Kiinteistönvälitys Liminka
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Liminka / Pohjois-Pohjanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Liminka: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää Limingasta tai muualta lähialueelta? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Ville Maunu
Kiinteistönvälittäjä
LKV
0400 912 891
ville.maunu@kotivaihtoon.com
Ville on entinen ohjelmistoinsinööri ja lentäjä, jonka tie vei sijoitusasuntojen kautta kiinteistöalalle. 2010 alkanut harrastus kasvoi intohimoksi, ja siitä lähtien hän on määrätietoisesti kehittänyt osaamistaan mm. LKV-, IAT-, rakennustekniikan ja taloushallinnon tutkinnoilla.
Villen vahvuuksia ovat laaja-alainen osaaminen, asiakaslähtöisyys ja huolellinen työote. Hänellä on kokemusta kiinteistönvälittäjän, isännöitsijän, kirjanpitäjän ja kaupanvahvistajan tehtävistä. Luotettava, ystävällinen ja jatkuvasti kehittyvä – juuri sellainen aktiivinen ammattilainen, johon voit luottaa.
KIINTEISTÖNVÄLITYs Liminka
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Liminka – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Liminka – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnostasi tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen ensin etäkierroksella.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Liminka
Miksi sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää Limingassa, jossa asunnon myynti on keskivertoa helpompaa ja asunnot käyvät vieläpä kohtuullisen nopeasti kaupaksikin? Tarkemmin ottaen keskimäärin noin 7 kuukaudessa (tilasto vuonna 2023 Limingassa toteutuneista asuntokaupoista).
Kiinteistönvälityksen tilanne Limingassa
Limingan kiinteistömarkkinat ovat aktiiviset, ja erityisesti omakotitaloille, perheasunnoille ja rakentamattomille tonteille on kysyntää. Liminka on yksi Pohjois-Pohjanmaan nopeimmin kasvavista kunnista, ja sen väkiluvun kasvu näkyy myös kiinteistökaupassa. Alueen edullinen hintataso, hyvät kulkuyhteydet (muun muassa moottoritieyhteys Ouluun) ja viihtyisä maaseutumainen ympäristö tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille.
Kiinteistönvälityksen kannalta Liminka tarjoaa hyvät mahdollisuudet erityisesti niille, jotka etsivät tilavampaa asumista edullisemmalla hinnalla kuin mitä Oulun keskustassa on tarjolla. Myös uudiskohteiden kasvu ja jatkuvasti kehittyvä kaavoitus tuovat uutta vireyttä markkinoille.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet
Omakotitalot ovat Limingan suosituin asuntotyyppi. Ne houkuttelevat erityisesti lapsiperheitä, jotka arvostavat väljyyttä, omaa pihaa ja rauhallista ympäristöä. Uudehkoja ja hyväkuntoisia omakotitaloja on tarjolla erityisesti keskustan ja Tupoksen läheisyydessä.
Rivitalot ja paritalot ovat hyviä vaihtoehtoja pariskunnille, pienille perheille ja ikäihmisille. Niitä löytyy eniten Limingan keskusta-alueelta, josta on hyvät yhteydet palveluihin ja Ouluun.
Kerrostalot ovat Limingassa harvinaisempia, mutta keskustassa ja sen lähialueilla on myös kerrostalotyyppistä asumista. Ne soveltuvat erityisesti ensiasunnon ostajille ja pienemmille kotitalouksille.
Tontit ja uudisrakentaminen kiinnostavat yhä useampia. Limingan kunnalla on aktiivinen rooli uusien asuinalueiden kehittämisessä. Tonttitarjonta on runsasta ja hinnat kilpailukykyisiä, mikä tekee rakentamisesta houkuttelevan vaihtoehdon.
Limingan eri alueiden erityispiirteet
- Limingan keskusta on kunnan sydän, jossa sijaitsevat tärkeimmät palvelut, koulut, liikuntapaikat ja julkiset palvelut. Keskustan alue houkuttelee erityisesti perheitä ja senioreita, jotka haluavat asua palvelujen äärellä mutta silti rauhallisessa ympäristössä.
- Tupos on kasvava taajama Limingan pohjoisosassa, aivan moottoritien varrella. Tupoksen suosio on kasvanut Oulun läheisyyden ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta. Alueella on runsaasti uudehkoja omakotitaloja ja viihtyisää pientaloasumista.
- Ketunmaa ja Linnukka ovat uusia ja kehittyviä asuinalueita, joilla on paljon uutta rakentamista ja tonttitarjontaa. Ne houkuttelevat etenkin nuoria perheitä.
- Alakylä ja Temmes tarjoavat maaseutumaisempaa asumista ja ovat sopivia niille, jotka etsivät rauhaa, tilaa ja omaa rauhaa kauempana keskustasta.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Limingassa
Limingan suurimmat mahdollisuudet kiinteistönvälityksessä liittyvät kunnan jatkuvaan kasvuun, nuoreen väestörakenteeseen ja tonttitarjontaan. Erityisesti uudisrakentaminen tuo uusia mahdollisuuksia sekä ostajille että sijoittajille. Hyvät liikenneyhteydet Ouluun (moottoritie, bussiyhteydet) tekevät Limingasta houkuttelevan vaihtoehdon myös työssäkäyvälle väestölle.
Haasteita voivat aiheuttaa erityisesti alueiden hajanaisuus ja rakentamisen painottuminen tiettyihin kasvukeskittymiin, jolloin syrjäisemmät alueet saattavat jäädä vähemmälle huomiolle. Myös vanhempien kiinteistöjen kunnossapito ja houkuttelevuus voivat vaikuttaa myyntiaikoihin.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Limingassa
Ostajille: Jos etsit tilavaa ja rauhallista asuinympäristöä lähellä Oulua, Liminka tarjoaa erinomaisia vaihtoehtoja. Mieti omaa arjen rytmiä. Haluatko asua keskustan läheisyydessä palvelujen äärellä, vai kaipaako perheesi väljempää tonttia ja omaa rauhaa?
Myyjille: Korosta Limingan vetovoimatekijöitä kuten kasvavaa kuntaa, nuorekasta yhteisöä, turvallista ympäristöä ja hyviä yhteyksiä Ouluun. Visuaalinen esittely, kiinteistön kunnon esiin tuominen ja oikea hinnoittelu ovat avainasemassa onnistuneessa myynnissä.
Yhteenveto Limingan kiinteistönvälitysmarkkinasta
Liminka on kehittyvä, nuorekas ja houkutteleva kunta, joka tarjoaa loistavat puitteet rauhalliselle ja yhteisölliselle asumiselle lähellä Oulua. Kiinteistönvälityksen näkökulmasta Liminka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia etenkin omakotitaloille, uudiskohteille ja rakentajille. Vahvuuksia ovat hyvä sijainti, edullinen hintataso, kehittyvä palveluverkosto ja perheystävällinen ympäristö. Liminka on erinomainen vaihtoehto niille, jotka haluavat yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen kaupungin läheisyydessä.
Limingan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Liminka mm. seuraavilla alueilla
Limingan kirkonkylä, Tupos, Ala-Temmes, Liminka (Limingankylä), Rantakylä, Virkkula
