja asunnot käyvät vieläpä kohtuullisen nopeasti kaupaksikin? Tarkemmin ottaen keskimäärin noin 1 kuukaudessa (tilasto vuonna 2023 Lumijoella toteutuneista asuntokaupoista).
Kiinteistönvälityksen tilanne Lumijoella
Lumijoen kiinteistömarkkinoilla hintataso vaihtelee kohteen koon, sijainnin ja kunnon mukaan.
Lumijoella suosituimpia asuntotyyppejä ovat omakotitalot, jotka tarjoavat tilaa ja rauhaa luonnon keskellä. Alueella on myös tarjolla tontteja omakotitalojen rakentamiseen, mikä houkuttelee erityisesti niitä, jotka haluavat rakentaa oman kotinsa alusta alkaen.
Lumijoen kylät, kuten Varjakka ja keskustan alue tarjoavat erilaisia asumisvaihtoehtoja. Varjakka on tunnettu erityisesti meren läheisyydestään ja tarjoaa mahdollisuuksia loma-asumiseen. Keskustan alueella taas on hyvät peruspalvelut ja se sopii erityisesti perheille.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Lumijoella
Lumijoen kiinteistönvälitysmarkkinoilla on potentiaalia erityisesti niille, jotka etsivät rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä. Alueen edullinen hintataso verrattuna suurempiin kaupunkeihin, kuten Ouluun, tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille.
Haasteena voi olla markkinoiden pienuus ja asuntokauppojen vähäisyys, mikä saattaa pidentää myyntiaikoja. Kuitenkin ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä, joka tuntee alueen erityispiirteet, voi auttaa löytämään oikeat ostajat ja nopeuttamaan myyntiprosessia.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Lumijoella
Ostajille:
- Tutustu alueen tarjontaan ja vertaile hintoja eri kohteiden välillä.
- Harkitse tontin ostamista ja oman kodin rakentamista, mikäli valmiita kohteita ei ole tarjolla toiveidesi mukaisesti.
- Ota yhteyttä paikallisiin kiinteistönvälittäjiin saadaksesi lisätietoa alueen markkinatilanteesta.
Myyjille:
- Panosta asunnon kuntoon ja esittelyyn, jotta se erottuu edukseen markkinoilla.
- Hyödynnä ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän palveluita saadaksesi realistisen hinta-arvion ja tehokkaan markkinoinnin.
- Ole valmis joustamaan hinnassa tai ehdoissa, mikäli myyntiaika venyy.
Yhteenveto kiinteistönvälitysmarkkinoista Lumijoella
Lumijoki tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, jossa kiinteistönvälitysmarkkinat ovat pienet, mutta vakaat. Alueen edullinen hintataso ja monipuolinen tarjonta tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajille kuin perheillekin. Ammattitaitoiset kiinteistönvälittäjät voivat auttaa sekä ostajia että myyjiä navigoimaan markkinoilla ja löytämään parhaat ratkaisut asumistarpeisiin.
Lumijoen kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Lumijoki mm. seuraavilla alueilla
Lumijoen kirkonkylä.