Kiinteistönvälitys Lahti
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Lahti / Päijät-Häme? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Lahti: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Lahti? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Jarmo Mäntysaari
Kiinteistönvälittäjä
LKV
045 187 6116
jarmo.mantysaari@kotivaihtoon.com
Jarmolle on kertynyt yli 35 vuoden kokemus erilaisista myynti- ja markkinointitehtävistä ja välitysalaltakin lähes 20 vuotta. Tietoa, taitoa ja näkemystä löytyy siis usealta eri vuosikymmeneltä. Myös rakentamisen ja sisustamisen aiheet ovat olleet aina lähellä Jarmon sydäntä. Päijät-Häme on ollut Jarmon toiminta-alueena jo yli 10 vuotta niin uudiskohteissa kuin käytetyissäkin asunnoissa. Tonttien, maatilojen ja vapaa-ajan asuntojen kaupat ovat Jarmolle vuosien varrelta myös tuttuja.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Lahti
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Lahti – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Lahti – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Lahtiti
Miksi myös Lahti on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Lahti keskimääräinen myyntiaika: 88 vrk
Lahti on kasvava ja monipuolinen kiinteistönvälityksen markkina-alue, jossa yhdistyvät järviluonto, urheilukaupungin vetovoima sekä hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle. Lahdessa kiinteistönvälitys on aktiivista, sillä kaupunki houkuttelee asukkaita niin läheltä kuin kauempaakin, tarjoten vaihtoehtoja niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin. Lahti on myös yksi Suomen merkittävimmistä ympäristökaupungeista, mikä tuo asuntomarkkinoille erityisesti ekologisista ratkaisuista kiinnostuneita ostajia.
1. Kiinteistönvälityksen tilanne Lahdessa
Lahden asuntomarkkinat ovat vilkkaat, ja alueella on ollut viime vuosina kasvavaa kysyntää erityisesti perheasunnoille, keskustan kerrostaloille sekä sijoitusasunnoille. Läheisyys pääkaupunkiseutuun tekee Lahdesta houkuttelevan asuinpaikan myös pendelöijille, jotka voivat hyödyntää nopeita juna- ja moottoritieliikenneyhteyksiä. Lahti houkuttelee myös etätöitä tekeviä, sillä kaupungin hintataso on kilpailukykyisempi kuin Helsingissä, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat kattavat.
2. Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Lahdessa on tarjolla laaja valikoima eri tyyppisiä asuntoja, mikä vastaa monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin:
- Kerrostaloasunnot ovat erityisen suosittuja Lahden keskustassa, jossa on kattavasti palveluita, kulttuurikohteita ja liikenneyhteyksiä. Keskustasta löytyy niin vanhempaa rakennuskantaa kuin uudistuotantoakin, ja erityisesti opiskelijat, sijoittajat ja nuoret aikuiset ovat kiinnostuneita keskusta-asunnoista.
- Omakotitalot ovat kysyttyjä varsinkin lapsiperheiden keskuudessa. Kaupungin laajemmissa osissa, kuten Renkomäessä, Metsäkankaalla ja Kärpäsen alueella, on tarjolla omakotitaloasumista rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä Lahden palveluita.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja alueilla, joissa perheet arvostavat omaa pihaa ja hieman enemmän tilaa kuin kerrostalossa, mutta kevyempää kunnossapitovastuuta verrattuna omakotitaloon. Esimerkiksi Mukkulan ja Nastolan alueet ovat rivitaloasumisen suosiossa.
3. Lahden kiinteistönvälitysalan toimijat
Lahdessa toimii useita kiinteistönvälitysyrityksiä, niin paikallisia kuin valtakunnallisia, joilla on laaja asiantuntemus alueen markkinoista. Kiinteistönvälittäjät tuntevat eri kaupunginosat ja niiden hintatason sekä ostajaryhmien kiinnostuksen kohteet. Asuntomarkkinoiden vilkkauden vuoksi kokeneen välittäjän käyttö on usein tärkeää oikean hintatason määrittämisessä sekä asunnon tehokkaassa markkinoinnissa.
4. Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Lahdessa
Lahden kiinteistönvälityksen haasteisiin kuuluvat väestönkehitys ja kilpailu läheisten kaupunkien, kuten Helsingin ja Tampereen kanssa, jotka voivat vaikuttaa kaupungin houkuttelevuuteen erityisesti nuorempien asunnonostajien keskuudessa. Toisaalta Lahti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet, sillä kaupunki on panostanut paljon kehityshankkeisiin, kuten Lahden ranta-alueiden uudistamiseen ja ympäristökysymysten edistämiseen, mikä lisää kaupungin vetovoimaa ja mahdollisuuksia kiinteistönvälityksessä.
5. Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille
Lahdessa asunnon ostajien kannattaa perehtyä kaupungin eri alueisiin ja miettiä, mitkä palvelut ja liikenneyhteydet ovat heille tärkeitä. Erityisesti keskustan läheisyys, liikenneyhteydet ja koulujen läheisyys voivat vaikuttaa asunnon arvoon pitkällä aikavälillä. Myyjille on tärkeää varmistaa asunnon siisti esittely ja hyvän välittäjän valinta, sillä kilpailu ostajien huomiosta voi olla tiukkaa.
6. Yhteenveto
Lahden kiinteistönvälitysmarkkinat ovat dynaamiset, ja kaupungin keskeinen sijainti sekä kattavat palvelut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille eri asunnonostajille. Paikallisten kiinteistönvälittäjien tuntemus Lahden eri alueista ja kohderyhmistä auttaa sekä myyjiä että ostajia tekemään hyviä päätöksiä.
Lahden kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Lahti mm. seuraavilla alueilla
Vesijärvi, Kilpiäinen, Pirttiharju, Jalkaranta, Okeroinen, Jokimaa, Mukkula, Kartano, Salpausselkä, Kärpänen, Hennala, Laune, Renkomäki, Pesäkallio, Niemi, Kiveriö, Sopenkorpi, Hennala, Liipola, Laune, Nikkilä, Viuha, Kytölä, Kivimaa, Möysä, Keski-Lahti, Asemantausta, Kerinkallio, Ämmälä, Kujala, Paavola, Järvenpää, Ahtiala, Myllynpohja, Kunnas, Koiskala, Kolava ja Villilähde.
