Kiinteistönvälitys Hämeenlinna
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Marja Jokinen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
LKV
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Hämeenlinna / Kanta-Häme? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Hämeenlinna: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Hämeenlinna? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Marja Jokinen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
LKV
045 783 69080
marja.jokinen@kotivaihtoon.com
Olen pitkän linjan asuntoasiantuntija. Olen toiminut pankkialalla n. 20 vuotta, viimeksi rahoituspäällikkönä. Pankissa ollessani suoritin pankkijuridiikka- ja kiinteistönvälittäjätutkinnot, jotka antavat hyvät valmiudet välitysalalle, jossa vuosia on kertynyt jo toistakymmentä. Olen pitänyt itseni ajan tasalla kouluttautumalla säännöllisesti. Keväällä 2022 suoritin kiinteistönvälittäjän SKVL laatuauktorisointi sertifikaatin. Asuntoasiat ovat elämän tärkeimpiä asioita, hoidetaanko ne yhdessä?
Uusimmat myynnissä olevat kohteet Hämeenlinnassa
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Hämeenlinna
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Hämeenlinna – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Hämeenlinna – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Hämeenlinnassa
Miksi myös Hämeenlinna on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Hämeenlinna keskimääräinen myyntiaika: 86 vrk
Hämeenlinna on kasvava ja viihtyisä kaupunki, jossa kiinteistönvälitysmarkkinat tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin ensiasunnon ostajille, lapsiperheille kuin eläkeläisillekin. Sijainti Kanta-Hämeessä, hyvät liikenneyhteydet ja kaupungin historiallinen miljöö tekevät Hämeenlinnasta houkuttelevan asuinpaikan. Kaupunki on tunnettu erityisesti Hämeen linnasta ja Vanajaveden maisemista, minkä lisäksi se tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kouluja, harrastusmahdollisuuksia sekä vehreitä asuinalueita.
Kiinteistönvälityksen tilanne Hämeenlinnassa
Hämeenlinnassa kiinteistönvälitysmarkkinat ovat kohtuullisen vakaat ja hintataso on maltillisempi verrattuna moniin muihin Etelä-Suomen suuriin kaupunkeihin. Hämeenlinnan alue on houkutteleva vaihtoehto asunnonostajille, jotka etsivät kohtuuhintaisia asuntoja rauhalliselta mutta kehittyvältä alueelta. Myös hyvät junayhteydet ja moottoritiet Helsinkiin ja Tampereelle tuovat kaupunkiin paljon työmatkalaisia, mikä lisää kiinnostusta paikallista asuntotarjontaa kohtaan. Hämeenlinnassa on erityistä kysyntää perheasunnoille sekä senioriasumiselle.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Hämeenlinnassa on monipuolinen tarjonta eri asuntotyypeistä ja alueella on kysyntää erityyppisille kodeille:
- Kerrostaloasunnot ovat suosittuja kaupungin keskustassa, jossa asunnot ovat lähellä palveluita ja Vanajaveden maisemia. Keskustan kerrostaloasunnot houkuttelevat nuoria aikuisia, opiskelijoita ja eläkeläisiä, jotka arvostavat palvelujen läheisyyttä ja vaivatonta asumista.
- Omakotitalot ovat erittäin suosittuja kaupungin rauhallisilla alueilla, kuten Katumalla, Iittalassa ja Aulangon tuntumassa. Näillä alueilla asukkaat voivat nauttia omasta pihasta ja luonnonläheisyydestä, mikä tekee omakotitaloista houkuttelevia erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Omakotitalojen hintataso Hämeenlinnassa on houkutteleva verrattuna pääkaupunkiseudun hintatasoon, mikä vetää kaupunkiin muuttajia.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja kaupungin lähiöissä ja sopivat erinomaisesti perheille, jotka haluavat omaa pihaa ja rauhallista ympäristöä ilman omakotitalon täyttä kunnossapitovastuuta. Alueilla kuten Myllymäessä ja Jukolassa rivitaloasuntojen kysyntä on tasainen, sillä nämä asuinmuodot yhdistävät mukavasti tilaa ja helppoa asumista.
Hämeenlinnan kiinteistönvälitysalan toimijat
Hämeenlinnassa toimii useita kiinteistönvälitysyrityksiä, joista osa on paikallisia yrityksiä ja osa valtakunnallisia toimijoita. Paikalliset välittäjät tuntevat kaupungin eri alueet hyvin ja osaavat antaa oikeaa tietoa alueen hintatasoista sekä kysynnän vaihteluista. Välittäjät voivat auttaa ostajia löytämään sopivan kodin, olipa kyseessä perheasunto, ensiasunto tai sijoituskohde. Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä on tärkeä kumppani, joka tuntee Hämeenlinnan eri kaupunginosat ja niiden erityispiirteet.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Hämeenlinnassa
Hämeenlinnan kiinteistönvälitysmarkkinoilla hintataso on säilynyt maltillisena, mutta tietyillä alueilla kysyntä ja tarjonta vaihtelevat. Haasteita asuntomarkkinoille tuovat paikoitellen vähäinen uudistuotanto ja tiettyjen alueiden vanheneva rakennuskanta, mikä voi vaikuttaa joidenkin alueiden houkuttelevuuteen. Kuitenkin Hämeenlinnan sijainti lähellä kasvukeskuksia ja sen laadukkaat liikenneyhteydet avaavat uusia mahdollisuuksia, erityisesti etätyötä tekevien keskuudessa. Kaupungin monipuolinen luontotarjonta ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Aulanko ja Ahvenisto, tuovat alueelle erityistä vetovoimaa.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille
Asunnon ostajien kannattaa tutustua eri kaupunginosien ominaispiirteisiin ja selvittää, mikä alue sopii parhaiten omiin tarpeisiin. Perheille suositeltavia alueita ovat esimerkiksi Katuma ja Aulanko, joissa on tilaa, rauhaa ja hyvät palvelut. Asunnon myyjien kannattaa panostaa kohteen visuaaliseen esittelyyn, sillä hyvin esitelty asunto houkuttelee enemmän kiinnostuneita. Kiinteistönvälittäjän hyödyntäminen voi olla ratkaisevaa oikean hintatason määrittelyssä ja myyntiprosessin sujuvoittamisessa.
Yhteenveto
Hämeenlinnan kiinteistönvälitysmarkkinat ovat vakaat ja houkuttelevat monenlaisia ostajia, mukaan lukien perheitä, ensiasunnon ostajia ja eläkeläisiä. Kaupungin viehätys perustuu sen luonnonläheisyyteen, historialliseen miljööseen sekä edulliseen hintatasoon verrattuna suuriin kasvukeskuksiin. Hyvien liikenneyhteyksien, monipuolisten asuinalueiden ja kokeneiden kiinteistönvälittäjien avulla Hämeenlinna tarjoaa kiinnostavia vaihtoehtoja asunnon ostajille ja myyjille, jotka etsivät viihtyisää kotia kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä.
Hämeenlinnan kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Hämeenlinna mm. seuraavilla alueilla
Linnanniemi, Koilliskulma, Hämeensaari, Saaristenmäki, Keinusaari, Sairio, Myllymäki, Kauriala, Ahvenisto, Pullerinmäki, Ojoinen, Puistonmäki, Kirstula, Aulanko, Hätilä, Idänpää, Katinen, Katuma, Kantola, Kankaantausta, Miemala, Hattelmala, Munakas, Luolaja, Voutila, Loimalahti, Majalahti, Vuorentaka, Tiirinkoski, Pikku-Parola, Luhtiala, Ruununmylly, Taka-Hätila, Hangasmäki, Kankainen, Mäskälä, Kappola, Hakumäki, Vanaja, Käikälä, Harviala, Aikkola, Ajoranta, Alvettula, Apoo, Eteläinen, Hahkiala, Hakkala, Hankala, Hauhontausta, Heinäkangas, Hyvikkälä, Hyömäki, Ilmoila, Joki (Jokioinen), Juntula, Kalaila, Keso, Kirkonkylä, Kokkala, Kokkila, Kukkola, Kyttälä, Lautsia, Lehdesmäki, Lehtelä, Matkantaka, Miehoila, Mustila, Okerla, Pappila, Porras, Porsoo, Rukkoila, Saha, Sappee, Sotjala, Torvoila, Tuittula, Tuulimylly, Uusikylä, Vihavuosi, Villantila, Vitsiälä, Vuolijoki, Ahlajärvi, Heinu, Hietajärvi, Hitumaa, Iittala, Kanajärvi, Kankaanpää, Kautio, Kirkonkylä, Kotkajärvi, Kutila, Kutinen, Kuurila, Könnölä, Lintumaa, Niemi, Ohtinen, Ojajärvi, Orjanhirsi, Paakkonen, Sauvala, Saviniemi, Sittala, Sääksniemi, Taljala, Turkinmäki, Unonen, Rimmilä, Pirttikoski, Arrankorpi, Evo, Hauhiala, Iso-Evo, Jahkola, Kataloinen, Kostila, Kuurikka, Kättärlä, Lampelto, Lieso, Montola, Mulkoila, Niipala, Oinen, Onnenvuori, Paakkola, Pakkasela, Palonen, Parikkala, Perinkää, Pienistö, Porraskoski, Rantonen, Riikonen, Ronni, Sankola, Syrjäntausta, Takaperä, Tanttila, Tommala, Vilkkilä, Vähä-Evo, Ylänne, Ylännäinen, Ahoinen, Asemi, Kaloinen, Kuittila, Lietsa, Muurila, Nevilä, Oinaala, Uusikylä, Vaimare, Vehmainen, Nummenkylä, Juttila, Karutta, Lakkola, Pohjoinen, Sairiala, Sydänmaa, Syrjäntaka, Teuro, Toivaala.
