Kiinteistönvälitys Kempele
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Oletko sinä seuraava Pohjois-Pohjanmaan seudun kiinteistönvälittäjä?
Ota yhteyttä
Matti Leskinen
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kempele / Pohjois-Pohjanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kempele: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää Kempeleeltä tai muualta lähialueelta? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- 3D-virtuaaliesittely kodistasi
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi + Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kempele
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kempele – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kempele – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnostasi tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen ensin etäkierroksella.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kempele
Miksi sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää Kempeleellä, jossa asunnon myynti on keskivertoa helpompaa ja asunnot käyvät vieläpä kohtuullisen nopeasti kaupaksikin? Tarkemmin ottaen keskimäärin noin 18 kuukaudessa (tilasto vuonna 2023 Kempeleellä toteutuneista asuntokaupoista).
Kempele on nopeasti kehittyvä ja houkutteleva kunta Oulun eteläpuolella, joka tunnetaan aktiivisesta elinympäristöstään, perheystävällisyydestään ja hyvistä liikenneyhteyksistään. Kempele houkuttelee erityisesti lapsiperheitä, etätyöntekijöitä ja uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista, mutta modernia ja hyvin saavutettavissa olevaa asuinympäristöä. Kiinteistönvälitys Kempeleessä on aktiivista, ja alueen suosio on kasvussa etenkin omakotitalojen ja uusien pientalokohteiden myötä. Monipuolinen tonttitarjonta, luonnonläheisyys ja Oulun läheisyys tekevät Kempeleestä houkuttelevan vaihtoehdon myös ensiasunnon ostajille ja sijoittajille.
Kiinteistönvälityksen tilanne Kempeleessä
Kempeleen kiinteistönvälitysmarkkinat ovat vilkkaat ja erityisesti omakotitaloille sekä muille perheasunnoille on jatkuvaa kysyntää. Kasvava asukasluku ja kunnianhimoiset kaavoitus- sekä rakentamishankkeet luovat hyvän pohjan kiinteistönvälitystoiminnalle. Kempeleessä asuminen on usein edullisempaa kuin Oulun keskustassa, mutta palvelut ja yhteydet ovat silti erinomaiset. Tämä tekee kunnasta houkuttelevan vaihtoehdon niin paikallisille muuttajille kuin Oulun seudulta uutta kotia etsiville.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet
Omakotitalot ovat selkeästi suosituin asuntotyyppi Kempeleessä. Ne houkuttelevat lapsiperheitä, jotka etsivät tilavaa, rauhallista ja turvallista asuinympäristöä. Monilla alueilla, kuten Kokkokankaalla ja Honkasuolla, on tarjolla nykyaikaisia pientaloalueita hyvien palvelujen ja koulujen läheltä.
Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja etenkin ensiasunnon ostajien ja ikääntyvien keskuudessa. Ne tarjoavat helppoa asumista omalla pihalla ja sopivat hyvin myös pienille perheille. Rivitaloasuntoja löytyy muun muassa keskustan läheisyydestä sekä Metsärinteeltä.
Kerrostalot keskittyvät pääasiassa Kempeleen keskustaan, erityisesti Zeppelin-kauppakeskuksen ja sen ympäristön tuntumaan. Kerrostaloasuminen sopii hyvin esimerkiksi yksinasuville, pariskunnille ja senioreille, jotka arvostavat palvelujen läheisyyttä.
Uudiskohteet ovat tärkeä osa Kempeleen kasvua. Uusilla alueilla panostetaan energiatehokkaisiin ratkaisuihin ja viihtyisään arkkitehtuuriin. Suunnitteilla ja rakenteilla olevat uudet asuinalueet, kuten Zeniitin ja Ollilan seutu, tuovat markkinoille modernia asumista.
Kempeleen eri alueiden erityispiirteet
- Keskusta ja Zeppelin tarjoavat kaupunkimaista asumista lähellä palveluita. Alueella on kerrostaloja, rivitaloja ja joitakin omakotitaloja. Keskustan läheisyys tekee siitä houkuttelevan erityisesti autottomille ja palveluiden läheisyyttä arvostaville.
- Kokkokangas on suosittu, perheystävällinen alue, jossa on paljon uusia ja moderneja omakotitaloja. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit sekä nopeat yhteydet Ouluun.
- Honkasuo ja Metsärinne tarjoavat rauhallista pientaloasumista luonnonläheisessä ympäristössä. Metsärinteellä korostuu myös yhteisöllinen asuminen ja turvallinen ympäristö lapsiperheille.
- Zeniitti ja Ollila ovat uusia ja kehittyviä alueita, joissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, tehokas tilankäyttö ja hyvät kulkuyhteydet. Nämä alueet houkuttelevat erityisesti nuoria aikuisia ja perheitä, jotka etsivät uutta kotia kohtuullisin kustannuksin.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Kempeleessä
Kempele tarjoaa kiinteistönvälittäjille paljon mahdollisuuksia: kunnan kasvu, aktiivinen kaavoitus ja jatkuva rakentaminen pitävät markkinat liikkeessä. Perheasunnoille ja omakotitaloille on vahvaa kysyntää, ja monet etsivät tilaa, pihaa ja rauhaa – kuitenkaan tinkimättä palveluista tai kulkuyhteyksistä.
Haasteena voi olla se, että tietyntyyppisten asuntojen, kuten pienempien perheasuntojen ja kohtuuhintaisten rivitalojen, tarjonta ei aina vastaa kysyntää. Myös vanhempien asuntojen remonttitarpeet voivat vaikuttaa kiinnostavuuteen, mikä korostaa hyvän markkinoinnin ja kohteiden esittelyn merkitystä.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Kempeleessä
Ostajille: Kempeleessä asunnonostajan kannattaa miettiä omia arjen tarpeita – kaipaako enemmän luontoa vai palveluita? Esimerkiksi Kokkokangas ja Metsärinne sopivat hyvin perheille, kun taas keskustan alueet ja uudiskohteet Zeniitissä voivat olla parempia vaihtoehtoja nuoremmille tai ensiasunnon ostajille.
Myyjille: Kempeleessä kannattaa korostaa asuinalueen turvallisuutta, yhteisöllisyyttä ja hyviä palveluita. Monille ostajille tärkeää on myös kulkuyhteys Ouluun ja arjen helppous. Nämä tekijät kannattaa tuoda selkeästi esille markkinoinnissa. Visuaalinen esittely, hyvät kuvat ja virtuaaliesittelyt voivat erottua edukseen.
Yhteenveto kiinteistönvälityksestä Kempeleessä
Kempele on vetovoimainen ja kasvava kunta, joka tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja rauhallista ja perheystävällistä ympäristöä arvostaville. Kiinteistönvälityksessä Kempeleen vahvuuksia ovat omakotitalopainotteinen tarjonta, nykyaikaiset uudiskohteet ja hyvä saavutettavuus Oulun suuntaan. Hyvin hoidettu markkinointi, alueen tuntemus ja asunnon kohderyhmän ymmärtäminen ovat avainasemassa menestyvään asuntokauppaan tässä kasvavassa kunnassa.
Kempeleen kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Kempele mm. seuraavilla alueilla
Oulun keskustaajama ja Murto.
