Kiinteistönvälitys Helsinki
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Helsinki / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Helsinki: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Helsinki? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Uusimmat myynnissä olevat kohteet Helsingissä
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Helsinki
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Helsinki – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Helsinki – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Helsinkingissä
Miksi myös Helsinki on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Helsinki keskimääräinen myyntiaika: 65 vrk
Helsingin kiinteistönvälitysmarkkinat ovat Suomen suurimmat ja monipuolisimmat. Pääkaupungin asuntokauppa on vilkasta ja monimuotoista, ja se houkuttelee sekä kotimaisia että kansainvälisiä ostajia. Helsingin markkinoilla näkyy kaupungin tiivis rakennuskanta, korkea hintataso sekä vahva kysyntä useimmille asuntotyypeille. Helsingin vetovoimatekijöitä ovat erityisesti kaupungin laaja työ- ja opiskelutarjonta, kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuudet.
1. Kiinteistönvälityksen tilanne Helsingissä
Helsingin kiinteistönvälitysmarkkinat ovat olleet viime vuosina hyvin vilkkaat. Erityisesti kaupungin suosituimmilla alueilla, kuten keskustassa, Etu-Töölössä, Punavuoressa ja Kalliossa, asunnot menevät nopeasti kaupaksi ja hintataso on korkea. Helsingissä on myös vahva kysyntä sijoitusasunnoille, ja kansainväliset sijoittajat näkevät kaupungin vakaana ja kasvavana markkina-alueena. Hintojen nousun myötä asunnon ostaminen Helsingissä vaatii yhä useammin tarkkaa suunnittelua ja usein myös pankkilainan hyödyntämistä.
2. Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Helsingissä on laaja kirjo erilaisia asuntotyyppejä, ja kaupunki tarjoaa vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin:
- Kerrostaloasunnot ovat erityisen kysyttyjä, sillä Helsingin rakennuskanta painottuu vahvasti kerrostaloihin. Keskustan tuntumassa vanhat kivitalot ja uudet, modernit rakennukset ovat haluttuja erityisesti nuorten ammattilaisten, opiskelijoiden ja kansainvälisten ostajien keskuudessa.
- Omakotitalot ovat harvinaisempia Helsingin keskusta-alueilla, mutta esimerkiksi Tammisalossa, Laajasalossa ja Marjaniemessä omakotitaloja on tarjolla enemmän. Omakotitaloista onkin Helsingissä kysyntää etenkin perheiden keskuudessa, jotka arvostavat omaa pihaa ja tilavampaa asumista. Tonttien korkea hintataso ja kaupungin tiiviiksi rakennettu infrastruktuuri rajoittavat kuitenkin omakotitaloasumista moniin esikaupunkialueisiin.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja alueilla, joissa on saatavilla enemmän tilaa ja vehreyttä, kuten Pakilassa, Konalassa ja Käpylässä. Näissä asuntotyypeissä yhdistyy kodin ja pihan tarjoama mukavuus, mutta vähemmällä kunnossapitovastuulla kuin omakotitaloissa.
3. Helsingin kiinteistönvälitysalan toimijat
Helsingissä toimii monia kiinteistönvälitystoimistoja, jotka palvelevat asiakkaita kattavasti eri kaupunginosissa ja asuntotyypeissä. Suurten valtakunnallisten kiinteistönvälitysyritysten lisäksi Helsingissä on myös pienempiä, paikallisesti erikoistuneita yrityksiä, jotka tuntevat tarkasti tietyn kaupunginosan tai alueen erityispiirteet ja hintatason. Paikallisen välittäjän käyttämisestä voi olla suuri etu, sillä Helsingin asuntomarkkinat ja hintaodotukset vaihtelevat paljon eri kaupunginosien välillä.
4. Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Helsingissä
Helsingin kiinteistönvälityksellä on omat haasteensa. Korkeat hinnat asettavat ostajat tarkkojen taloudellisten laskelmien eteen, ja lainakatot rajoittavat monien ostajien mahdollisuuksia hankkia suurempia asuntoja. Kysyntä kuitenkin pysyy korkeana, ja Helsinki tarjoaa mahdollisuuksia erityisesti sijoittajille, sillä kaupungin asuntomarkkinoiden arvo on jatkuvasti noussut.
5. Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille
Helsingissä asunnon ostajille on tärkeää kartoittaa huolellisesti eri kaupunginosien hintataso ja selvittää omat mahdollisuudet lainansaantiin. Keskusta-alueella asunnoista kilpaillaan, ja ostajan kannattaa varautua nopeisiin päätöksiin. Myyjien puolestaan kannattaa panostaa asunnon visuaaliseen esittelyyn, sillä laadukas valokuvaus ja stailaus ovat erityisen tärkeitä Helsingin markkinoilla. Kokeneen ja alueen hyvin tuntevan kiinteistönvälittäjän valinta voi helpottaa prosessia ja varmistaa, että asunnosta saadaan kilpailukykyinen hinta.
6. Yhteenveto
Helsingin kiinteistönvälitysmarkkinat ovat monipuoliset ja houkuttelevat, mutta korkea hintataso ja kova kilpailu tekevät markkinoista vaativat. Paikallisten kiinteistönvälittäjien asiantuntemus alueen erityispiirteistä ja kaupunginosakohtaisesta hintakehityksestä auttaa sekä myyjiä että ostajia saavuttamaan tavoitteensa ja tekemään hyviä päätöksiä. Helsingin ainutlaatuinen asuntotarjonta ja kaupungin jatkuva kehitys takaavat, että kaupunki säilyttää asemansa houkuttelevana kohteena asunnonostajille ja sijoittajille.
Helsingin kiinteistönvälittäjämme ovat valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Helsinki mm. seuraavilla alueilla
Kruununhaka, Kluuvi, Kaartinkaupunki, Kamppi, Punavuori, Eira, Ullanlinna, Katajanokka, Kaivopuisto, Sörnäinen, Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari, Hanasaari, Kallio, Siltasaari, Torkkelinmäki, Alppiharju, Alppila, Etu-Töölö, Taka-Töölö, Meilahti, Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Pasila, Länsi-Pasila, Pohjois-Pasila, Itä-Pasila, Keski-Pasila, Laakso, Ruoholahti, Jätkäsaari, Hernesaari, Hermanni, Vallila, Toukola, Arabianranta, Kumpula, Käpylä, Koskela, Oulunkylä, Pirkkola, Maunula, Metsälä, Patola, Veräjämäki, Veräjälaakso, Etelä-Haaga, Pohjois-Haaga, Kivihaka, Lassila, Munkkiniemi, Kuusisaari, Lehtisaari, Munkkivuori, Lauttasaari, Konala, Kaarela, Kannelmäki, Maununneva Malminkartano, Hakuninmaa, Kuninkaantammi, Länsi-Pakila, Itä-Pakila, Tuomarinkylä, Paloheinä, Torpparinmäki, Viikki, Latokartano, Viikinmäki, Pukinmäki, Malmi, Pihlajamäki, Pihlajisto, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Tapanila, Suutarila, Siltamäki, Tapulikaupunki, Suurmetsä, Puistola, Heikinlaakso, Jakomäki, Alppikylä, Kulosaari, Herttoniemi, Roihuvuori, Tammisalo, Vartiokylä, Vartioharju, Puotila, Puotinharju, Myllypuro, Marjaniemi, Roihupelto, Itäkeskus, Pitäjänmäki, Pajamäki, Tali, Mellunkylä, Kontula, Vesala, Mellunmäki, Kivikko, Kurkimäki, Laajasalo, Jollas, Kruunuvuorenranta, Vuosaari, Rastila, Kallahti, Aurinkolahti, Östersundom, Karhusaari, Ultuna, Landbo.
