Kiinteistönvälitys Pornainen
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Pornainen / Pääkaupunkiseutu? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Pornainen: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Pornainen? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Toni Lindlöf
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV
050 359 9666
toni.lindlof@kotivaihtoon.com
Toni jatkaa perheensä perinteitä kiinteistönvälittäjänä jo kolmannessa sukupolvessa. Reilun 20 vuoden aikana Toni on välittänyt onnistuneesti jo noin 1000 asuntoa.
Osaamista on kertynyt pöydän molemmin puolin, sillä Toni on ollut myös ostajan asemassa sadoissa kaupoissa. Laaja kokemus antaa Tonille vahvan neuvotteluaseman erilaisiin tilanteisiin.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Pornainen
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Pornainen – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Pornainen – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Pornainen
Miksi myös Pornainen on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Pornainen keskimääräinen myyntiaika: 106 vrk
Pornainen on viihtyisä ja luonnonläheinen kunta Uudellamaalla. Pornainen sijaitsee noin 40 kilometrin päässä Helsingistä ja lähellä Porvoota sekä Mäntsälää. Rauhallinen ja maaseutumainen ympäristö houkuttelee erityisesti perheitä ja luonnonläheistä asumista arvostavia. Pornaisten kiinteistömarkkinat keskittyvät pääosin omakotitaloihin ja tontteihin. Alueella asutaan tyypillisesti omakotitaloissa tai rivitaloissa, kun taas kerrostaloja on tarjolla vähemmän.
Kiinteistönvälityksen tilanne Pornaisilla
Pornaisissa asuntokauppa on maltillisempaa ja pienimuotoisempaa kuin suuremmissa kaupungeissa, mutta omakotitalot ja tontit ovat alueella kysyttyjä. Moni hakee Pornaisista asumisrauhaa, tilavampaa asumista ja mahdollisuutta esimerkiksi omiin piharakennelmiin tai puutarhaan, jota luonnonläheinen ympäristö tarjoaa. Alueen asuntojen hintataso on myös edullisempi kuin pääkaupunkiseudulla, ja tämä houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat maaseutumaisempaa elämää, mutta haluavat silti pitää yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille Pornaisissa
Pornaisten kiinteistömarkkinat painottuvat pääasiassa seuraaviin asuntotyyppeihin:
- Omakotitalot ovat Pornaisissa ylivoimaisesti suosituin asuntotyyppi. Monet kuntaan muuttavat etsivät tilavampia perheasuntoja, joissa on oma piha ja mahdollisuus nauttia luonnonläheisestä elämästä. Pornaisten rauhalliset alueet ja luonnon läheisyys sopivat mainiosti lapsiperheille ja tilaa arvostaville. Erityisesti hyväkuntoiset omakotitalot ja kiinteistöt, joissa on suuret tontit, ovat haluttuja.
- Tontit kiinnostavat myös Pornaisissa erityisesti niitä, jotka haluavat rakentaa omakotitalon omien toiveidensa mukaisesti. Tonttien kysyntä on tasainen, ja erityisesti luonnonläheisyys ja hyvät etäisyydet lähikaupunkeihin tekevät niistä houkuttelevia. Tontin ostajat arvostavat Pornaisissa myös mahdollisuutta rakentaa oma koti rauhalliseen ympäristöön.
- Rivitalot ja paritalot tarjoavat vaihtoehdon niille, jotka kaipaavat omaa pihaa mutta eivät välttämättä halua omakotitalon ylläpitoa. Rivitaloasuntoja on tarjolla jonkin verran, ja ne ovat suosittuja erityisesti pariskuntien ja pienempien perheiden keskuudessa. Rivitaloasuminen voi olla hyvä vaihtoehto niille, jotka kaipaavat yhteisöllisempää asumista, mutta haluavat kuitenkin luonnonläheisyyttä ja tilaa.
Kiinteistönvälitysalan toimijat Pornaisilla
Pornaisten kiinteistömarkkinoilla toimii sekä paikallisia että valtakunnallisia kiinteistönvälittäjiä, jotka tuntevat alueen hyvin. Paikalliset välittäjät hyödyntävät usein Pornaisten luonnonläheistä imagoa ja markkinoivat kiinteistöjä rauhallisena ja vehreänä vaihtoehtona pääkaupunkiseudun kiireelle. Moni kiinteistönvälittäjä painottaa erityisesti alueen suurten tonttien tarjoamia mahdollisuuksia ja hyviä yhteyksiä Helsinkiin, Porvooseen ja Mäntsälään.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Pornaisilla
Pornaisten kiinteistönvälityksen haasteena on sen sijainti hieman kauempana pääkaupunkiseudun työpaikkakeskittymistä, mikä vaikuttaa erityisesti päivittäistä työmatkaa tekevien kiinnostukseen. Toisaalta etätyömahdollisuuksien lisääntyminen on kasvattanut maaseutumaisen asumisen suosiota ja näin ollen Pornaisten vetovoima on kasvanut. Mahdollisuuksia luo myös se, että Pornaisissa kiinteistönvälittäjät voivat tarjota edullisempaa asumista ja tilavia tontteja, mikä houkuttelee erityisesti perheitä ja niitä, jotka arvostavat rauhallista elämäntapaa.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Pornaisilla
Asunnon ostajien Pornaisissa kannattaa harkita tarkkaan omia asumistoiveitaan ja etsiä asuinalue, joka tarjoaa sopivan tasapainon luonnonläheisyyden ja kulkuyhteyksien välillä. On myös tärkeää ottaa huomioon tontin tai kiinteistön mahdollisuudet esimerkiksi lisärakentamiseen, jos haluaa laajentaa tai rakentaa esimerkiksi pihasaunan tai muita rakennuksia.
Asunnon myyjille puolestaan kannattaa korostaa kohteen rauhallista ympäristöä, pihatilaa ja yhteyksiä lähikaupunkeihin. Myös etätyömahdollisuudet ovat hyvä myyntivaltti, sillä moni ostaja saattaa harkita maaseutumaisempaa asumista, mikäli työpaikkaan ei tarvitse matkustaa päivittäin.
Yhteenveto kiinteistönvälityksestä Pornaisissa
Pornainen on luonnonläheinen ja rauhallinen kunta, jossa kiinteistönvälitys keskittyy erityisesti omakotitaloihin ja tontteihin. Alueen vetovoimatekijöitä ovat edullisempi hintataso, tilavat tontit ja mahdollisuus nauttia luonnon rauhasta kuitenkin pääkaupunkiseudun läheisyydessä. Pornaisten kiinteistömarkkinat tarjoavat hyviä mahdollisuuksia perheille ja luonnonläheisestä asumisesta kiinnostuneille. Pornaisten kiinteistönvälitysmarkkinat ovat aktiiviset ja tasaisesti kasvavat.
Pornaisen kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
