Kiinteistönvälitys Ylöjärvi
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Ylöjärvi / Pirkanmaa? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Ylöjärvi: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Ylöjärvi? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Dmitrij Talasmäki
Kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
0400 232 232
dmitrij.talasmaki@kotivaihtoon.com
Yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä jo toisessa polvessa
Yrittäjäperheessä kasvanut Dmitrij on toisen polven kiinteistönvälittäjä, jolta löytyy myös 10 vuoden kokemus finanssialalta niin myynnin, kuin myynnin johtamisen parissa. Kiinteistönvälittäjän työssä häntä kiehtoo myynnin ja erilaisten ihmisten kanssa työskentelemisen lisäksi mahdollisuus hyödyntää laajaa osaamistaan sekä pankkialalta, että asuntosijoittamisen parista. Monet ostajat ovatkin olleet asuntonäyttöjen yhteydessä kiitollisia remonttivinkeistä ja niiden hinta-arvioista tai sellaisten lainavaihtoehtojen kertomisesta, joita pankit eivät asiakkailleen suoraan tarjoa.
Dmitrij:lle tärkeintä työssä on aina ollut asiakaspalvelun laatu. Asenne on, että työ tehdään hyvin tai ei ollenkaan. Tähän kun yhdistetään kotikasvatuksessa syvälle iskostettu rehellisyys, periksi antamattomuus sekä ahkeruus, niin asiakkaat ovat aina voineet luottaa suoraselkäiseen, tulokselliseen ja heidän etujensa mukaiseen toimintaan.
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Ylöjärvi
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Ylöjärvi – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Ylöjärvi – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Ylöjärvi
Miksi myös Ylöjärvi on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Ylöjärvi keskimääräinen myyntiaika: 72 vrk
Ylöjärvi on Pirkanmaalla sijaitseva kasvava kaupunki, joka houkuttelee asukkaita monipuolisilla asuinalueillaan, kauniilla järvimaisemillaan ja läheisyydellään Tampereeseen. Kiinteistönvälityksessä Ylöjärvi tunnetaan erityisesti lapsiystävällisistä omakotitaloalueistaan, aktiivisesta asuntomarkkinasta ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista. Kaupunki tarjoaa erinomaiset palvelut, ja asunnot ovat hinnaltaan kilpailukykyisiä suhteessa Tampereeseen, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon monille perheille, pariskunnille ja etätyöntekijöille.
Kiinteistönvälityksen tilanne Ylöjärvellä
Ylöjärven kiinteistömarkkinoilla on kysyntää erityisesti omakotitaloille, rivitaloille ja perheystävällisille asunnoille. Kaupungin hintataso on edullisempi kuin Tampereen keskustassa, mutta läheinen sijainti ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät siitä vetovoimaisen. Asuntojen kysyntä on kasvava, ja monet alueet houkuttelevat Tampereelta muuttavia asukkaita, jotka kaipaavat suurempaa tilaa ja rauhallisempaa asuinympäristöä.
Suositut asuntotyypit ja alueiden erityispiirteet Ylöjärvellä
Ylöjärvellä on tarjolla monipuolinen valikoima erilaisia asuntotyyppejä, jotka vastaavat erilaisten ostajaryhmien tarpeisiin:
- Omakotitalot ovat hyvin kysyttyjä. Ylöjärven laajat alueet tarjoavat erinomaisia vaihtoehtoja perheille, jotka kaipaavat tilavaa pihaa ja rauhallista asuinympäristöä. Ylöjärvi tarjoaa sekä uusia että vanhempia omakotitaloalueita, joista osa sijaitsee aivan järvien läheisyydessä ja tarjoaa kauniit maisemat sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet.
- Rivitalot ja paritalot ovat myös suosittuja erityisesti keskustan läheisyydessä ja perheiden keskuudessa. Näiden asuntojen tarjonta vastaa monien pariskuntien ja pienempien perheiden tarpeisiin, jotka haluavat omaa pihaa, mutta kaipaavat kuitenkin hieman tiiviimpää asuinyhteisöä.
- Kerrostalot sijaitsevat pääasiassa Ylöjärven keskustassa, joka on kasvanut viime vuosina. Keskustan kerrostaloasuntojen kysyntä on kasvussa erityisesti senioreiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, jotka haluavat nauttia palveluiden läheisyydestä.
Ylöjärven eri alueiden erityispiirteet
Ylöjärvi jakautuu useisiin alueisiin, joilla on omat erityispiirteensä:
- Keskusta ja Soppeenmäki ovat Ylöjärven palveluiden keskus, jossa asukkaat pääsevät nauttimaan kattavista kaupallisista ja kunnallisista palveluista, kuten kouluista, kaupoista ja terveyspalveluista. Keskustassa ja sen läheisyydessä sijaitsevat erityisesti kerrostalot sekä rivitalot, jotka sopivat monenlaisille asukkaille.
- Siivikkala ja Viljakkala tarjoavat omakotitaloasutusta luonnon keskellä ja ovat suosittuja erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Siivikkalan alue tarjoaa myös kauniita järvimaisemia ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia Näsijärven läheisyydessä.
- Mutala ja Kirkonseutu ovat alueita, joissa asutaan enimmäkseen omakotitaloissa. Näiltä alueilta löytyy niin uusia kuin vanhojakin omakotitaloja, joissa on suuret pihat ja vehreät maisemat. Mutalan alue tunnetaan myös erityisestä yhteisöllisyydestään.
- Veittijärvi ja Asuntila ovat uusia ja kehittyviä asuinalueita, joihin rakennetaan nykyaikaisia rivitaloja ja omakotitaloja. Alueet houkuttelevat erityisesti perheitä, jotka arvostavat rauhallisuutta ja turvallista ympäristöä.
Kiinteistönvälityksen mahdollisuudet ja haasteet Ylöjärvellä
Ylöjärven kiinteistönvälityksessä on suuri potentiaali, sillä kaupungin vetovoima kasvaa jatkuvasti ja alue tarjoaa edullisemman vaihtoehdon Tampereelle. Erityisesti Ylöjärven suuret tontit ja kauniit järvimaisemat houkuttelevat lapsiperheitä ja pariskuntia, jotka etsivät rauhallista asuinpaikkaa hyvien palveluiden läheltä. Haasteina voivat kuitenkin olla ajoittain suuret odotukset tonttien suhteen sekä kilpailu uusien rakennusalueiden osalta.
Kiinteistönvälityksessä myyjien on tärkeää tuoda esiin alueen luonnonläheisyys, sujuvat liikenneyhteydet sekä hyvät palvelut. Ostajille Ylöjärvi tarjoaa monipuoliset asuntovaihtoehdot ja kilpailukykyisen hintatason.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Ylöjärvellä
Asunnon ostajille Ylöjärvellä on tärkeää miettiä omia toiveitaan alueen suhteen. Jos arvostaa luonnonläheisyyttä ja järvimaisemia, esimerkiksi Siivikkala ja Mutala ovat oivia vaihtoehtoja. Keskustassa asuvat puolestaan hyötyvät lähellä olevista palveluista ja liikenneyhteyksistä Tampereelle. Uudemmille asuinalueille, kuten Asuntilaan ja Veittijärvelle, sijoittaminen voi olla kiinnostava valinta perheille, jotka haluavat muuttaa kehittyvälle alueelle.
Asunnon myyjille Ylöjärvellä on tärkeää korostaa alueen houkuttelevia ominaisuuksia, kuten luonnonläheisyyttä, tilavia tontteja ja perheystävällisiä ympäristöjä. Ylöjärven vetovoimatekijöitä ovat erityisesti järvimaisemat, ulkoilumahdollisuudet ja turvallinen asuinympäristö.
Yhteenveto Ylöjärven kiinteistönvälitysmarkkinasta
Ylöjärvi on kasvava ja kehittyvä asuinalue Tampereen läheisyydessä, jossa asukkaat voivat nauttia luonnon rauhasta ja monipuolisista palveluista. Kiinteistönvälityksessä Ylöjärvi houkuttelee erityisesti omakotitaloista ja rivitaloista kiinnostuneita asukkaita, jotka arvostavat vehreitä alueita ja kauniita järvimaisemia. Asuntomarkkinat Ylöjärvellä tarjoavat kilpailukykyisen hintatason suhteessa Tampereeseen, mikä lisää kaupungin vetovoimaa erityisesti perheiden ja etätyöntekijöiden keskuudessa.
Ylöjärven kiinteistönvälittäjämme on valmiina palvelemaan sinua.
