Kiinteistönvälitys Kokemäki
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kokemäki / Satakunta? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kokemäki: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Kokemäki? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Patrick Pujola
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
050 360 5099
patrick.pujola@kotivaihtoon.com
Kiinteistönvälitys on minulle enemmän kuin työ, se on elämäntapa ja kunniatehtävä. Hyvä kiinteistönvälittäjä osaa muutakin kuin tilastot ja lait. Hyvä kiinteistönvälittäjä ymmärtää ihmistä ja hänen elämäntilannettaan – välittää myös sinusta.
Vuosien kokemuksella, laajoilla kontakteilla ja erinomaisilla sosiaalisilla taidoillani pystyn tarjoamaan ensiluokkaista kiinteistönvälitystä sitä tarvitseville.
Soittele tai jätä yhteydenottopyyntö, niin laitetaan homma niin sanotusti tulille! 🔥
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kokemäki
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kokemäki – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kokemäki – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kokemäki
Miksi myös Kokemäki on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Kokemäki keskimääräinen myyntiaika: 136 vrk
Kokemäki on kaunis ja perinteikäs Satakunnan kaupunki, jossa kiinteistönvälityksellä on oma erityinen roolinsa. Kokemäellä asuntomarkkinat keskittyvät etenkin omakotitalojen, rivitalojen sekä vapaa-ajan asuntojen tarjontaan, ja alue houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Kokemäki on tunnettu Kokemäenjoen varrella sijaitsevista kulttuurihistoriallisista kohteistaan, vehreistä jokimaisemistaan ja hyvin säilyneistä kyläyhteisöistään, jotka tekevät kaupungista ainutlaatuisen asuinpaikan niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajanviettoon.
Kiinteistönvälityksen tilanne Kokemäellä
Kokemäellä kiinteistönvälitysmarkkinat ovat kohtuullisen vakaat, ja alueen hintataso on selvästi edullisempi verrattuna suurimpiin kaupunkeihin. Kokemäki kiinnostaa erityisesti perheitä, jotka etsivät tilavampaa asumista ja turvallista ympäristöä. Myös eläkeläiset sekä etätyömahdollisuuksien lisääntyessä etätöitä tekevät ovat löytäneet kaupungista viehättävän vaihtoehdon suurkaupunkien vilinälle. Viime vuosina kysyntä on keskittynyt erityisesti omakotitaloihin sekä joenvarren vapaa-ajan asuntoihin, jotka tarjoavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä.
Suosituimmat asuntotyypit ja Kokemäen alueiden erityispiirteet
Kokemäellä kiinteistöt ovat monipuolisia, ja ne tarjoavat mahdollisuuden sekä moderniin asumiseen että perinteiseen maaseutuelämään.
- Omakotitalot ovat erityisen suosittuja, sillä Kokemäki tarjoaa tilavia tontteja ja väljiä asuinalueita, joissa perheet voivat nauttia omasta pihasta ja luonnonläheisyydestä. Monet asuinalueet sijaitsevat vehreiden peltojen ja metsien lähellä, mikä luo rauhallisen ympäristön.
- Rivitalot ja kerrostaloasunnot löytyvät pääasiassa Kokemäen keskustan läheisyydestä. Keskustan asunnot houkuttelevat palveluiden läheisyydellä ja helppoudella, joten ne ovat suosittuja erityisesti iäkkäämpien ja pienempien talouksien keskuudessa.
- Vapaa-ajan asunnot joenvarressa ovat suosittuja etenkin niiden keskuudessa, jotka haluavat loma-asunnon luonnon helmasta. Kokemäenjoen varrella sijaitsevat mökit ja vapaa-ajan kiinteistöt tarjoavat kauniit maisemat ja mahdollisuuden monipuoliseen ulkoiluun, kalastukseen ja vesielämään.
Kokemäen eri alueiden erityispiirteet
Kokemäellä on useita eri alueita, joilla kaikilla on omat ominaispiirteensä ja asuntotarjontansa:
- Kokemäen keskusta on kompakti ja tarjoaa kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat ja terveyspalvelut. Keskustan läheisyydessä on saatavilla niin omakotitaloja kuin rivitalo- ja kerrostaloasuntoja, jotka tarjoavat mukavan ja käytännöllisen asuinympäristön.
- Pitkäjärvi ja Kokemäenjoki tarjoavat upeita maisemia ja houkuttelevat erityisesti vapaa-ajan asujia. Alueet ovat erityisen suosittuja mökkeilijöiden keskuudessa, ja joenvarren mökit tarjoavat pääsyn veden äärelle.
- Säpilä ja Tulkkila ovat alueita, joissa on pääasiassa omakotitaloja ja maatiloja. Näillä alueilla asukkaat voivat nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja luonnonläheisyydestä. Säpilän alue on erityisen tunnettu historiallisista rakennuksistaan ja maaseudun idyllistä.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Kokemäellä
Kokemäellä kiinteistönvälitys tarjoaa monia mahdollisuuksia, mutta myös muutamia haasteita. Alueen edullinen hintataso ja luonnonläheinen ympäristö houkuttelevat etenkin niitä, jotka arvostavat tilavaa ja rauhallista asuinpaikkaa. Kasvava kiinnostus etätyöskentelyyn on tuonut alueelle lisää asunnonostajia, sillä monet etsivät nyt mahdollisuuksia asua väljempien alueiden rauhassa.
Haasteena kiinteistönvälityksessä on se, että kysyntä voi olla ajoittain vähäistä erityisesti vanhempien talojen osalta, joilla ei ole tehty tarpeellisia päivityksiä. Kokemäellä on myös väestönkasvu maltillista, mikä voi vaikuttaa kiinteistönvälityksen nopeuteen ja myyntiaikoihin. Vanhojen talojen houkuttelevuutta voi kuitenkin lisätä korostamalla luonnonläheisyyttä ja tilavuutta sekä tekemällä kohteen kannalta tarpeellisia päivityksiä.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Kokemäellä
Asunnon ostajille Kokemäki tarjoaa tilaisuudeksi löytää edullinen koti luonnonläheisestä ympäristöstä. Omakotitaloja etsiville Kokemäellä on tarjolla paljon tilavia vaihtoehtoja, ja erityisesti joen varren vapaa-ajan asunnot ovat loistava vaihtoehto niille, jotka haluavat lomapaikan läheltä luontoa.
Myyjille Kokemäellä on tärkeää panostaa talon kuntoon ja mahdollisesti päivittää asuntoa nykyaikaisilla ja energiatehokkailla ratkaisuilla, sillä ostajat arvostavat yhä enemmän remonttivapaita ja nykyaikaisia koteja. Lisäksi on suositeltavaa tuoda esille kohteen luonto- ja virkistysmahdollisuudet, jotka lisäävät asunnon vetovoimaa.
Yhteenveto Kokemäen kiinteistönvälitysmarkkinasta
Kokemäki on kaunis ja rauhallinen paikkakunta, jossa kiinteistönvälitysmarkkinat tarjoavat monia mahdollisuuksia erityisesti omakotitalojen, maatilojen ja vapaa-ajan asuntojen osalta. Alueen tilavat tontit, luonnonläheisyys ja edullinen hintataso houkuttelevat monenlaisia asukkaita, erityisesti niitä, jotka kaipaavat tilaa ja luonnonrauhaa. Kokemäki on loistava valinta niille, jotka arvostavat idyllistä ja vehreää asuinympäristöä sekä elämää lähellä Kokemäenjoen kauniita maisemia.
Kokemäen kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Kokemäki mm. seuraavilla alueilla
Kokemäen keskustaajama.
