Kiinteistönvälitys Ii
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Ville Maunu
Kiinteistönvälittäjä
LKV, IAT, LuK, kaupanvahvistaja
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Ii / Pohjois-Pohjanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Ii: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää Iistä tai muualta lähialueelta? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Ville Maunu
Kiinteistönvälittäjä
LKV
0400 912 891
ville.maunu@kotivaihtoon.com
Ville on entinen ohjelmistoinsinööri ja lentäjä, jonka tie vei sijoitusasuntojen kautta kiinteistöalalle. 2010 alkanut harrastus kasvoi intohimoksi, ja siitä lähtien hän on määrätietoisesti kehittänyt osaamistaan mm. LKV-, IAT-, rakennustekniikan ja taloushallinnon tutkinnoilla.
Villen vahvuuksia ovat laaja-alainen osaaminen, asiakaslähtöisyys ja huolellinen työote. Hänellä on kokemusta kiinteistönvälittäjän, isännöitsijän, kirjanpitäjän ja kaupanvahvistajan tehtävistä. Luotettava, ystävällinen ja jatkuvasti kehittyvä – juuri sellainen aktiivinen ammattilainen, johon voit luottaa.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- 3D-virtuaaliesittely kodistasi
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi + Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Ii
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Ii – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Ii – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnostasi tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen ensin etäkierroksella.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Ii
Miksi sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää Iissä, jossa asunnon myynti on keskivertoa helpompaa ja asunnot käyvät vieläpä kohtuullisen nopeasti kaupaksikin? Tarkemmin ottaen keskimäärin noin 6 kuukaudessa (tilasto vuonna 2023 Iissä toteutuneista asuntokaupoista).
Kiinteistönvälityksen tilanne Iissä
Iin kiinteistömarkkinat ovat vakaat ja maltillisesti kehittyvät. Kunnan rauhallisuus, luonnonläheisyys ja Oulun läheisyys houkuttelevat erityisesti perheitä, jotka etsivät tilavaa ja edullista kotia. Etätyön yleistyminen on tuonut mukanaan uusia ostajia myös muualta Suomesta – niitä, jotka haluavat asua luonnon keskellä, mutta kuitenkin lähellä palveluita ja kaupunkia.
Vaikka Iin väkiluku ei ole merkittävässä kasvussa, kiinteistönvälitys elää arjen siirtymien ja elämäntilanteiden mukaan. Vanhempien talojen myynti, muuttoliike Oulun seudulta sekä mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kauppa pitävät markkinaa liikkeellä.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet
Omakotitalot ovat ehdottomasti suosituin asumismuoto Iissä. Tilavat tontit, kohtuullinen hintataso ja rauhallinen ympäristö tekevät niistä houkuttelevan vaihtoehdon perheille ja luonnon rauhaa etsiville. Esimerkiksi Iin keskusta-alueella ja Kuivaniemellä on runsaasti omakotitaloja, joista moni sijaitsee vehreillä ja väljillä tonteilla.
Rivitalot ja paritalot tarjoavat helppoa asumista erityisesti ikäihmisille ja pienille perheille. Niitä löytyy lähinnä Iin keskusta-alueelta, missä myös palvelut, kuten terveyskeskus ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa.
Kerrostaloasuminen Iissä on vähäistä, mutta keskustassa on muutamia pienempiä kerrostalokohteita, jotka sopivat yksinasuville ja iäkkäämmille asukkaille. Näiden etuna on vaivattomuus ja palveluiden läheisyys.
Vapaa-ajan asunnot ja mökit muodostavat oman merkittävän osansa Iin kiinteistökaupasta. Iin pitkä rannikko ja kaunis saaristo houkuttelevat mökkeilijöitä. Vapaa-ajan asuntojen markkina on etenkin kesäkaudella vilkas.
Iin eri alueiden erityispiirteet
- Iin keskusta on palveluiden ja koulutuksen kannalta kunnan sydän. Alue sopii hyvin perheille, senioreille ja niille, jotka arvostavat arjen helppoutta. Keskustassa on myös julkisia palveluita, kuten kirjasto, terveyskeskus ja liikuntapaikkoja.
- Kuivaniemi on Iin eteläinen osa, joka tunnetaan merellisestä luonnostaan ja kylämäisestä tunnelmastaan. Alueella on runsaasti omakotitaloja sekä mökkikohteita. Kuivaniemi houkuttelee erityisesti vapaa-ajan asunnon ostajia ja niitä, jotka arvostavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä.
- Yli-Ii sijaitsee hieman pohjoisempana ja tarjoaa maaseutumaisempaa asumista. Alueella on edullisia kiinteistöjä ja tilavia tontteja, jotka houkuttelevat esimerkiksi etätyöntekijöitä ja remontoijia.
- Olhava ja Ii-joki tarjoavat vetovoimaa kalastuksesta ja ulkoilusta kiinnostuneille. Alueilla on sekä pysyvää asutusta että vapaa-ajan asuntoja, ja ne vetoavat luonnon rauhaa arvostaviin ostajiin.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Iissä
Iin kiinteistönvälityksen suurimmat mahdollisuudet liittyvät edulliseen hintatasoon, luonnonläheisyyteen ja Oulun saavutettavuuteen. Monet haluavat asua rauhassa ja väljästi, mutta silti kaupungin työmahdollisuuksien ja palvelujen lähellä. Tämä tekee Iistä kiinnostavan kohteen perheille ja etätyöntekijöille.
Haasteita tuo kuitenkin muuttotappio ja se, että etenkin nuoret aikuiset muuttavat usein Ouluun tai muualle opiskelemaan. Tämä voi tarkoittaa, että osa asunnoista liikkuu hitaasti markkinoilla. Lisäksi vanhempien talojen remonttitarpeet voivat olla esteenä nopealle kaupalle, ellei niitä ole valmiiksi päivitetty.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Iissä
Ostajille: Iissä kannattaa etsiä asuntoa, joka vastaa omaa elämäntyyliä. Haluatko asua lähellä palveluita keskustassa vai luonnon keskellä syrjemmällä? Muista tarkistaa remonttitarpeet ja varautua mahdollisiin kunnostuksiin, etenkin vanhemmissa omakotitaloissa. Toisaalta hinnat ovat kilpailukykyiset ja tontteja on tarjolla runsaasti.
Myyjille: Kiinteistön myynnissä kannattaa korostaa alueen rauhallisuutta, luonnon läheisyyttä ja Oulun saavutettavuutta. Panosta hyvään esittelyyn – selkeät valokuvat, hyvä valaistus ja siisti ympäristö voivat merkittävästi nopeuttaa myyntiä. Jos kyseessä on mökki, tuo esiin sen vapaa-ajan mahdollisuudet ja maisemat.
Yhteenveto Iin kiinteistönvälitysmarkkinasta
Ii on luonnonläheinen ja rauhallinen kunta, joka tarjoaa kohtuuhintaista asumista erityisesti omakotitalo- ja mökkiasujille. Vaikka markkina on rauhallisempi kuin isommissa kaupungeissa, se on elinvoimainen ja tarjoaa mahdollisuuksia niin ostajille kuin myyjille. Oulun läheisyys, edullinen hintataso ja kauniit maisemat tekevät Iistä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat väljyyttä, tilaa ja luonnonrauhaa. Kiinteistönvälityksessä Iissä tärkeintä on paikallistuntemus ja kohteiden yksilöllisten vahvuuksien esiin tuominen.
Iin kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Ii mm. seuraavilla alueilla
Iin Hamina, Asemakylä (Kuivaniemi), Ojakylä ja Jakkukylä.
