Rajakalliontie 3

Sepänkannas, Kirkkonummi, Uusimaa

2h+kk+psh+s

47 m²

169 000 €

Tee ostotarjous

Kohteen tyyppi Rivitalo

Rakennusvuosi 2012

Hoitovastike 155,10 € / kk

Tontin omistus Oma

Tätä kohdetta välittää:

Jarkko Laitinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK

+358413298146

jarkko.laitinen@kotivaihtoon.com

Kartta

Esittely

Siisti ja valoisa päätykaksio suojaisalla takapihalla ja saunalla

Tämä vuonna 2012 valmistunut rivitalon päätyasunto tarjoaa huoletonta asumista suositulla ja rauhallisella alueella. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja neliöt on käytetty tehokkaasti ilman hukkaneliöitä. Koti on pidetty todella siistissä ja hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääsee täysin ilman remonttihuolia.

Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden arkeen ja oleskeluun, ja olohuoneessa on valmiina myös takkavaraus. Päätyasunnon ansiosta sisäänkäynti on omassa rauhassaan ja valoa riittää kolmeen ilmansuuntaan avautuvista ikkunoista. Suojaisa, kokonaan aidattu takapiha terasseineen tarjoaa yksityisyyttä ja toimii kesäisin loistavana lisähuoneena – täydellinen ratkaisu myös lemmikkitaloudelle.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna, huoneistokohtainen ulkovarasto, nopea valokuituyhteys etätöihin sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.

Sijainti Sepänkankaalla yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat kulkuyhteydet. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja Länsiväylää pitkin ajaa nopeasti pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät niin Syväjärven uimaranta, ulkoilumaastot kuin Kantvikin palvelut. Hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva velaton taloyhtiö

Perustiedot

Osoite Rajakalliontie 3 D

Postinumero 02460

Kaupunginosa Sepänkannas

Kaupunki Kirkkonummi

Kerrosnumero 1 / 1

Asuinpinta-ala 47 m²

Kokonaispinta-ala 47 m²

Pinta-ala tarkkuusmitattu Ei

Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto Hyvä

Kohteen tyyppi Rivitalo

Valmistumisvuosi 2012

Huoneluku 2

Makuuhuoneiden määrä 1

Huoneistotyyppi 2h+kk+psh+s

Lisätietoja vapautumisesta Sopimuksen mukaan

Omistusmuoto Oma

Hinta ja kulut

Velaton hinta 169 000 €

Yhtiövastike yhteensä 155,10 € / kk

Vesimaksu Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Autopaikkamaksu 15 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus Kaikki pinnat ja kaapit sekä laitteet erittäin hyvässä kunnossa.

Keittiön varusteiden lisätiedot Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali Parketti

Keittiön seinämateriaali Kaakeli

Keittiön työtaso Laminaatti

Olohuoneen seinämateriaali Maali

Olohuoneen lattiamateriaali Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali Parketti

Kylpyhuoneen kuvaus Katto puupaneeli. Sauna sähkökiukaalla.

Kylpyhuoneen seinämateriaali Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali Laatta

Pesuhuoneen varusteet WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi

Asunnossa sauna Kyllä

Varustus Sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali Laatta

Saunan seinämateriaali Puu

Varastotilojen tyypit Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

Lisätiedot

Näkymät huoneistosta Etelä, itä, pohjoinen. Päätyasunto omalla sisäänkäynnillä ja takapihalla viihtyisä terassi.

Terassi Kyllä

Kauppaan kuuluu -Sälekaihtimet/rullaverhotn-Verhotangotn-Naulakkon-Lämminvesivaraajan-Huoneistokohtainen ilmanvaihtokonen-Kaapistotn-Uudehkot terassikalusteet sisältäen viiden hengen ruokailuryhmän (pöytä, 2 nojatuolia,n sohva), säilytyslaatikko, roikkuva korituoli sekä aurinko-/sadekatos. Puutarhaletku.

Kohteessa on kaapeli-tv Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kirkkonummen Pomada

Isännöitsijän nimi Heli Puro

Isännöitsijätoimisto Retta Isännöinti Oy

Isännöitsijän sähköposti heli.puro@retta.fi

Isännöitsijän puhelinnumero 0102286552

Kiinteistötunnus 257-447-7-0

Kiinteistönhoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Lisätietoja kiinteistönhoidosta Kotikatu Oy, Kirkkonumminkirkkonummi@kotikatu.fi Luostarinportti 2n02400 Kirkkonummi

Kaavoitus Asemakaava

Tontin kokonaispinta-ala 7 007 m²

Tontin omistus Oma

Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö

Kattotyyppi Harjakatto

Katemateriaali Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä Ei

Lunastusoikeus osakkailla Ei

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta? Kyllä

Energiatodistus voimassa 03.05.2034

Energialuokka B2018

Lähipalvelut Luonnonläheisestä ympäristöstä pääsee nauttimaan metsäisten ulkoilureittien ja läheisennluonnonsuojelualueen ansiosta. Noin 15 minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee juurinkunnostettu Syväjärven uimaranta, jonka palveluihin kuuluvat ulkokuntosali, beach volley -nkentät, hiekkaranta sekä viihtyisä nurmialue oleskeluun. Kantvikin venesatama laituripaikkoineen ja kesäkahvila Cafe Purjeineen sijaitsee myös noinn15 minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi Jerikonmäen ulkoilu- ja urheilualue on vain noinnviiden minuutin ajomatkan päässä tarjoten juoksuradan, kuntoportaat sekä talvisinnhiihtoladut. Aktiiviselle liikkujalle alueelta löytyvät myös Peuramaa Ski -laskettelukeskus sekä Peuramaa Golf, jotka sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Merelliset virkistysalueet sijaitsevat 30-40 minuutin ajomatkan päässä: Porkkalanniemi, Linlonja Kopparnäs/Strörvik sekä sisämaassa Meikon ulkoilualueet järvimaisemin.

Lisätietoja liikenneyhteyksistä Asunto sijaitsee HSL: D-vyöhykkeellä, tarjoten toimivat joukkoliikenneyhteydet sekä Kirkkonummelle että pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki sijaitsee aivan asunnonnvieressä, ja sieltä on suora yhteys Kirkkonummen matkakeskukseen, juna-asemalle sekänkeskustan kattaviin palveluihin, kuten Citymarketiin, Prismaan ja hyvinvointipalveluihin. Matka keskustaan kestää noin 10 minuuttia. Myöhäisillasta myös suora bussiyhteys Helsingin Kamppiin. Samalta pysäkiltä on yhteys myös Matinkylän metroasemalle, jonne bussimatka kestää noinn38 minuuttia. Metro tarjoaa sujuvat yhteydet eri puolille Espoota ja Helsinkiä. Bussivuorojankulkee noin puolen tunnin välein. Kirkkonummen juna-asemalta pääsee lisäksi kätevästinlähijunalla suoraan muun muassa Pasilaan, Helsingin keskustaan sekä muuallenpääkaupunkiseudulle. Autoilijalle sijainti on erityisen käytännöllinen, sillä valtatie 51:lle pääsee noin kuudessanminuutissa. Sieltä Helsingin kantakaupunkiin, kuten Ruoholahteen, Kamppiin, Töölöön ja Jätkäsaareen, ajaa parhaimmillaan noin 20 minuutissa. Kantvik tarjoaa siten viihtyisän janluonnonläheisen asuinympäristön myös Helsinkiin pendelöivälle.

Palvelut Alueen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Sale sijaitsee kävelymatkannpäässä, ja sen yhteydessä ovat myös postipalvelut sekä sisä- ja ulkopuolisetnpakettiautomaatit. Lähialueen urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet,nkuten ulkokuntosalin, tenniskentän, useita pelikenttiä, juoksuradan sekä pururadan. Talvisinnkäytössä on myös jääkiekkokaukalo.

Koulut Kantvikin ala-aste

Päiväkoti Kantvikin päiväkoti

Pihapaikat 35 kpl

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista Huoneistonumeroinnin mukainen sähköistetty autopaikka.

Taloyhtiössä on Ulkovarasto

Asuinhuoneistot 23

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon Kyllä

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Lapsiperheille alue tarjoaa sujuvan koulupolun. Kantvikissa sijaitsee oma päiväkoti janalakoulu, ja Kirkkonummen keskustassa noin 10 minuutin bussimatkan päässä ovatnyläkoulu sekä Kirkkonummen lukio. Keskustaan kulkee säännöllinen bussiyhteys aivannasunnon läheisyydestä. Parasta tässä kodissa on sen sijainti ja viihtyisyys. Rauhallinen kyläympäristö tarjoaanluonnonläheistä asumista, mutta Länsiväylän ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Sekänmerenranta että järven uimarannat ovat lähellä. Päätyrivitaloasunnon oma vehreänsisäänkäynti sekä aidattu takapiha terasseineen luovat yksityisyyttä. Kesäisin piha toimiintodellisena vihreänä keitaana. Läheltä löytyvät niin kauppa kuin postipalvelutkin ja yhteydet Iso Omenaan ja Helsinkiin ovat erinomaiset Valokuituyhteys tarjoaa nopeat yhteydet etätyöskentelyyn. Autopaikkoja suunnitellaan muutettavaksi mahdollistamaan sähköautojen latauksen. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä kattavat puutarhahoitovälineet ja akkukäyttöiset laitteet. Asunnossa on takka-varaus olohuoneessa. Asunto soveltuu myös hyvin lemmikkieläimille. Takapiha on aidattu.

Tehdyt remontit

- Varastorakennusten ja väliaitojen huoltomaalaukset v.2018 n- Roskakatoksen huoltomaalaus v.2018n-Kuntokartoitus asiantuntijan toimesta v.2021n-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, mittaus ja säätö v. 2021n- Kuolleiden puiden poisto ja uusien istutus pihaalueille v. 2022n- Led-lamppujen vaihto pihavaloihin v. 2022n- Lattialämmitysten termostaattien uusinnat v. 2022n-Kuolleiden puiden poisto ja uusien istutus piha-alueille 2022n-Led-lamppujen vaihto pihavaloihin 2022n-Huoneistojen verkkovirtatoimiset palovaroittimet vaihdettu uusiin. 2025

Tulevat remontit

Varastorakennusten ulkoseinien kunnon tarkastus janmaalaustarpeiden arviointi Suositeltu 2026
Vesikaton puhdistus ja huoltokäsittely. Samassa yhteydessänläpiviennit tarkastetaan ja tiivistetään tarvittaessa. Suositeltu 2026
Viallisten hanojen korjaukset/vaihdot tarpeen vaatiessa Suositeltu 2026
Parkkipaikkojen viivoituksen uudelleen maalaus. Suositeltu 2026
Julkisivun puuosien huoltomaalauksen arviointi, tarvittaessanmaalaus talkoilla Suositeltu 2026
Lämmönjakohuoneen laitteiston tarkastus. Suositeltu 2026
Räystäiden huuhtelu tarpeen vaatiessa ja erillisen suunnitelmannmukaisesti Suositeltu 2026
Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusinta tarvittaessa. Suositeltu 2027
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Kylpyhuoneille suositellaannseurantatarkastus 5–10 vuoden aikana (2021). Suositeltu 2028
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 v. välein Suositeltu 2028
Sokkelielementtisaumojen uusinnan tarpeen kartoitus.
Elementtisaumat on hyvä uusia noin 15. vuoden välein. Suositeltu 2028
Asunto Oy Kirkkonummen Pomada kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030
Kaukolämpöpaketin vaihto. Tekninen käyttöikä noin 20-25 -vuotta.
Uusintaan hyvä varautua 20 vuoden kohdalla. Patteriventtiiliennvaihto, lämmitysjärjestelmän perussäätö. Aikataulua ei olenpäätetty. Suositeltu 2030
Viemärien ja salaojien kuvaus + huuhtelu suositeltu tehtäväksinnoin 10-vuoden välein Suositeltu 2031

Rajakalliontie 3

Siisti ja valoisa päätykaksio suojaisalla takapihalla ja saunalla

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Rajakalliontie 3

Contact

Siisti ja valoisa päätykaksio suojaisalla takapihalla ja saunalla

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?