Niittyluhdantie 53

Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki, Uusimaa

3h+k+s+käyttöullakko+autotalli

85 m²

470 000 €

Tee ostotarjous

Kohteen tyyppi Rivitalo

Rakennusvuosi 2005

Hoitovastike 331,50 € / kk

Tontin omistus Oma

Tätä kohdetta välittää:

Jarkko Laitinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK

+358413298146

jarkko.laitinen@kotivaihtoon.com

Kartta

Esittely

Mukava asunto, oma piha ja Keskuspuisto kotiovella

Tervetuloa yleiseen näyttöön paikan päälle huoneistoon sunnuntaina 4.10 klo. 16.00-17.00. Omistaja on paikalla päästämässä tutustumaan asuntoon. Näyttöön tullessasi soita ovikelloa tai koputa oveen, Päätyhuoneisto A.

Tämän kauniin, valoisan kodin suurimpia vahvuuksia ovat rauhallinen ja suojaisa piha, hyvinhoidettu taloyhtiö, erinomainen sijainti ja Keskuspuistoon pääsy suoraan kotiovelta. Tästä ympäristöstä nauttii monessa elämänvaiheessa!

Ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle sijainti ei voisi olla parempi. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit, Paloheinän kuntoportaat, frisbeegolfrata, jäähalli, ulkokuntosali ja Pirkkolan uimahalli ovat aivan lähellä. Suoraan kotiovelta pääsee helposti lenkkipoluille, maastopyöräreiteille sekä talvisin laduille. Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat täällä aidosti osa jokapäiväistä arkea ja elämän iso ilo.

Hyväkuntoinen asunto tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista omalla tontilla. Arjen toimivuutta lisäävät runsaat varasto- ja säilytystilat, joten tavaroille, harrastusvälineille ja kausivarusteille löytyy hyvin tilaa. Lisäksi käytössä on lämmin autotalli.

Kaikki tämä rauhallisessa pientaloympäristössä, turvallisessa naapurustossa, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Perustiedot

Osoite Niittyluhdantie 53 A

Postinumero 00660

Kaupunginosa Länsi-Pakila, Pakila

Kaupunki Helsinki

Kerrosnumero 1 / 2

Asuinpinta-ala 85 m²

Muiden tilojen pinta-ala 25 m²

Kokonaispinta-ala 110 m²

Pinta-ala tarkkuusmitattu Ei

Lisätietoja pinta-alasta Muut tilat: Lämmin käyttöullakko työ- ja vierastilana 20 m², varasto 5 m² sekä autotalli. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s, 85,0 m2 (+at)

Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto Hyvä

Kohteen tyyppi Rivitalo

Valmistumisvuosi 2005

Huoneluku 3

Makuuhuoneiden määrä 2

WC:iden lukumäärä 1

Huoneistotyyppi 3h+k+s+käyttöullakko+autotalli

Lisätietoja vapautumisesta Sopimuksen mukaan

Omistusmuoto Oma

Hinta ja kulut

Velaton hinta 470 000 €

Yhtiövastike yhteensä 331,50 € / kk

Vesimaksu 30 € / kk

Lisätietoja maksuista Vesimaksu 30 €/kk / huoneisto. Valokuitusopimuksen kustannus on ensimmäiset 12 kk 0 €/kk, jonka jälkeen 11,90 €/kk. Sopimus on määräaikainen 72 kk. Lisäksi huoneistokohtaisen laajakaistasopimuksen kustannus on 7,90 €/kk ja sopimus on määräaikainen 24 kk. Sopimukset siirtyvät uudelle omistajalle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin

Liesi Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali Laatta

Keittiön seinämateriaali Maali

Keittiön työtaso Puu

Olohuoneen seinämateriaali Maali

Olohuoneen lattiamateriaali Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali Laatta

Pesuhuoneen varusteet WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi

WC-tilojen seinämateriaali Kaakeli

WC-tilojen lattiamateriaali Laatta

WC:n varustelu Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja bidee-suihku

Asunnossa sauna Kyllä

Varustus Sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali Laatta

Saunan seinämateriaali Puu

Varastotilojen tyypit Ullakko ja ulkovarasto

Lisätiedot

Piha Oma rauhallinen piha ilman ohikulkijoita. Tontti rajoittuu Keskuspuistoon. Pihalla omia marjapensaita ja pieni kasvimaa. Tontti on turvallinen eikä läpiajoa ole.

Terassi Kyllä

Kauppaan kuuluu Irralliset kaapit Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone Kaapistot

Parveke Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta Etelä ja länsi

Kohteessa on antenni Kyllä

Lisätietoja huoneiston autopaikasta Lämmin autotalli sekä pihapaikka.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Helsingin Niittyluhta

Kiinteistötunnus 91-423-3-339

Kiinteistönhoidosta vastaa Asukkaat

Lisätietoja kiinteistönhoidosta Kiinteistönhoito hoidetaan talkootyönä.

Kaavoitus Asemakaava

Tontin kokonaispinta-ala 1 165 m²

Tontin omistus Oma

Rakennus- ja pintamateriaalit Tiili ja puu

Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö

Kattotyyppi Harjakatto

Katemateriaali Tiili

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta? Kyllä

Energiatodistus voimassa 20.11.2033

Energialuokka D2013

Lähipalvelut Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä. Omalta pihalta pääsee suoraan hiihtoladulle tai polkujuoksemaan. Paloheinän kuntoportaat ja Pirkkolan uimahalli ovat nopeasti saavutettavissa.

Pihapaikat 6 kpl

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista Kaavan mukaisia autopaikkoja 4,5 ja toteutuneita autopaikkoja yhteensä 6. Yhtiön hallinnassa ei ole erillisiä autopaikkoja.

Asuinhuoneistot 3

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon Kyllä

Tehdyt remontit

2007 Ulkovaraston pystytys
2010 Sokkelin maalaus
2012 IV-kanavien puhdistus
2018 Autotallin ovinostimen uusiminen, B
2019 Kattosillan ja poistumistikkaiden asennus
2022 IV-kanavien puhdistus
2022 Autotallien ovinostimien uusiminen, A ja Cn07/2025 Tiilikaton pesu ja pinnoitus sekä puuosien maalausn08/2025 Sade- ja perusvesipumpun uusintan12/2025 Huoneistokohtaiset latausasemat
2026 Monilokerojäteastia otettu käyttöön.
2026 Alppiruusuille hankittu kuorikatteet.

Tulevat remontit

-Kaukolämmönvaihtimen sekä huoneistokohtaisten termostaattien uusimisesta pyydetään tarjoukset. Tarjouksia ei ole vielä saatu. Budjetäärinen kustannusarvio on noin 4 000–5 000 € / huoneisto.
2027 Tontin eteläosan aidan huonojen osien kunnostaminen

Niittyluhdantie 53

Mukava asunto, oma piha ja Keskuspuisto kotiovella

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Niittyluhdantie 53

Contact

Mukava asunto, oma piha ja Keskuspuisto kotiovella

Asuntosi näkyvyys taattu seuraavissa palveluissa

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Psst! Harkitsetko asuntosi myyntiä?