Kiinteistönvälitys Lammi
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Lammi / Päijät-Häme? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Lammi: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Lammi? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Jarmo Mäntysaari
Kiinteistönvälittäjä
LKV
045 187 6116
jarmo.mantysaari@kotivaihtoon.com
Jarmolle on kertynyt yli 35 vuoden kokemus erilaisista myynti- ja markkinointitehtävistä ja välitysalaltakin lähes 20 vuotta. Tietoa, taitoa ja näkemystä löytyy siis usealta eri vuosikymmeneltä. Myös rakentamisen ja sisustamisen aiheet ovat olleet aina lähellä Jarmon sydäntä. Päijät-Häme on ollut Jarmon toiminta-alueena jo yli 10 vuotta niin uudiskohteissa kuin käytetyissäkin asunnoissa. Tonttien, maatilojen ja vapaa-ajan asuntojen kaupat ovat Jarmolle vuosien varrelta myös tuttuja.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Lammi
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Lammi – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Lammi – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Lammi
Miksi myös Lammi on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Lammi keskimääräinen myyntiaika: 158 vrk
Lammi on rauhallinen ja luonnonläheinen taajama, joka kuuluu Hämeenlinnan kaupunkiin. Lammi sijaitsee kauniissa Kanta-Hämeessä, lähellä Päijännettä ja lukuisia järviä, mikä tekee siitä vetovoimaisen paikan niin vakituisille asukkaille kuin vapaa-ajan asunnon etsijöille. Lammin kiinteistönvälitysmarkkinoilla kysyntää on erityisesti omakotitaloille, maalaismaisille kiinteistöille ja vapaa-ajan asunnoille. Hintataso on maltillinen verrattuna Hämeenlinnan keskustaan ja muihin Etelä-Suomen kaupunkeihin. Lammi houkuttelee ostajia, jotka etsivät rauhallista, luonnonläheistä elämää ja arvostavat alueen hyviä palveluja ja yhteisöllisyyttä.
Kiinteistönvälityksen tilanne Lammilla
Lammin kiinteistönvälitysmarkkinat ovat maltilliset ja vakaat. Lammin alue kiinnostaa erityisesti perheitä, jotka kaipaavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä. Sijainti lähellä Hämeenlinnaa ja hyvät liikenneyhteydet Lahteen ja Tampereelle tekevät siitä houkuttelevan myös etätyötä tekeville. Lammilla korostuvat luonnonläheisyys ja paikallisyhteisön vahvuus ja se tarjoaa monipuolisesti kiinteistöjä eri tarpeisiin.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Lammilla
Lammilla tarjolla olevat kiinteistöt vaihtelevat omakotitaloista mökkeihin ja pieniin rivitaloasuntoihin, ja suurin kysyntä keskittyy seuraaviin asumismuotoihin:
- Omakotitalot ovat erityisen suosittuja perheiden keskuudessa. Lammin omakotitalot sijaitsevat usein tilavilla tonteilla, mikä tarjoaa mahdollisuuden omaan rauhaan ja luonnon läheisyyteen. Alueella on myös mahdollisuus rakentaa omakotitalo valmiille tonteille, mikä kiinnostaa erityisesti niitä, jotka haluavat muokata kotinsa juuri omien toiveidensa mukaiseksi.
- Rivitalot ja paritalot ovat hieman harvinaisempia, mutta ne tarjoavat vaihtoehdon omakotitaloasumiselle pienemmällä tontilla ja huoltovapaammalla asumisella. Rivitaloasuntoja löytyy Lammin taajaman läheisyydestä, missä palvelut ja yhteydet ovat helposti saavutettavissa.
- Kerrostaloasunnot ovat Lammilla harvinaisia, mutta niitä löytyy jonkin verran. Kerrostaloasunto on hyvä vaihtoehto esimerkiksi senioreille ja yksineläjille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä ja helppoa asumista ilman pihatöitä.
- Vapaa-ajan asunnot ovat suosittuja Lammin monien järvien, kuten Evon ja Kuohijärven, läheisyydessä. Lammi on suosittu kesänviettopaikka ja sen rauhalliset järvimaisemat houkuttelevat mökkeilijöitä niin lähikunnista kuin pääkaupunkiseudulta. Myös retkeilijöiden suosima Evon alue lisää kiinnostusta alueen mökkimarkkinoihin.
Lammin kiinteistönvälitysalan toimijat
Lammilla kiinteistönvälitystä tarjoavat paikalliset ja alueelliset kiinteistönvälitystoimistot, joilla on hyvä paikallistuntemus ja asiantuntemusta erityisesti luonnonläheisten ja maaseutumaisten kiinteistöjen myynnistä. Välittäjät tuntevat hyvin Lammin asuinalueet, kylät ja taajaman palvelut, mikä helpottaa heitä löytämään ostajien tarpeisiin parhaiten sopivia kohteita. Esimerkiksi Lammin kirkonkylän läheisyydessä sijaitsevat kohteet kiinnostavat erityisesti lapsiperheitä, kun taas järvien rannalla olevat mökit houkuttelevat kesäasunnon etsijöitä.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Lammilla
Lammin haasteena on sen pieni väestö, mikä voi rajoittaa kysyntää kiinteistömarkkinoilla. Kuitenkin alueen luonnonläheisyys, järvimaisemat ja rento tunnelma tarjoavat merkittäviä mahdollisuuksia, erityisesti etätyön ja vapaa-ajan asuntomarkkinoiden kasvun myötä. Alueen vetovoima perustuu sen rauhallisuuteen, luonnonkauniisiin maisemiin ja yhteisölliseen ilmapiiriin, mikä houkuttelee ostajia, jotka etsivät vastapainoa suurkaupunkien vilkkaudelle.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille
Lammin asuntomarkkinoilla asunnon ostajien kannattaa tutustua paikallisiin kyliin ja järvialueisiin, sillä eri alueet tarjoavat erilaisia ympäristöjä ja asuintyylejä. Ostajien on hyvä kartoittaa myös tonttitarjontaa, sillä Lammilla on mahdollisuuksia omakotitalon rakentamiseen rauhallisiin ympäristöihin. Myyjien kannattaa panostaa kohteiden esittelyyn, erityisesti korostamalla luontoa ja tontin tilavuutta, sillä monille ostajille oma rauha ja vehreä ympäristö ovat tärkeitä.
Yhteenveto Lammin kiinteistönvälitysmarkkinoista
Lammi tarjoaa monipuolisia kiinteistönvälitysvaihtoehtoja luonnonläheistä asumista etsiville. Alueen rauhallinen ympäristö, vehreät metsät ja kauniit järvet tekevät siitä houkuttelevan paikan niin vakituisille asukkaille kuin vapaa-ajan viettäjillekin. Lammi soveltuu erityisesti omakotitaloasumiseen ja tarjoaa rauhallisen vaihtoehdon lähellä luontoa ja veden äärellä. Paikallisten kiinteistönvälittäjien asiantuntemus ja hyvä tuntemus Lammin alueesta helpottavat ostajia löytämään sopivan kodin tai mökin tästä ainutlaatuisesta, luonnonläheisestä ympäristöstä.
Lammin kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
