Kiinteistönvälitys Kotka
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kotka / Päijät-Häme? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kotka: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Kotka? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Jarmo Mäntysaari
Kiinteistönvälittäjä
LKV
045 187 6116
jarmo.mantysaari@kotivaihtoon.com
Jarmolle on kertynyt yli 35 vuoden kokemus erilaisista myynti- ja markkinointitehtävistä ja välitysalaltakin lähes 20 vuotta. Tietoa, taitoa ja näkemystä löytyy siis usealta eri vuosikymmeneltä. Myös rakentamisen ja sisustamisen aiheet ovat olleet aina lähellä Jarmon sydäntä. Päijät-Häme on ollut Jarmon toiminta-alueena jo yli 10 vuotta niin uudiskohteissa kuin käytetyissäkin asunnoissa. Tonttien, maatilojen ja vapaa-ajan asuntojen kaupat ovat Jarmolle vuosien varrelta myös tuttuja.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kotka
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kotka – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kotka – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kotkassa
Miksi myös Kotka on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Kotka keskimääräinen myyntiaika: 98 vrk
Kotka on merellinen kaupunki Kymenlaaksossa, joka tunnetaan satamistaan, upeista puistoistaan ja sijainnistaan lähellä merta. Kotka houkuttelee erityisesti luonnonläheistä asumista ja merellisiä maisemia arvostavia asukkaita. Kiinteistönvälitys Kotkassa keskittyy pääosin perheasuntoihin, pienempiin asuntoihin sekä mökkikiinteistöihin. Kotkan asuntomarkkinat ovat edullisempia verrattuna suurimpiin kasvukeskuksiin, mikä tekee kaupungista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajille kuin sijoittajille.
Kiinteistönvälityksen tilanne Kotkassa
Kotkan kiinteistönvälitysmarkkinat ovat aktiiviset ja hintataso kohtuullinen, mikä houkuttelee muuttajia ja sijoittajia etenkin pääkaupunkiseudulta ja lähialueilta. Kaupunkiin sijoitetaan paljon myös vapaa-ajanasuntoja, sillä meren läheisyys ja Kotkan saaristo tarjoavat loistavat mahdollisuudet mökkeilyyn ja veneilyyn. Kotkan ja lähialueiden asuntotarjonta on monipuolista, ja kaupungin vehreät ympäristöt sekä rento elämänrytmi vetävät puoleensa erityisesti perheitä ja etätyön mahdollisuuksia etsiviä.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Kotkassa on tarjolla erilaisia asuntotyyppejä, ja kysyntää riittää erityyppisille kodeille:
Kerrostaloasunnot ovat suosittuja Kotkan keskustan alueella, jossa sijaitsee myös kauppakeskuksia, kulttuuripalveluita ja muita palveluita. Keskustan alue houkuttelee erityisesti nuoria, eläkeläisiä ja ensiasunnon ostajia, sillä hintataso on kohtuullinen ja asuminen palveluiden lähellä on vaivatonta.
Omakotitalot ovat suosittuja kaupungin rauhallisemmilla alueilla, kuten Karhulassa, Mussalossa ja Metsolassa. Näillä alueilla asukkaat voivat nauttia omasta pihasta ja luonnonläheisyydestä, mikä houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Kotkan omakotitalomarkkinat tarjoavat tilavia tontteja ja väljempiä asumisratkaisuja verrattuna tiheämmin asuttuihin suurkaupunkeihin.
Vapaa-ajan asunnot ovat Kotkassa ja sen saaristossa erityisen kysyttyjä, sillä kaupungin merellinen ympäristö ja saariston kauneus houkuttelevat lomailijoita ympäri vuoden. Kysyntää on sekä pienille mökeille että isommille rantakiinteistöille, ja sijoittajat ovat kiinnostuneita erityisesti hyvällä sijainnilla olevista kohteista meren äärellä.
Kotkan kiinteistönvälitysalan toimijat
Kotkassa toimii useita kiinteistönvälitysyrityksiä, jotka tuntevat hyvin alueen asuntomarkkinat ja kaupunginosien erityispiirteet. Monet paikalliset ja valtakunnalliset kiinteistönvälittäjät palvelevat sekä asunnonostajia että -myyjiä tarjoten asiantuntevaa apua niin kotitalouskohteissa kuin mökkikiinteistöjen kaupassa. Kotkan välittäjät ovat perehtyneet erityisesti kaupungin merellisiin alueisiin ja osaavat tarjota hyviä vaihtoehtoja asunnonostajille, jotka arvostavat merinäköalaa tai luontoa.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Kotkassa
Kotkan kiinteistönvälitysmarkkinoiden haasteena on paikoitellen vanheneva rakennuskanta, sillä monilla alueilla talot ovat rakennettu 1970- ja 1980-luvuilla, mikä saattaa vähentää uusien ostajien kiinnostusta tietyillä alueilla. Kuitenkin kaupungin houkuttelevuus kasvaa, kun sijoittajat ja etätyötä tekevät asukkaat etsivät edullisempia vaihtoehtoja suurten kaupunkien ulkopuolelta. Kotkan merenranta-alueet, kuten Sapokka ja Mussalo, tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia sijoituksille ja vapaa-ajan asunnoille, ja kysyntää riittää varsinkin kesäkaudella.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Kotkassa
Asunnon ostajien kannattaa tutustua Kotkan eri kaupunginosiin ja niiden tarjoamiin palveluihin sekä hintatasoon, sillä eri alueiden välillä voi olla huomattavia eroja. Esimerkiksi Kotkan keskustassa palvelut ovat lähellä, kun taas Mussalon ja Karhulan alueet sopivat rauhaa ja omaa pihaa arvostaville perheille. Myyjien puolestaan kannattaa panostaa asuntojen esittelyyn ja erityisesti niiden merellisten tai luontoon liittyvien erityispiirteiden korostamiseen, sillä monet asunnonostajat etsivät juuri meren tai luonnon läheisyyttä. Kokeneen kiinteistönvälittäjän avulla myyntiprosessi voi sujua sujuvasti, ja kohteen oikea hinnoittelu houkuttelee potentiaalisia ostajia.
Yhteenveto Kotkan asuntomarkkinoista
Kotkan kiinteistönvälitysmarkkinat ovat monipuoliset ja kaupunki houkuttelee erityisesti merellisestä elämästä ja luonnonläheisyydestä kiinnostuneita asukkaita. Kotkan kohtuullinen hintataso, hyvät kulkuyhteydet ja kaunis saaristoluonto tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille, ensiasunnon ostajille kuin sijoittajillekin. Kiinteistönvälittäjien paikallistuntemus ja alueiden erityispiirteiden tuntemus auttavat asiakkaita löytämään juuri heidän tarpeisiinsa sopivan kodin tai vapaa-ajanasunnon Kotkan kauniista maisemista.
Kotkan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Kotka mm. seuraavilla alueilla
Kotkan keskustaajama ja Halla-Tiutinen.
