Kiinteistönvälitys Tornio
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Tornio / Meri-Lappi? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Tornio: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Tornio? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Antti Smeds
Kiinteistönvälittäjä
LKV
0400 847 487
antti.smeds@kotivaihtoon.com
Olen kokenut laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV) ja ylpeä voidessani tarjota laadukasta ja luotettavaa palvelua. Olen sitoutunut auttamaan asiakkaitani saavuttamaan tavoitteensa asuntojen myymisessä ja ostamisessa. Minulla on syvällistä paikallistuntemusta Tornion talousalueelta ja muualta Pohjois-Suomesta mm. tunturikohteista, joka auttaa minua tunnistamaan markkinan ja löytämään parhaat puolet myytävistä kohteista. Tarjoan ammattitaitoani aina kohteen julkaisusta kauppakirjan laadintaan. Tavoitteenani on tehdä asuntokaupoista kaikille osapuolille mahdollisimman sujuvaa ja stressitöntä. Asiantuntemukseni avulla ja sinun kokemusperäisellä tiedolla myytävästä kohteesta voimme yhdessä saavuttaa menestyksekkään lopputuloksen. Olen asiakkaideni mukaan helposti lähestyttävä kiinteistövälitysalan huippuammattilainen. Vapaa-aikani vietän tyttöjeni jalkapalloharrastuksen parissa, sekä perhokalastellen pitkin väylänvartta. Ota rohkeasti yhteyttä, ja aloitetaan yhteinen matka kohti unelmienne asuntokauppoja!
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Tornio
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Tornio – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Tornio – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Torniossa
Torniossa kiinteistönvälitysmarkkinat ovat aktiiviset, mutta alueen erityispiirteet ja maantieteellinen sijainti tekevät siitä omaleimaisen. Tornio on kaupunki, jossa yhdistyvät Lapin kaunis luonto, Kemijoen ranta-alueet ja rajan läheisyys Ruotsiin, mikä tarjoaa ainutlaatuisia mahdollisuuksia kiinteistön omistamiseen sekä kotimaisille että ulkomaisille ostajille.
Kiinteistönvälityksen tilanne Torniossa
Torniossa asuntomarkkinat ovat kohtuullisen vakaat ja hintataso on kilpailukykyinen verrattuna Etelä-Suomen suuriin kaupunkeihin. Kiinteistönvälitys on keskittynyt erityisesti omakotitaloihin ja kerrostaloasuntoihin ja kysyntää on tasaisesti niin paikallisten kuin myös lähialueiden asukkaiden taholta. Tornion sijainti lähellä Haaparantaa houkuttelee myös ruotsalaisia asunnonostajia, mikä antaa alueen kiinteistönvälitykselle kansainvälistä ulottuvuutta.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Tornion alueella on tarjolla monipuolisesti eri asuntotyyppejä, jotka vastaavat erilaisten ostajaryhmien tarpeisiin:
- Omakotitalot ovat suosittuja erityisesti perheiden keskuudessa. Tornion ympäristö tarjoaa tilavia tontteja ja rauhallisia alueita esimerkiksi Pudas-Vojakkalan, Kivirannan ja Karungin alueilla, jotka houkuttelevat ostajia, jotka arvostavat omaa pihaa ja luonnon läheisyyttä.
- Kerrostaloasunnot keskittyvät kaupungin keskustaan ja sen lähialueille, mistä löytyy sekä uudemman että vanhemman rakennuskannan asuntoja. Kerrostaloasuntoja etsivät opiskelijat, pienet perheet ja eläkeläiset, jotka haluavat asua palveluiden läheisyydessä.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja vaihtoehtoja niiden keskihintaisten asumismahdollisuuksien vuoksi. Nämä tarjoavat omakotitaloasumista pienemmän mittakaavan ratkaisuna niille, jotka kaipaavat omaa pihaa, mutta eivät halua sitoutua täysin omakotitalon ylläpitoon.
Tornion kiinteistönvälitysalan toimijat
Torniossa toimii useita paikallisia ja alueellisia kiinteistönvälitystoimistoja, jotka tuntevat paikallismarkkinat ja auttavat myyjiä ja ostajia prosessin kaikissa vaiheissa. Paikalliset kiinteistönvälittäjät osaavat neuvoa asunnon hinnan määrittämisessä ja tietävät, mitkä alueet vetävät erityisesti tiettyjä ostajaryhmiä. Rajan läheisyys antaa Tornion kiinteistönvälitykselle kansainvälistä lisäarvoa ja monet toimistot ovat tottuneet palvelemaan myös ruotsalaisia asiakkaita.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Torniossa
Tornion kiinteistönvälityksen erityishaasteisiin kuuluvat alueellinen väestökehitys ja kysynnän kausivaihtelu, jotka vaikuttavat asuntomarkkinoihin. Toisaalta kaupungin sijainti rajalla tarjoaa mahdollisuuksia asunnonostajille, jotka voivat hyödyntää Ruotsin ja Suomen välisiä verotuksellisia ja sosiaalietuuksiin liittyviä eroja. Tornion vetovoimatekijöitä ovat myös kaupungin ympäröivä luonto ja lähistöllä sijaitsevat matkailukohteet, kuten Luulajan alue, mikä tuo alueelle lisää potentiaalisia ostajia erityisesti vapaa-ajan asunnoille.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille
Asunnon myyjien Torniossa kannattaa kiinnittää huomiota kohteiden esittelyyn, sillä hyvin stailattu ja valokuvattu asunto herättää paremmin kiinnostusta ostajissa. Tornion markkinoilla on hyödyllistä valita kiinteistönvälittäjä, joka tuntee alueen erityispiirteet, kuten Haaparannan läheisyyden vaikutukset ja suomalaisten ja ruotsalaisten asunnonostajien erot.
Asunnon ostajille Torniossa tärkeää on selvittää, minkälaisia palveluita, kouluja ja yhteyksiä eri kaupunginosat tarjoavat. Esimerkiksi perheet arvostavat rauhallisia asuinalueita, jotka tarjoavat hyvät yhteydet kouluihin ja päiväkoteihin, kun taas nuoret voivat etsiä asuntoja läheltä keskustaa tai kampusalueita.
Yhteenveto Tornion kiinteistönvälitysmarkkinoista
Kiinteistönvälitys Torniossa on monipuolinen ja tarjoaa mahdollisuuksia niin kotimaisille kuin ulkomaisille ostajille. Paikalliset kiinteistönvälittäjät osaavat neuvoa rajan läheisyydestä johtuvissa erityispiirteissä ja asuntokaupan prosesseissa.ua.
Kiinteistönvälitys Tornio mm. seuraavilla alueilla
Tornion keskustaajama, Aapajärvi, Aapajoki, Alavojakkala, Arpela, Kaakamo, Kantojärvi, Karunki, Könölä, Korpikylä, Kourilehto, Kukkola, Laivaniemi, Liakka, Suensaari, Juhannussaari, Särkinärä, Sattajärvi, Kiviranta, Torppi, Pudas, Miukki, Palosaari, Palovaara, Luotomäki, Pirkkiö, Kirkonmäki, Kokkokangas, Raumo, Ruohokari, Ruottala, Näätsaari, Palosaari, Puuluoto, Yliliakka, Ylivojakkala, Vanha Pirkkiö ja Röyttä.
