Kuuvuorenkatu 16

Pirttimäki, Lahti, Päijät-Häme

3h, k, wc, ph, s, vh, var

75 m²

159 000 €

Tee ostotarjous

Kohteen tyyppi Rivitalo

Rakennusvuosi 1982

Hoitovastike 322,50 € / kk

Tontin omistus Oma

Tätä kohdetta välittää:

Jarmo Mäntysaari

Kiinteistönvälittäjä, LKV

045 187 6116

jarmo.mantysaari@kotivaihtoon.com

Kartta

Esittely

Muuttovalmis, upea rivitalokoti Pirttimäen aurinkoiselta rinteeltä!

NÄYTTÖ 24/7-asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla tämän ilmoituksen linkin kautta!

Tämä valoisa rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Pirttimäen alueella Lahdessa, tarjoten loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Lounaaseen avautuva piha on aurinkoinen ja loivarinteinen, täydellinen rentoutumiseen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla ja olohuoneen jatkeena on lasitettu terassi, joka toimii lisätilana ympäri vuoden.

Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Salpausselän ulkoilureitit sekä hyvät liikenneyhteydet, joilla pääsee nopeasti Lahden keskustaan ja matkakeskukseen. Päivittäispalvelut, kuten lähikauppa S-market, Kotipizza, ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueen koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Kohteessa ei järjestetä yleisiä esittelyitä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Perustiedot

Osoite Kuuvuorenkatu 16 as

Postinumero 15830

Kaupunginosa Pirttimäki

Kaupunki Lahti

Kerrosnumero 1 / 1

Asuinpinta-ala 75 m²

Kokonaispinta-ala 75 m²

Pinta-ala tarkkuusmitattu Ei

Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto Hyvä

Kohteen tyyppi Rivitalo

Valmistumisvuosi 1982

Huoneluku 3

Makuuhuoneiden määrä 2

Huoneistotyyppi 3h, k, wc, ph, s, vh, var

Lisätietoja vapautumisesta Sopimuksen mukaan

Omistusmuoto Oma

Hinta ja kulut

Velaton hinta 159 000 €

Hoitovastike 322,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä 360 € / kk

Vesimaksu 22 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu 5 € / kk

Lisätietoja maksuista Korjausvastike on korjauksiin kohdistuva hoitovastike, ei rahoitusvastike. Vesimaksu muuttuu vesimaksuennakoksi vesimittarien käyttöönoton jälkeen. Kulutusperusteiset hinnat: kylmä vesi 4,40 €/m³, lämmin vesi 9,60 €/m³. Hallitus voi erillisellä päätöksellä kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet; valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Vuonna 2025 pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa ja lainaosuussuoritukset rahastoida. Käyttövesihankkeen pääomavastike-ennakot päätettiin erikseen rahastoida.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin sekä liesituuletin/hormi; laitteiden tarkempi tyyppi ei ole yksilöity.

Keittiön varusteiden lisätiedot Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

Liesi Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali Muovimatto ja parketti

Keittiön seinämateriaali Maali, puu ja tapetti

Keittiön työtaso Laminaatti

Olohuoneen seinämateriaali Maali ja puu

Olohuoneen lattiamateriaali Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali Muovimatto ja parketti

Kylpyhuoneen kuvaus Kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen seinämateriaali Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali Laatta

Pesuhuoneen varusteet Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili

WC-tilojen seinämateriaali Kaakeli

WC-tilojen lattiamateriaali Laatta

WC:n varustelu Bidee-suihku

Asunnossa sauna Kyllä

Varustus Sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali Laatta

Saunan seinämateriaali Puu

Varastotilojen tyypit Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

Lisätiedot

Piha Aurinkoinen, loivarinteinen ja nurmetettu piha lounaaseen.

Näkymät huoneistosta Ikkunat etelään ja pohjoiseen.

Terassi Kyllä

Kauppaan kuuluu Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet/rullaverhot Pyykinpesukone Kaapistot

Parvekkeen tyyppi Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta Etelä

Kohteessa on kaapeli-tv Kyllä

Lisätietoja huoneiston autopaikasta Yksi autokatospaikka on varattu kullekin huoneistolle. Autokatosmaksu on 5 €/kk.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuuvuorenkatu 16

Isännöitsijän nimi Tiina Kousa

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lahden toimipiste

Isännöitsijän sähköposti tiina.kousa@kiinteistotahkola.fi

Isännöitsijän puhelinnumero +358102814842

Kiinteistötunnus 398-31-472-4

Lisätietoja kiinteistönhoidosta Vuoden 2025 tiedot: Talvikunnossapito KN Kiinteistöpalvelu Oy.

Kaavoitus Asemakaava

Lisätietoja kaavoituksesta Lahden kaupunki

Tontin kokonaispinta-ala 4 451,3 m²

Tontin omistus Oma

Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö

Kattotyyppi Harjakatto

Katemateriaali Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä Ei

Lunastusoikeus osakkailla Ei

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta? Kyllä

Energiatodistus voimassa 23.06.2036

Energialuokka D2018

Liikenneyhteydet Kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Lähipalvelut Ulkoilu ja liikunta: Tapanilan lenkkeily- ja hiihtomaastot sekä Salpausselän harjun ulkoilureitit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Lahden kauppatori: Noin 5,6 km (ajomatka noin 10 minuuttia). Lahden matkakeskus: Noin 6 km (rautatie- ja bussiasema). Työpaikka-alue: keskussairaala, Fazer Oulaisten leipomo ym.

Lisätietoja liikenneyhteyksistä Lahden matkakeskus: Noin 6 km (rautatie- ja bussiasema).

Palvelut Lähikauppa: S-market Metsäkangas (noin 1 km etäisyydellä).

Koulut Alueen lähimmät ala- ja yläkoulut sijaitsevat Kärpäsessä (noin 1,8 km etäisyydellä).

Päiväkoti Lähistöllä toimivat muun muassa Metsäkankaan päiväkoti sekä Kärpäsen alueen päiväkotipalvelut.

Autokatospaikat 10 kpl

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista Yhtiössä 10 autokatospaikkaa. Jokaiseen huoneistolle on varattu yksi autokatospaikka, joka vuokrataan taloyhtiöltä.

Asuinhuoneistot 10

Lisätietoja taloyhtiöstä Kattolainan pääoma 53 967,59 € lähdetiedon päiväyksellä 31.10.2026. Yhtiön luottotilin käytetty määrä 128 211,78 € ja hyväksytty limiitti 265 800,00 € 20.10.2026; luottotilin yhteyttä linjasaneeraukseen ei ole nimenomaisesti vahvistettu. Linjasaneerauksen nostettavaksi ilmoitettu laina 192 167,60 €. Eri ajankohdan lainamääriä ei ole yhdistetty kokonaislainaksi.

Asbestikartoitus tehty Ei

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon Kyllä

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa purettavien materiaalien asbesti on kartoitettava ennen purkutyötä.

Tehdyt remontit

Taloyhtiön/rakennuksen korjaus- ja kunnossapitohistoria:
1998 Pihavarasto.
1998 Terassilasitukset.
1998 Vesirännien uusiminen.
Ulkomaalauksia useana vuotena; hankehistorian päättymisvuosi 1998.
2008–2010 Olohuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2009 Yläpohjan lisäeristys.
2011 IV-kanavien puhdistus.
2012 Vesikaton pinnoitus.
2013 Rakennusten kuntotarkastus ja PTS.
2013 Varastojen kunnostuksia.
2015 Pihavalaistuksen parantaminen.
2016 Sokkelin kunnon tarkastus.
2016 Energiatodistus.
2017 Väliaitojen kunnostus.
2019–2020 Kattosaneerauksen suunnittelu.
2020 Kattosaneeraus.
2020 Terassiovet.
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2025 Käyttövesiremontin suunnittelun aloitus ja kilpailutus.
2025 Ulko-ovien vaihto.
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
2025 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset.
2025 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset.
2025 Osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rakennustekniset ym. korjaukset; huoneistoja ei yksilöity.
2025 LVI-järjestelmien korjaukset.
2025 Korjaussuunnittelun, valvonnan ja konsultoinnin palvelut.
2026 Energiatodistuksen laadinta.
2026 Käyttövesiremontin toteutus.

Tulevat remontit

2026–2030 Normaaleja ylläpitokorjauksia; yksittäisiä töitä, erillisiä toteutuspäätöksiä tai tarkempia aikatauluja ei ole yksilöity.

Kuuvuorenkatu 16

Muuttovalmis, upea rivitalokoti Pirttimäen aurinkoiselta rinteeltä!

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Kuuvuorenkatu 16

Contact

Muuttovalmis, upea rivitalokoti Pirttimäen aurinkoiselta rinteeltä!

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?