Kiinteistönvälitys Järvenpää
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Järvenpää / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Järvenpää: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Järvenpää? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Järvenpää
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Järvenpää – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Järvenpää – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Järvenpää
Miksi myös Järvenpää on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Järvenpää keskimääräinen myyntiaika: 79 vrk
Järvenpää on kasvava ja modernisoituva kaupunki Keski-Uudellamaalla, joka houkuttelee monipuolisella asuntotarjonnallaan, vahvalla kulttuuriperinnöllään ja hyvillä liikenneyhteyksillään. Kaupunki sijaitsee reilun puolen tunnin junamatkan päässä Helsingistä, mikä tekee siitä suositun asuinpaikan pääkaupunkiseudulla työssäkäyville. Järvenpään kiinteistömarkkinoilla näkyy erityisesti kysyntää kerrostaloasunnoille, mutta myös omakotitalot ja rivitalot ovat perheiden ja tilavampaa asumista etsivien suosiossa.
Kiinteistönvälityksen tilanne Järvenpäässä
Järvenpään asuntomarkkinoilla on vilkas kysyntä sekä uusille kerrostaloasunnoille että pientaloille. Kaupunki on panostanut asuntorakentamisen ja palveluiden kehittämiseen, erityisesti keskustan alueella, jossa on viime vuosina noussut useita moderneja kerrostaloja. Pääkaupunkiseutuun verrattuna Järvenpää tarjoaa asukkailleen edullisempaa asumista ja tilavampia koteja, mikä houkuttelee erityisesti nuoria perheitä ja ensiasunnon ostajia. Kaupungin asuntotarjonta on monipuolistunut, ja asuntovalikoimaa löytyy hyvin eri elämäntilanteisiin.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Järvenpäässä
Järvenpään eri asuntotyypeillä on omat erityispiirteensä ja kohderyhmänsä:
- Kerrostalot ovat Järvenpäässä erityisen suosittuja, ja uudet kerrostalohankkeet ovat lisänneet asuntotarjontaa keskustan alueella. Monet uusista kohteista tarjoavat moderneja ja viihtyisiä asuntoja, joissa on panostettu esimerkiksi energiatehokkuuteen ja esteettömään asumiseen. Kerrostaloasunnot kiinnostavat erityisesti nuoria aikuisia, pariskuntia ja sijoittajia. Kaupungin hyvät liikenneyhteydet tekevät kerrostaloasunnoista houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat asua lähellä palveluita ja käyttää julkista liikennettä.
- Omakotitalot Järvenpäässä houkuttelevat erityisesti lapsiperheitä ja tilaa kaipaavia. Omakotitalotarjontaa löytyy sekä keskustan läheisyydestä että hieman syrjemmällä sijaitsevilta alueilta, kuten Nummenkylästä ja Loutista, jotka tarjoavat rauhallisia asuinalueita luonnon läheisyydessä. Kiinteistönvälityksessä korostuvat erityisesti hyväkuntoiset, modernit ja energiatehokkaat omakotitalot, mutta myös remontoitavat kohteet kiinnostavat niitä, jotka haluavat tehdä kodistaan oman näköisensä.
- Rivitalot ja paritalot ovat myös suosittuja, sillä ne tarjoavat perheille ja pariskunnille hieman enemmän tilaa ja omaa pihaa ilman omakotitalon täyttä ylläpitovastuuta. Rivitalo- ja paritaloasuntoja löytyy erityisesti rauhallisilta asuinalueilta, kuten Kinnari ja Jamppa. Rivitaloasunnot kiinnostavat erityisesti perheitä, jotka arvostavat omaa pihaa ja tilaa mutta haluavat asua suhteellisen lähellä keskustan palveluita.
Kiinteistönvälitysalan toimijat Järvenpäässä
Järvenpään kiinteistömarkkinoilla toimii sekä valtakunnallisia että paikallisia kiinteistönvälitystoimistoja, jotka tuntevat hyvin kaupungin eri asuinalueet ja niiden erityispiirteet. Kiinteistönvälittäjät korostavat usein Järvenpään houkuttelevuutta pääkaupunkiseudun vaihtoehtona, jossa asunnon hinta-laatusuhde on hyvä ja asuinympäristö rauhallisempi. Alueen välittäjät tarjoavat monipuolisia palveluita, kuten digitaalista markkinointia ja virtuaaliesittelyitä, joilla voidaan tavoittaa myös etäasiakkaita ja sijoittajia.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Järvenpäässä
Järvenpään kiinteistömarkkinoiden haasteena on erityisesti kilpailu pääkaupunkiseudun asuntojen kanssa. Vaikka kaupungin asunnot ovat pääkaupunkiseutua edullisempia, hinnat ovat nousseet kysynnän kasvaessa. Tämä nostaa myös vanhojen asuntojen hintoja, mikä voi vaikeuttaa ensiasunnon ostajien pääsyä markkinoille. Toisaalta Järvenpään jatkuva kehittäminen ja hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja muualle Uudellemaalle vahvistavat kaupungin vetovoimaa ja houkuttelevat erityisesti niitä, jotka etsivät rauhallisempaa asumista kuitenkin lyhyen matkan päässä pääkaupungista.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Järvenpäässä
Järvenpäässä asunnon ostajien kannattaa tutustua eri alueiden tarjontaan ja arvioida omaa tarvettaan palveluiden läheisyyden ja liikenneyhteyksien suhteen. Keskustan alue on erinomainen valinta niille, jotka haluavat olla lähellä palveluita ja liikenteen solmukohtia, kun taas reunemmalla sijaitsevat alueet, kuten Loutti ja Terhola tarjoavat enemmän tilaa ja rauhallista asuinympäristöä. Myyjille on tärkeää korostaa asuntojen hyvää hinta-laatusuhdetta ja Järvenpään kasvavaa vetovoimaa sekä kaupungin kehittyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä, jotka houkuttelevat uusia asukkaita erityisesti pääkaupunkiseudulta.
Yhteenveto Järvenpään kiinteistömarkkinasta
Järvenpää on houkutteleva asuinkaupunki, jossa kiinteistömarkkinat ovat aktiiviset ja tarjolla on monipuolista asuntokantaa eri elämäntilanteisiin. Kaupunki tarjoaa erityisesti nuorille perheille ja ensiasunnon ostajille vaihtoehdon, jossa yhdistyvät hyvä hinta-laatusuhde, kehittyvät palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Järvenpään jatkuva kasvu ja kehitys, erityisesti keskustan alueella, vahvistavat kaupungin asemaa houkuttelevana asuinpaikkana pääkaupunkiseudun läheisyydessä.
Järvenpään kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Järvenpää mm. seuraavilla alueilla
Keskus, Loutti, Saunakallio, Kyrölä, Kinnari, Pöytäalho, Pajala, Sorto, Jamppa, Wärtsilä, Nummenkylä, Peltola, Isokytö, Pietilä, Haarajoki, Mylly, Mikonkorpi, Satumetsä, Terhola, Satukallio, Ristinummi, Lepola, Terioja, Vanhakylä, Kaakkola.
