Kiinteistönvälitys Kerava
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kerava / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kerava: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Kerava? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Uusimmat myynnissä olevat kohteet Keravalla
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kerava
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kerava – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kerava – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kerava
Miksi myös Kerava on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Kerava keskimääräinen myyntiaika: 84 vrk
Kerava on Uudenmaan maakunnassa sijaitseva kaupunki, joka tunnetaan viihtyisistä asuinalueistaan, tiiviistä yhteisöstään ja erinomaisista liikenneyhteyksistä pääkaupunkiseudulle. Pieni, mutta aktiivisesti kehittyvä kaupunki houkuttelee erityisesti lapsiperheitä ja ensiasunnon ostajia, jotka etsivät kohtuuhintaisia asuntoja ja haluavat asua pääkaupunkiseudun tuntumassa. Keravan kiinteistönvälitysmarkkinat ovat olleet aktiiviset ja kysyntä asunnoille pysyy tasaisena.
Kiinteistönvälityksen tilanne Keravalla
Keravalla asuntomarkkinat ovat vilkkaat, ja kiinteistönvälityksessä keskitytään erityisesti kerrostaloihin ja rivitaloihin, vaikka omakotitalotkin ovat kysyttyjä erityisesti perheiden keskuudessa. Keravan sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella, vain noin 20 minuutin junamatkan päässä Helsingistä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan niille, jotka haluavat yhdistää rauhallisen asumisen ja helpon pääsyn pääkaupunkiseudulle. Asuntotarjonta on laajentunut etenkin uudisrakentamisen myötä ja keskustaan sekä sen lähialueille on noussut moderneja kerrostaloja, jotka houkuttelevat esimerkiksi nuoria aikuisia ja sijoittajia.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Keravalla
Keravan eri asuntotyypeillä on omat vahvuutensa ja kohderyhmänsä:
- Kerrostaloasunnot ovat Keravalla erityisen kysyttyjä. Uusia kerrostaloja on rakennettu keskustan läheisyyteen, mikä mahdollistaa modernin kaupunkiasumisen palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kerrostaloasunnot ovat suosittuja erityisesti ensiasunnon ostajien, nuorten aikuisten ja yksinasuvien keskuudessa, sillä ne tarjoavat kompaktia ja helppoa asumista. Uudet kerrostalokohteet kiinnostavat myös sijoittajia, sillä Keravan vuokramarkkinat ovat vakaat.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja perheiden keskuudessa, jotka haluavat enemmän tilaa kuin kerrostalosta ja mahdollisuuden omaan pihaan. Rivitaloja ja paritaloja löytyy erityisesti rauhallisilta alueilta, kuten Saviolta ja Kalevalasta, joissa asuinympäristö on perheystävällinen ja lähellä kouluja ja päiväkoteja. Nämä asunnot tarjoavat hyvän vaihtoehdon niille, jotka arvostavat omakotitalomaista asumista, mutta eivät välttämättä halua kantaa kaikkea omakotitalon ylläpitovastuuta.
- Omakotitalot kiinnostavat Keravalla erityisesti lapsiperheitä ja tilavampaa asumista etsiviä. Omakotitaloja on tarjolla hieman keskustan ulkopuolella sijaitsevilla rauhallisilla alueilla, kuten Kurkelassa ja Kannistossa, joissa asukkaat voivat nauttia vehreistä pihoista ja luonnonläheisestä ympäristöstä. Kiinteistönvälityksessä näkyy erityisesti kysyntää hyväkuntoisille ja remontoiduille omakotitaloille, joissa on nykyaikaiset mukavuudet.
Kiinteistönvälitysalan toimijat Keravalla
Keravan kiinteistömarkkinoilla toimii useita tunnettuja ja paikallisesti hyvin tuntevia kiinteistönvälitystoimistoja. Näillä välittäjillä on vankka paikallistuntemus ja he osaavat tarjota asiakkailleen tietoa eri alueiden palveluista ja kulkuyhteyksistä. Paikalliset kiinteistönvälittäjät korostavat usein Keravan monipuolista asuntotarjontaa, kaupungin yhteisöllistä ilmapiiriä ja sen houkuttelevuutta erityisesti perheiden ja työssäkäyvien aikuisten keskuudessa.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Keravalla
Keravan kiinteistömarkkinoilla suurimpia haasteita ovat kilpailu pääkaupunkiseudun läheisten kuntien kanssa ja asuntotarjonnan riittävyys vastaamaan kasvavaan kysyntään. Uudiskohteiden rakentaminen on helpottanut tilannetta, mutta kysyntä ylittää edelleen tarjonnan tietyissä asuntotyypeissä, kuten perheasuntojen kohdalla. Toisaalta Keravan kiinteistömarkkinoiden mahdollisuudet ovat erinomaiset: kaupungin sijainti, kohtuulliset asumiskustannukset ja kehittyvät palvelut tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan. Junayhteys Helsinkiin ja lyhyt matka lentokentälle ovat myös etuja, jotka kiinnostavat potentiaalisia asukkaita.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Keravalla
Asunnon ostajien kannattaa tutustua tarkasti Keravan eri asuinalueisiin ja arvioida, mikä sopii parhaiten omaan elämäntilanteeseen. Esimerkiksi Savio ja Kurkela tarjoavat rauhallisia pientaloalueita, kun taas keskusta ja sen läheisyys ovat ideaaleja niille, jotka arvostavat kaupunkimaisempaa asumista ja lyhyttä kävelyetäisyyttä palveluihin. Myyjille puolestaan on hyödyllistä korostaa kohteen sijainnin vahvuuksia ja sitä, miten helposti Keravalta pääsee pääkaupunkiseudulle. Lisäksi on hyvä tuoda esiin kaupungin yhteisöllisyys ja mukava asuinympäristö, jotka tekevät Keravasta houkuttelevan asuinpaikan.
Yhteenveto kiinteistönvälityksestä Keravalla
Kerava on dynaaminen ja kasvava kaupunki, jonka kiinteistömarkkinat ovat aktiiviset ja monipuoliset. Pieni, mutta kehittyvä kaupunki tarjoaa monenlaisia asumisvaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin. Kaupungin kohtuulliset hinnat houkuttelevat sekä ensiasunnon ostajia että sijoittajia. Erinomaiset liikenneyhteydet ja jatkuvasti kehittyvät palvelut tekevät Keravasta houkuttelevan vaihtoehdon pääkaupunkiseudun vilkkauden rinnalle, tarjoten kuitenkin yhteydet pääkaupungin työ- ja palvelumahdollisuuksiin.
Jos maltoit lukea tänne asti, saattaisit olla jopa kiinnostunut palvelustamme. Keravan kiinteistönvälittäjämme ovat valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Kerava mm. seuraavilla alueilla
Kaleva, Kilta, Sompio, Keskusta, Ahjo, Savio, Ylikerava, Kaskela, Alikerava, Jokivarsi, Kannisto, Koivikko, Lapila, Sorsakorpi.
