Kiinteistönvälitys Lempäälä
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Lempäälä / Pirkanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Lempäälä: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Lempäälä? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
0400 232 232
dmitrij.talasmaki@kotivaihtoon.com
Yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä jo toisessa polvessa
Yrittäjäperheessä kasvanut Dmitrij on toisen polven kiinteistönvälittäjä, jolta löytyy myös 10 vuoden kokemus finanssialalta niin myynnin, kuin myynnin johtamisen parissa. Kiinteistönvälittäjän työssä häntä kiehtoo myynnin ja erilaisten ihmisten kanssa työskentelemisen lisäksi mahdollisuus hyödyntää laajaa osaamistaan sekä pankkialalta, että asuntosijoittamisen parista. Monet ostajat ovatkin olleet asuntonäyttöjen yhteydessä kiitollisia remonttivinkeistä ja niiden hinta-arvioista tai sellaisten lainavaihtoehtojen kertomisesta, joita pankit eivät asiakkailleen suoraan tarjoa.
Dmitrij:lle tärkeintä työssä on aina ollut asiakaspalvelun laatu. Asenne on, että työ tehdään hyvin tai ei ollenkaan. Tähän kun yhdistetään kotikasvatuksessa syvälle iskostettu rehellisyys, periksi antamattomuus sekä ahkeruus, niin asiakkaat ovat aina voineet luottaa suoraselkäiseen, tulokselliseen ja heidän etujensa mukaiseen toimintaan.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Lempäälä
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Lempäälä – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Lempäälä – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Lempäälä
Miksi myös Lempäälä on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Lempäälä keskimääräinen myyntiaika: 70 vrk
Lempäälä on Pirkanmaalla sijaitseva kasvava ja suosittu kunta, joka houkuttelee asukkaita erityisesti läheisyydellään Tampereeseen sekä monipuolisilla asumismahdollisuuksillaan. Lempäälässä on tarjolla monia erilaisia asuinalueita, jotka sopivat niin lapsiperheille kuin rauhallista elinympäristöä arvostaville aikuisillekin. Erityisesti omakotitalot, rivitalot ja uudiskohteet ovat kysyttyjä, mutta Lempäälästä löytyy myös kerrostaloasumista ja suurempia tontteja niitä kaipaaville. Kiinteistönvälityksessä Lempäälän vetovoimatekijöinä ovat luonnonläheisyys, hyvät palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet.
Kiinteistönvälityksen tilanne Lempäälässä
Lempäälän kiinteistömarkkinat ovat aktiiviset, ja erityisesti omakotitaloille, uudiskohteille sekä perheille sopiville asunnoille on kysyntää. Kunnan houkuttelevuutta lisää sen sijainti Tampereen eteläpuolella, vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Lempäälässä asuminen on suhteellisen edullista Tampereeseen verrattuna, ja se houkuttelee erityisesti tilaa ja rauhaa kaipaavia perheitä sekä ensiasunnon ostajia, jotka arvostavat turvallista ympäristöä ja lähipalveluita.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet Lempäälässä
Lempäälästä löytyy monipuolista asuntotarjontaa, joka vastaa hyvin erilaisten asukkaiden tarpeisiin:
- Omakotitalot ja tontit ovat erittäin kysyttyjä Lempäälässä, ja ne houkuttelevat erityisesti perheitä, jotka arvostavat luonnonläheistä ja tilavaa asumista. Esimerkiksi Sääksjärven ja Hakkarin alueilla on useita omakotitaloja, joissa yhdistyvät kaunis ympäristö ja sujuvat kulkuyhteydet.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja perheasumisen muotoja, ja niitä löytyy erityisesti Lempäälän keskustan läheisyydestä sekä Kuljun ja Moision alueelta. Rivitaloasuminen tarjoaa sopivan yhdistelmän yhteisöllisyyttä ja omaa pihaa, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille.
- Kerrostalot ovat keskittyneet pääasiassa Lempäälän keskustaan, jossa palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Kerrostaloasuntoja löytyy myös joitakin uudiskohteita, jotka houkuttelevat erityisesti ensiasunnon ostajia ja sijoittajia. Keskustan kerrostaloasuminen sopii hyvin nuorille ja iäkkäämmille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä.
Lempäälän eri alueiden erityispiirteet
Lempäälässä on useita alueita, joilla jokaisella on omat erityispiirteensä ja vetovoimatekijänsä:
- Lempäälän keskusta tarjoaa palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeisen sijainnin. Keskustan alueella asuvat pääsevät nauttimaan monipuolisista palveluista ja hyvistä yhteyksistä Tampereelle, mikä tekee alueesta suositun erityisesti ikääntyvien ja kaupunkimaista elämää arvostavien keskuudessa.
- Kulju on perheiden suosima asuinalue, jossa omakotitalot ja rivitalot ovat yleisiä. Kulju tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön, jossa on myös hyvät yhteydet Tampereelle. Alueen palvelut ja koulut tekevät siitä houkuttelevan lapsiperheille.
- Sääksjärvi sijaitsee lähellä Tampereen rajaa, ja se on erityisen suosittu niille, jotka haluavat asua maaseutumaisessa ympäristössä lähellä suurkaupungin palveluja. Sääksjärvellä on tarjolla runsaasti tilavia tontteja ja omakotitaloja.
- Hakkari ja Moisio ovat viihtyisiä asuinalueita, joissa on omakotitalo- ja rivitaloasumista. Nämä alueet houkuttelevat erityisesti perheitä, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Lempäälässä
Kiinteistönvälityksessä Lempäälässä suurimmat vetovoimatekijät ovat alueen tilavat tontit, rauhallinen ympäristö ja lyhyt etäisyys Tampereelle. Monet etsivät Lempäälästä tilavampia asumisvaihtoehtoja ja omakotitaloja, joita ei aina ole saatavilla isommissa kaupungeissa. Uudiskohteet ovat yleistymässä ja tuovat mukanaan uusia mahdollisuuksia asuntomarkkinoille.
Haasteena Lempäälässä voi kuitenkin olla tiettyjen alueiden ja asuntotyyppien tarjonnan rajoittuneisuus. Esimerkiksi suuret omakotitalotontit ja perheasunnot ovat kysyttyjä, ja tarjonta ei aina vastaa tähän kysyntään. Myös uudiskohteiden nopea kehittyminen voi aiheuttaa kilpailua asuntomarkkinoilla.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Lempäälässä
Asunnon ostajille Lempäälässä on tärkeää miettiä omaa elämäntilannetta ja tarpeita. Jos toiveena on maaseutumainen ympäristö, omakotitalot ja tilavat tontit esimerkiksi Sääksjärven alueella ovat hyviä vaihtoehtoja. Jos taas kaipaa palveluiden läheisyyttä ja sujuvia liikenneyhteyksiä, keskustan kerrostalot tai Kuljun alueen rivitalot voivat olla sopivampi vaihtoehto.
Asunnon myyjille Lempäälässä on tärkeää korostaa alueen rauhallisuutta, hyviä yhteyksiä Tampereelle sekä kauniita luonto- ja virkistysmahdollisuuksia. Myynnissä olevat omakotitalot ja perheasumiseen sopivat kohteet liikkuvat markkinoilla usein nopeasti, joten kohteiden visuaalinen esittely ja markkinointi ovat avainasemassa.
Yhteenveto Lempäälän kiinteistönvälitysmarkkinasta
Lempäälä on vetovoimainen asuinalue, joka tarjoaa kauniin ja rauhallisen asuinympäristön sekä monipuoliset asumisvaihtoehdot. Erityisesti omakotitalot ja tilavat tontit ovat suosittuja, mutta Lempäälästä löytyy myös hyviä vaihtoehtoja rivitalo- ja kerrostaloasumiseen. Kiinteistönvälityksessä Lempäälän vahvuudet ovat sen luonnonläheisyys, monipuoliset perheystävälliset asuinalueet ja hyvät liikenneyhteydet Tampereelle.
Lempäälän kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
