Kiinteistönvälitys Kemi
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Kemi / Meri-Lappi? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Kemi: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Kemi? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Antti Smeds
Kiinteistönvälittäjä
LKV
0400 847 487
antti.smeds@kotivaihtoon.com
Olen kokenut laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV) ja ylpeä voidessani tarjota laadukasta ja luotettavaa palvelua. Olen sitoutunut auttamaan asiakkaitani saavuttamaan tavoitteensa asuntojen myymisessä ja ostamisessa. Minulla on syvällistä paikallistuntemusta Tornion talousalueelta ja muualta Pohjois-Suomesta mm. tunturikohteista, joka auttaa minua tunnistamaan markkinan ja löytämään parhaat puolet myytävistä kohteista. Tarjoan ammattitaitoani aina kohteen julkaisusta kauppakirjan laadintaan. Tavoitteenani on tehdä asuntokaupoista kaikille osapuolille mahdollisimman sujuvaa ja stressitöntä. Asiantuntemukseni avulla ja sinun kokemusperäisellä tiedolla myytävästä kohteesta voimme yhdessä saavuttaa menestyksekkään lopputuloksen. Olen asiakkaideni mukaan helposti lähestyttävä kiinteistövälitysalan huippuammattilainen. Vapaa-aikani vietän tyttöjeni jalkapalloharrastuksen parissa, sekä perhokalastellen pitkin väylänvartta. Ota rohkeasti yhteyttä, ja aloitetaan yhteinen matka kohti unelmienne asuntokauppoja!
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Kemi
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Kemi – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Kemi – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Kemi
Miksi myös Kemi on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Kemi keskimääräinen myyntiaika: 134 vrk
Kemi on Pohjois-Suomen rannikkokaupunki, joka tunnetaan erityisesti kauniista merimaisemistaan, monipuolisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan ja matkailukohteistaan, kuten Kemin Lumilinna ja Jäänmurtaja Sampo. Kemissä kiinteistönvälitysmarkkinat ovat suhteellisen vakaat ja kaupunki houkuttelee niin vakituisia asukkaita kuin sijoittajia sekä vapaa-ajan asunnoista kiinnostuneita ostajia. Kohtuullinen hintataso tekee Kemistä houkuttelevan asuinpaikan. Kemin alue tarjoaa erilaista asumista meren läheisyydessä, luonnon helmassa.
Kiinteistönvälityksen tilanne Kemissä
Kemin kiinteistönvälitysmarkkinoilla on kysyntää erityisesti omakotitaloille, mutta myös kerrostaloasuntoja ja rivitaloja arvostetaan. Kaupungin hintataso on maltillinen, mikä tekee siitä houkuttelevan erityisesti perheille ja senioreille, jotka haluavat elää lähellä palveluja ja kaunista luontoa. Kaupungin sijainti Perämeren rannalla, hyvät liikenneyhteydet sekä palveluiden saatavuus lisäävät Kemin kiinnostavuutta asuinpaikkana.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Kemissä
Kemi tarjoaa monipuolisesti erilaisia asuntovaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin:
- Omakotitalot ovat erityisen kysyttyjä perheiden ja rauhallista asuinympäristöä arvostavien keskuudessa. Omakotitaloja löytyy sekä Kemin keskustasta että sen lähialueilta. Meren läheisyydessä sijaitsevat tontit ovat suosittuja erityisesti luonnonläheisyydestä kiinnostuneiden ostajien keskuudessa. Omakotitaloalueet ovat tyypillisesti rauhallisia ja vehreitä, mikä tekee niistä houkuttelevia lapsiperheille.
- Kerrostaloasunnot keskittyvät pääosin Kemin keskustaan, jossa myös suurin osa palveluista sijaitsee. Keskustassa asuminen sopii erityisesti yksineläjille ja senioreille, jotka arvostavat vaivatonta ja huoltovapaata asumista. Kerrostaloasuntojen hintataso on edullinen verrattuna eteläisempiin kaupunkeihin, mikä houkuttelee myös sijoittajia.
- Rivitalot ja paritalot ovat Kemissä kysyttyjä erityisesti pariskuntien ja perheiden keskuudessa, jotka haluavat omaa pihaa ja asumisen vaivattomuutta. Rivitaloasuntoja löytyy erityisesti rauhallisilta alueilta keskustan ulkopuolelta, ja ne tarjoavat usein hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden saavutettavuuden.
- Vapaa-ajan asunnot kiinnostavat erityisesti meren läheisyyden ja Kemin luontomaisemien vuoksi. Kemin lähellä on useita vapaa-ajanviettopaikkoja. Meri tarjoaa kesäisin mahdollisuuksia veneilyyn ja mökkeilyyn, kun taas talvella houkuttelevat alueen hiihto- ja ulkoilureitit. Monet ostavat vapaa-ajan asunnon joko läheltä rantaa tai syrjäisemmiltä, luonnonläheisiltä alueilta.
Kemin kiinteistönvälitysalan toimijat
Kemissä toimii useita paikallisia ja alueellisia kiinteistönvälitysyrityksiä, jotka tuntevat hyvin kaupungin eri alueet ja hintatason. Paikalliset välittäjät osaavat suositella erilaisia kohteita ostajien tarpeiden mukaan ja osaavat neuvoa myös alueen palveluista ja asuinalueiden erityispiirteistä. Välittäjien alueellinen asiantuntemus on arvokasta, sillä he tuntevat Kemin alueet ja osaavat suositella sopivia asuntoja esimerkiksi perheille, sijoittajille ja vapaa-ajan asunnon etsijöille.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Kemissä
Kemin kiinteistönvälityksen haasteena voi olla sen sijainti Pohjois-Suomessa, mikä voi vähentää kiinnostusta etelästä muuttavien keskuudessa. Kuitenkin etätyön lisääntyessä Kemi on alkanut houkutella myös kauempaa tulevia, jotka arvostavat edullista hintatasoa ja kaupungin tarjoamia palveluita sekä monipuolisia luonto- ja liikuntamahdollisuuksia. Kemin vahvuutena on sen merellisyys, alueen matkailutarjonta ja luonnonläheisyys, jotka tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan ja vapaa-ajan kohteen.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Kemissä
Asunnon ostajien kannattaa tutustua Kemin eri alueisiin ja harkita, millainen ympäristö sopii heidän tarpeisiinsa. Lähellä keskustaa asuminen tuo palvelut kävelymatkan päähän, kun taas meren läheisyydessä ja hieman syrjemmällä voi nauttia luonnon rauhasta. Myyjien on hyvä korostaa kohteidensa luonnonläheisyyttä, merimaisemia sekä kaupungin monipuolisia palveluita, jotka houkuttelevat ostajia Kemiin.
Yhteenveto Kemin kiinteistönvälitysmarkkinasta
Kemi on monipuolinen ja luonnonläheinen kaupunki, joka tarjoaa erinomaisia asumismahdollisuuksia eri elämäntilanteisiin. Kemin alueen omakotitalot, rivitalot ja kerrostaloasunnot vastaavat monenlaisiin tarpeisiin ja maltillinen hintataso houkuttelee perheitä, sijoittajia sekä niitä, jotka kaipaavat meren läheisyyttä ja luonnon rauhaa. Kemin kiinteistönvälitysmarkkinoilla on erityisen paljon tarjontaa omakotitaloista ja vapaa-ajan asunnoista.
Kemin kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Kemi mm. seuraavilla alueilla
Kemin keskustaajama, Hepola ja Ajos.
