Kiinteistönvälitys Kauniainen
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kauniainen / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kauniainen: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Kauniainen? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kauniainen
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kauniainen – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kauniainen – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kauniainen
Miksi myös Kauniainen on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Kauniainen keskimääräinen myyntiaika: 83 vrk
Kauniainen on pieni ja arvostettu kaupunki Espoon keskellä, vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Sen erityispiirteisiin kuuluvat kaunis, vehreä ympäristö, rauhallinen ja turvallinen ilmapiiri sekä erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauniainen tunnetaan korkeasta elintasostaan ja laadukkaista asunnoistaan. Kauniainen on suosittu erityisesti perheiden ja hyvin toimeentulevien asukkaiden keskuudessa. Kiinteistönvälitys Kauniaisissa keskittyy erityisesti omakotitaloihin, rivitaloihin ja korkealuokkaisiin kerrostaloasuntoihin.
Kiinteistönvälityksen tilanne Kauniaisissa
Kauniainen on Suomen pienimpiä kuntia sekä pinta-alaltaan että asukasluvultaan, mutta kiinteistömarkkinoiltaan se on merkittävä ja kysytty alue. Korkean elintason vuoksi kiinteistöjen hinnat ovat Kauniaisissa Suomen korkeimpia ja markkinoilla on usein kysyntää laadukkaille omakotitaloille, rivitaloasunnoille sekä tilaville perheasunnoille. Asuntojen myyntiajat voivat olla lyhyitä, sillä kaupungin tarjoama asumisympäristö on hyvin haluttu ja moni ostaja on valmis maksamaan korkeampaa hintaa päästäkseen asumaan Kauniaisiin.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Kauniaisissa
Kauniaisissa eri asuntotyypeillä on omat kohderyhmänsä ja vahvuutensa:
- Omakotitalot ovat Kauniaisissa erityisen suosittuja. Kaupungissa on useita suuria, yksityisiä tontteja sekä arvokkaita, hyvin hoidettuja omakotitaloja. Usein nämä omakotitalot ovat laadukkaasti rakennettuja ja hyvin varusteltuja. Ne tarjoavat omaa rauhaa ja vehreän ympäristön, mitä monet perheet ja varakkaat ostajat arvostavat. Useimmilla omakotitaloilla on tilavat piha-alueet. Alueella on myös vanhoja arvoasuntoja sekä uudempia luksustaloja.
- Rivitalot ja paritalot ovat myös suosittuja asumismuotoja Kauniaisissa. Ne sopivat hyvin perheille, jotka haluavat enemmän tilaa, mutta eivät välttämättä omakotitalon kaikkia ylläpitovelvoitteita. Rivitaloasunnot ovat usein tilavia, valoisia ja modernisti sisustettuja. Niiden hintataso on korkeampi kuin muissa pääkaupunkiseudun kunnissa, mutta vastaavasti Kauniaisten asumisympäristö houkuttelee vaativia ostajia.
- Kerrostaloasunnot tarjoavat asuinvaihtoehtoja pienemmille kotitalouksille ja senioreille, jotka haluavat nauttia kaupungin rauhallisesta ilmapiiristä ja erinomaisista palveluista. Kauniaisissa kerrostalot ovat usein korkeatasoisia ja monilla asunnoilla on joko parveke tai oma pieni piha-alue. Neliöhinnat ovat korkeita, mutta sijainti ja palvelut houkuttelevat myös kerrostaloasuntojen ostajia.
- Tontit ovat Kauniaisissa kysyttyjä, mutta tarjolla on vain harvoin vapaita tontteja. Korkealaatuisten tonttien kysyntä ylittää tarjonnan ja monet etsivät rakennuspaikkoja saadakseen mahdollisuuden rakentaa oman, juuri heidän tarpeisiinsa sopivan kodin Kauniaisten alueelle.
Kauniaisten kiinteistönvälitysalan toimijat
Kauniaisten kiinteistömarkkinoilla toimivat useat arvostetut ja paikallisesti tunnetut kiinteistönvälittäjät, joilla on vankka kokemus korkeatasoisten kiinteistöjen myynnistä ja erityisesti pääkaupunkiseudun luksussegmentistä. Kiinteistönvälittäjät tuntevat hyvin Kauniaisten markkinat ja osaavat kohdentaa markkinoinnin oikealle kohderyhmälle, mikä on tärkeää alueen kiinteistöjen hinnan ja erityispiirteiden vuoksi. Lisäksi monet kiinteistönvälittäjät hyödyntävät laajoja verkostojaan tavoittaakseen ostajia, jotka etsivät nimenomaan Kauniaisten kaltaista rauhallista ja korkealuokkaista asuinympäristöä.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Kauniaisissa
Kauniaisten kiinteistönvälityksen haasteena on ensisijaisesti tonttien ja asuntojen rajallinen saatavuus suhteessa kysyntään. Moni haluaa asettua asumaan Kauniaisiin, mutta tarjontaa on vain vähän, mikä pitää hinnat korkeina ja tekee kilpailusta tiukkaa. Myös rakennusoikeuksien ja uusien asuntojen määrän rajoitukset asettavat omat haasteensa. Kuitenkin kiinteistönvälittäjille tämä tarjoaa mahdollisuuden tuoda esiin Kauniaisten ainutlaatuista ympäristöä ja korkeatasoista elämäntyyliä, joka houkuttelee ostajia niin Suomesta kuin ulkomailta.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Kauniaisissa
Ostajien kannattaa olla tarkkana markkinatilanteen suhteen ja toimia nopeasti, jos kiinnostava kohde tulee myyntiin, sillä asunnot liikkuvat nopeasti ja kilpailu on kovaa. Asunnon sijainti ja lähellä olevat palvelut ovat Kauniaisissa merkittäviä tekijöitä asunnon arvon kannalta, joten ne kannattaa ottaa huomioon päätöksenteossa. Myyjien puolestaan kannattaa tehdä kohteen vahvuudet hyvin esille – kuten tilavat tontit, vehreä ympäristö, korkea laatu ja alueen rauhallinen ilmapiiri – jotka kaikki ovat Kauniaisissa suuria vetovoimatekijöitä.
Yhteenveto Kauniaisten kiinteistömarkkinoista
Kauniainen on yksi Suomen arvostetuimmista asuinalueista ja sen kiinteistömarkkinat ovat erittäin kysytyt. Kiinteistönvälityksessä korostuvat omakotitalot, rivitalot ja korkealuokkaiset kerrostaloasunnot, joiden hintataso on maan korkeimpia. Paikalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat alueen erityispiirteet ja pystyvät tarjoamaan laadukkaita kiinteistöjä asiakkaille, jotka etsivät rauhallista ja korkeatasoista elinympäristöä. Kauniainen on ihanteellinen kohde niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, hyviä palveluita ja korkeatasoista asumista pääkaupunkiseudun ytimessä.
Kauniaisen kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
