Kiinteistönvälitys Kangasala
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kangasala / Pirkanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kangasala: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Kangasala? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
0400 232 232
dmitrij.talasmaki@kotivaihtoon.com
Yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä jo toisessa polvessa
Yrittäjäperheessä kasvanut Dmitrij on toisen polven kiinteistönvälittäjä, jolta löytyy myös 10 vuoden kokemus finanssialalta niin myynnin, kuin myynnin johtamisen parissa. Kiinteistönvälittäjän työssä häntä kiehtoo myynnin ja erilaisten ihmisten kanssa työskentelemisen lisäksi mahdollisuus hyödyntää laajaa osaamistaan sekä pankkialalta, että asuntosijoittamisen parista. Monet ostajat ovatkin olleet asuntonäyttöjen yhteydessä kiitollisia remonttivinkeistä ja niiden hinta-arvioista tai sellaisten lainavaihtoehtojen kertomisesta, joita pankit eivät asiakkailleen suoraan tarjoa.
Dmitrij:lle tärkeintä työssä on aina ollut asiakaspalvelun laatu. Asenne on, että työ tehdään hyvin tai ei ollenkaan. Tähän kun yhdistetään kotikasvatuksessa syvälle iskostettu rehellisyys, periksi antamattomuus sekä ahkeruus, niin asiakkaat ovat aina voineet luottaa suoraselkäiseen, tulokselliseen ja heidän etujensa mukaiseen toimintaan.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kangasala
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kangasala – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kangasala – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kangasala
Miksi myös Kangasala on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Kangasala keskimääräinen myyntiaika: 71 vrk
Kangasala on suosittu ja kehittyvä kunta Pirkanmaalla, aivan Tampereen läheisyydessä. Kaupunki tunnetaan upeista järvimaisemistaan, monipuolisista ulkoilualueistaan ja rauhallisesta elämänrytmistään, mutta sen sijainti vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille asukkaille. Kangasala vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä ja niitä, jotka etsivät luonnonläheistä, mutta palveluiden ja työpaikkojen kannalta helposti saavutettavaa asumisympäristöä. Kiinteistönvälityksessä Kangasalan keskeiset vetovoimatekijät ovat omakotitalot, suuret tontit ja kasvava uudisasuntotarjonta.
Kangasalan kiinteistönvälityksen tilanne
Kangasalan kiinteistömarkkinat ovat aktiiviset ja erityisesti omakotitalojen sekä uudiskohteiden kysyntä on vahvaa. Kangasalan suosiota selittää sen sijainti Tampereen tuntumassa sekä monipuoliset palvelut ja kaunis luonnonympäristö. Alueella on paljon kasvupotentiaalia. Uudet asuinalueet houkuttelevat erityisesti nuoria perheitä ja työikäisiä aikuisia, jotka arvostavat Kangasalan helppoa saavutettavuutta ja hyviä koulutustarjontoja. Hintataso on Tampereeseen verrattuna hieman edullisempi, mikä lisää kiinnostusta etenkin tilaa arvostavien perheiden keskuudessa.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet Kangasalalla
Kangasalalla on monipuolisesti erilaisia asuinvaihtoehtoja:
- Omakotitalot ja suuret tontit ovat erityisen suosittuja Kangasalalla, sillä alueella on tarjolla runsaasti tilavia omakotitalotontteja ja viihtyisiä asuinalueita. Esimerkiksi Liutun ja Kyötikkälän alueet houkuttelevat rauhaa ja luonnonläheisyyttä arvostavia asukkaita. Omakotitaloasuntoja on saatavilla sekä valmiina että rakentamattomille tonteille rakennettaviksi.
- Rivitalot ja paritalot ovat kysyttyjä erityisesti lapsiperheiden ja ensiasunnon ostajien keskuudessa. Kangasalalla on useita rivitalokohteita, erityisesti Ruutanan, Vatialan ja Huutijärven alueilla, joissa yhdistyvät rauhallisuus ja peruspalvelujen läheisyys.
- Kerrostalot löytyvät lähinnä Kangasalan keskustasta, jossa on saatavilla niin perinteisiä kerrostaloasuntoja kuin uudiskohteitakin. Kerrostaloasuminen sopii erityisesti sinkuille, pariskunnille ja iäkkäämmille asukkaille, jotka arvostavat palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyyttä. Uudiskohteet ovat kasvattaneet suosiotaan, ja ne houkuttelevat myös sijoittajia.
Kangasalan eri alueiden erityispiirteet
Kangasalan alueella on useita erilaisia asuinalueita, jotka erottuvat omilla erityispiirteillään:
- Kangasalan keskusta on palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeinen alue, jossa on paljon kerrostaloasuntoja ja uudiskohteita. Keskustan läheisyys houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia ja vanhempaa väestöä, jotka arvostavat kävelyetäisyyden päässä olevia palveluja.
- Ruutana ja Vatiala ovat suosittuja perheystävällisiä alueita, joissa rivitalo- ja omakotitaloasuminen on yleistä. Näiltä alueilta on hyvät yhteydet Tampereelle, ja ne tarjoavat rauhallista ympäristöä, jossa on kouluja, päiväkoteja ja muita peruspalveluja.
- Kyötikkälä on tunnettu omakotitaloalue, joka sijaitsee lähellä luontoa ja tarjoaa paljon tilaa ja viihtyisän asuinympäristön. Kyötikkälä on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa.
- Liuttu ja Saarikylät ovat alueita, joissa maaseutumaisuus ja luonnonläheisyys ovat vahvasti läsnä. Nämä alueet houkuttelevat niitä, jotka etsivät omaa rauhaa, tilaa ja kauniita maisemia, mutta arvostavat samalla nopeaa pääsyä palveluiden äärelle.
Kangasalan kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet
Kangasalalla kiinteistönvälityksessä nähdään vahva kysyntä, erityisesti suurille tonteille, omakotitaloille ja perheasumiselle sopiville kohteille. Kunnan vetovoimaa lisäävät hyvät yhteydet Tampereelle sekä kehittyvä palveluverkosto. Uudiskohteiden myötä Kangasalan asuntotarjonta on monipuolistunut, mikä tarjoaa hyviä mahdollisuuksia niin ostajille kuin myyjillekin.
Haasteena kiinteistönvälityksessä voi olla tiettyjen alueiden ja asuntotyyppien tarjonnan rajallisuus. Esimerkiksi suurille omakotitalotonteille voi olla enemmän kysyntää kuin tarjontaa, ja tämän kaltaiset kohteet liikkuvat markkinoilla usein nopeasti. Lisäksi tiivistyvä uudisrakentaminen tuo mukanaan kilpailua asuntomarkkinoille, erityisesti kerrostaloasunnoissa.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Kangasalalla
Asunnon ostajille Kangasalalla on suositeltavaa miettiä, minkälaista ympäristöä ja asumismuotoa he kaipaavat. Jos arvostaa luonnonläheistä ja tilavaa asumista, omakotitalot ja suuret tontit ovat Kangasalla erinomainen vaihtoehto. Keskustan kerrostalo- ja uudiskohteet puolestaan sopivat niille, jotka haluavat helppoa ja huolettomampaa asumista palveluiden läheisyydessä.
Myyjille on tärkeää tuoda esiin kohteiden sijaintiin liittyvät vetovoimatekijät, kuten kaunis ympäristö, liikenneyhteydet ja alueen palvelut. Erityisesti lapsiperheille suunnattuja kohteita myydessä kannattaa mainita läheiset koulut, päiväkodit ja ulkoilualueet. Kiinteistönvälityksessä asiantunteva markkinointi ja kohteen visuaalinen esittely ovat tärkeitä, sillä Kangasalan monipuoliset mahdollisuudet ja sijainti Tampereen lähellä tekevät siitä houkuttelevan paikan asua.
Yhteenveto Kangasalan kiinteistönvälitysmarkkinasta
Kangasala tarjoaa monipuoliset asumismahdollisuudet kauniissa ympäristössä ja sopivan matkan päässä Tampereesta. Kaupungissa on kysyntää erityisesti omakotitaloille ja perheystävällisille asuinalueille, mutta myös uudiskohteet ovat yleistymässä. Kiinteistönvälityksessä Kangasalan vahvuuksia ovat luonnonläheisyys, hyvät palvelut ja monipuolinen asuntotarjonta, joka vastaa niin perheiden kuin sinkkujen ja seniorien tarpeisiin. Kunnassa yhdistyvät tilava asuminen ja toimivat liikenneyhteydet, mikä tekee siitä suositun asuinpaikan erityisesti niille, jotka arvostavat rauhallista mutta kaupunkia lähellä olevaa elinympäristöä.
Kangasalan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
