Kiinteistönvälitys Turku
Avaa ovesi ja päästä asiakas tutustumaan kotiisi. Hoidamme puolestasi kaiken muun vain 1 % välityspalkkiolla.
Aina laaja portaalinäkyvyys ja kohdennettu some-mainonta
Jätä yhteydenottopyyntö
Harkitsetko kotisi myyntiä Turku / Varsinais-Suomi? Jätä tästä kätevästi yhteydenottopyyntö. Palaamme asiaan tavallisesti 24h sisällä.
Tyytyväiset asiakkaat puhuvat puolestamme
Kokenut kiinteistönvälittäjä, mutta vain 1 % palkkio
Kiinteistönvälitys Turku: etsitkö kokenutta ja huippuosaavaa kiinteistönvälittäjää alueelta Turku? Haluatko myydä asuntosi parhaaseen mahdolliseen hintaan ja samalla säästää välityspalkkiossa tuhansia euroja? Laita koti vaihtoon kanssamme! Koti Vaihtoon LKV tarjoaa nykyaikaisemman, kattavan kiinteistönvälityspalvelun – Näytä kotisi™ – edullinen välityspalkkio – vain 1 %.
Taneli Soila
Kiinteistönvälittäjä
LKV
0400 606 633
taneli.soila@kotivaihtoon.com
Tanelin nykyaikainen ja innostava ote välitystyöhön ovat vahvuuksia, joiden ansiosta hän löytää toimivia ratkaisuja asiakkaillensa kerta toisensa jälkeen.
Nuoresta iästään huolimatta Tanelilla on kiinteistönvälityksestä vyöllään jo yli 10 vuoden kokemus ja vahva paikallistuntemus Turun sekä muun Varsinais-Suomen alueella. Taneli on pidetty välittäjä ja hänet tunnetaankin alalla hyvin niin kollegoiden, kuin asiakkaidenkin keskuudessa.
Luotettavuus, tehokkuus ja positiivisuus ovat ominaisuuksia, jotka kuvaavat Tanelia hyvin.
Uusimmat myynnissä olevat kohteet Turussa
Kaikki tämä sisältyy palveluumme
- Aina sinulle yksilöity LKV-pätevä välittäjä
- Virtuaaliesittely kodistasi (3D)
- Kattava portaalinäkyvyys (Etuovi, Oikotie)
- Some-mainonta asunnollesi (Facebook + Instagram)
- Ilmainen hinta-arvio
- Kaikki tarvittavat asiakirjat
- Ammattivalokuvat
- Kohderyhmää puhutteleva myynti-ilmoitus
- Kaikki yhteydenpito ostajaehdokkaisiin
- Helppo ohjeistus asuntonäyttöä varten
- Ostotarjousneuvottelut
- Kauppakirjojen laadinta liitteineen
- Kaupanteon järjestäminen (sähköinen / perinteinen)
- Ilmoitusten tekeminen (isännöitsijä + verottaja)
KIINTEISTÖNVÄLITYs Turku
Jopa 200-400 % edullisempi välityspalkkio. Eikä tässä vielä kaikki. Kattavampi näkyvyys tuo yleensä myös enemmän ostajaehdokkaita ja korkeamman kauppahinnan.
Huipputason markkinointimateriaalit
Kiinteistönvälityspakettiimme sisältyy aina ammattivalokuvaajan ottamat sisä- ja ulkokuvat sekä virtuaalinen Näyttö 24/7 -asuntoesittely™, jonka ansiosta ostajat voivat liikkua asunnossasi ja tehdä sisätilamittauksia omalta kotisohvaltaan käsin. Virtuaalinäytön etuna on, että ostajaehdokkaat pääsevät tutustumaan kohteeseen heti, kun se on julkaistu, ja oikeat ostajat löytyvät nopeammin. Kohteesta tulee enemmän yhteydenottoja, ja paikan päälle tulevat yleensä vain kaikkein potentiaalisimmat ostajaehdokkaat.
Tehokas kiinteistönvälityspalvelu
Harkitsetko kotisi myyntiä? Koti Vaihtoon LKV tarjoaa sinulle tehokkaamman tavan asunnon myyntiin. Asiakkaanamme saat edullisella välityspalkkiolla kohteellesi erittäin kattavan näkyvyyden ja enemmän ostajaehdokkaita, mikä tarkoittaa todennäköisesti lyhyempää myyntiaikaa ja korkeampaa kauppahintaa. Saat käyttöösi alueesi tuntevan ja sinua henkilökohtaisesti palvelevan laillistetun kiinteistönvälittäjän, joka huolehtii huippuunsa viritetyn välityskonseptimme avulla asuntosi myynnistä alusta loppuun saakka.
Vain 1 % välityspalkkiolla
Saat huipputason kiinteistönvälittäjän avuksesi asunnon myyntiin vain 1 %:n välityspalkkiolla. Se on mahdollista, koska me hoidamme kaiken, mitä perinteiseenkin kiinteistönvälityspalveluun sisältyy, mutta sinä näytät kotisi ostajaehdokkaalle itse. Kiinteistönvälittäjämme hoitaa kohteen markkinoinnin, kaiken yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, kauppaneuvottelut ja kaupan valmistelut sekä viralliset ilmoitukset kaupanteon jälkeen. Sinun tarvitsee vain ottaa ostajaehdokas vastaan sovittuna ajankohtana.
Mikä Koti Vaihtoon LKV?
Kiinteistönvälitys Turku – pitkällä kokemuksella ja nykyaikaisella otteella
Koti Vaihtoon LKV on nykyaikaisen avoimemman kiinteistönvälityksen edelläkävijä, joka muuttaa kiinteistönvälityksen standardeja ja tekee asuntojen myynnistä helpompaa.
Vastaamme nykyaikaisella Näytä kotisi™ -palvelumallilla 2020-luvun markkinoiden muuttuneeseen palvelukysyntään. Konseptissamme yhdistyvät perinteisen kiinteistönvälityksen ja asunnon itsemyynnin parhaat puolet, eli kokeneen kiinteistönvälittäjän palvelut yhdistettynä edulliseen hintaan.
Tarjoamme asunnon myyjille kaikki ammattimaisen kiinteistönvälityksen edut, huipputason markkinointimateriaalit, kattavan näkyvyyden sekä kiinteistönvälittäjän asiantuntemuksen myyntiprosessin alusta loppuun. Tämän kaiken voimme tarjota todella edullisella välityspalkkiolla, kun asunnon myyjä näyttää kotinsa ostajaehdokkaalle itse.
KIINTEISTÖNVÄLITYS Turku – 8 vaihetta
Valitse nykyaikaisempi ja edullisempi tapa myydä kotisi
1. Ilmainen hinta-arvio
Ensimmäinen askel kohti asunnon myyntiä on kiinteistönvälittäjän tekemä maksuton hinta-arvio, joka ei vielä sido mihinkään. Välittäjä antaa arvion asuntosi hinnasta tutustuttuaan sen ominaisuuksiin ja alueen hintatasoon. Tarkempi asuntoarvio tehdään aina paikan päällä.
2. Myyntisopimus
Mikäli päätät asuntoarvion jälkeen laittaa kodin vaihtoon kanssamme, teemme siitä kirjallisen myyntisopimuksen. Sopimuksen voit allekirjoittaa sähköisesti tai heti paikan päällä. Voit myös halutessasi, vaikka nyt heti tilata palvelun vaivattomasti verkossa.
3. Kohteen kuvaus
Myyntikuvat meillä ottaa aina ammattikuvaaja, jotta saamme tuotua esille asuntosi parhaat puolet. Samalla teemme asunnosta tarvittaessa lisäpalveluna myös 3D-virtuaaliesittelyn, jonka ansiosta kiinnostuneet ostajaehdokkaat voivat tutustua kohteeseen paremmin jo etänä.
4. Markkinoinnin valmistelu
Kun markkinointimateriaalit ovat kasassa, kiinteistönvälittäjämme tilaa isännöitsijäntodistuksen ja muut asunnon myyntiä varten tarvittavat asiakirjat puolestasi sekä laatii houkuttelevan myynti-ilmoituksen.
5. Markkinointi
Markkinoimme kohdettasi Suomen suurimmissa myyntiportaaleissa Oikotiellä ja Etuovessa. Kohdennettua mainontaa teemme Facebookissa ja Instagramissa. Me huolehdimme aina kaikesta yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin.
6. Asunnon näyttäminen
Näytät asunnon ostajaehdokkaalle itse, mutta me hoidamme kaiken muun, mitä perinteiseenkin välityspalveluun kuuluu. Sinun tarvitsee vain vastaanottaa ostajaehdokas sovittuna ajankohtana, kaiken tarvittavan tuen näyttöä varten saat välittäjältäsi.
7. Ostotarjoukset
Me vastaanotamme ostotarjoukset ja hoidamme kauppaneuvottelut puolestasi. Mikäli päätät hyväksyä jonkun ostotarjouksista, laadimme kauppakirjaluonnoksen sinulle ja asunnon ostajalle.
8. Kaupanteko
Järjestämme kaupat joko sähköisesti tai perinteisesti ja sovimme rahasiirroista pankkien kanssa. Huolehdimme paikan päälle tarvittaessa kaupanvahvistajan. Kaupanteon jälkeen hoidamme ilmoitukset asunto-osakeyhtiölle ja verottajalle.
Kiinteistönvälitys Turkurku
Miksi myös Turku on alue, jossa sinun kannattaisi käyttää kiinteistönvälittäjää asuntosi myynnissä? Kiinteistönvälittäjän ansiosta päästään yleensä korkeampaan kauppahintaan ja asunto saadaan myytyä nopeammin.
Kiinteistönvälitys Turku keskimääräinen myyntiaika: 67 vrk
Turku on vetovoimainen ja monipuolinen kiinteistönvälitysalue, jossa asuntokauppa on vilkasta kaupungin historian, kulttuuritarjonnan ja kasvavien työmahdollisuuksien vuoksi. Turku tunnetaan erityisesti jokirannan alueestaan, kaupunkikulttuuristaan sekä vahvasta opiskelijayhteisöstään. Kaupungin suosituimpiin asuinalueisiin kuuluvat keskustan lisäksi muun muassa Port Arthur (Portsa), Hirvensalo ja Kupittaa. Turun kiinteistönvälitysmarkkinat ovat monipuoliset ja kasvavat, ja kaupungissa asunnonostajat voivat löytää kohteita niin historiallisista puutaloista kuin moderneista asunnoista.
Kiinteistönvälityksen tilanne Turussa
Turun asuntomarkkinat ovat aktiiviset, ja kiinteistönvälitysalue on monipuolinen. Kaupungin alueella nähdään paljon kehityshankkeita, kuten Kupittaan ja Linnakaupungin kehittäminen, jotka lisäävät asuntokysyntää. Lisäksi Turun kasvavat korkeakoulut ja yliopistot houkuttelevat kaupunkiin opiskelijoita, jotka lisäävät kysyntää etenkin pienemmille asunnoille. Turkuun muuttavat myös monet ensiasunnon ostajat ja perheet, sillä kaupunki tarjoaa pääkaupunkiseutua kohtuuhintaisempia asumisratkaisuja hyvien liikenneyhteyksien varrella.
Kysyntä ja tarjonta eri asuntotyypeille
Turussa on tarjolla monenlaisia asuntoja, jotka houkuttelevat erilaisia ostajaryhmiä:
- Kerrostaloasunnot ovat Turun keskustassa ja jokirannan tuntumassa erityisen suosittuja. Keskustan alueilla historialliset kivitalot ja modernit uudiskohteet ovat kysyttyjä erityisesti nuorten ammattilaisten ja opiskelijoiden keskuudessa. Alueen elävä kulttuuritarjonta ja sujuvat palvelut tekevät keskustasta halutun asuinpaikan.
- Omakotitalot ovat suosittuja kaupungin lähiöissä ja saaristoalueilla, kuten Hirvensalossa, Satavassa ja Kakskerrassa. Näillä alueilla omakotitaloasuminen tarjoaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja mahdollisuuden asua omalla tontilla. Omakotitalot ovat erityisen kysyttyjä perheiden keskuudessa, ja monet hakevatkin kaupungin rauhallisista osista kodin pitkäaikaiseen asumiseen.
- Rivitalot ja paritalot ovat suosittuja monissa kaupungin lähiöissä, kuten Runosmäessä, Pansiossa ja Raunistulassa. Rivitalo- ja paritaloasuminen houkuttelee etenkin lapsiperheitä, jotka arvostavat tilaa ja omaa pihaa mutta eivät halua täyttä omakotitalon kunnossapitovastuuta.
Turun kiinteistönvälitysalan toimijat
Turun alueella toimii monia kiinteistönvälitysyrityksiä, jotka tuntevat hyvin kaupungin asuntomarkkinat ja osaavat arvioida alueen erityispiirteitä. Paikalliset ja valtakunnalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat eri kaupunginosien markkinat ja hintatasot. Turun alueella on erityinen tarve kiinteistönvälittäjille, jotka ymmärtävät alueen eri osien viehätystä ja pystyvät tarjoamaan asiantuntevaa palvelua niin historiallisten kohteiden kuin modernien asuntojen ostajille.
Kiinteistönvälityksen haasteet ja mahdollisuudet Turussa
Turun asuntomarkkinoilla hintataso on pysynyt kohtuullisena pääkaupunkiseutuun verrattuna, mikä houkuttelee ostajia, mutta kaupungin tietyillä suosituilla alueilla, kuten keskustassa ja Port Arthurissa, hintataso on noussut. Turun kiinteistönvälitysmarkkinoiden mahdollisuudet kasvavat jatkuvasti: kaupungin kehityshankkeet, kuten logistiikka- ja liikenneyhteyksien parannukset, houkuttelevat uusia asukkaita. Turku tarjoaa myös runsaasti mahdollisuuksia sijoittajille, sillä kaupungin yliopistoyhteisö ja teollisuus vetävät puoleensa vuokra-asuntojen kysyntää.
Vinkkejä asunnon ostajille ja myyjille Turussa
Asunnon ostajien kannattaa tutustua Turun kaupunginosien ominaispiirteisiin ja hintatasoon, sillä eri alueiden välillä on suuria eroja. Esimerkiksi keskustan läheisyys, meri ja historialliset kaupunginosat nostavat hintaa, kun taas hieman kauempana keskusta-alueesta voi löytää kohtuuhintaisempia vaihtoehtoja. Myyjien puolestaan kannattaa hyödyntää kiinteistönvälittäjän asiantuntemusta Turun erityispiirteiden korostamisessa ja asunnon markkinoinnissa. Kohteiden huolellinen esittely ja laadukas kuvaus ovat tärkeitä etenkin kilpailulla keskustan alueella.
Yhteenveto Turun kiinteistönvälitysmarkkinoista
Turun kiinteistönvälitysmarkkinat ovat aktiiviset, ja kaupunki vetää puoleensa niin perheitä, ensiasunnon ostajia kuin sijoittajiakin. Historialliset rakennukset, elävä jokiranta-alue, hyvät palvelut ja kasvava elinkeinoelämä tekevät Turusta houkuttelevan asuinpaikan. Paikalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat hyvin eri kaupunginosat ja niiden erityispiirteet, mikä on arvokasta asunnon ostajille ja myyjille. Turun monipuolinen asuntotarjonta ja kaupungin jatkuva kehitys takaavat, että se säilyy houkuttelevana ja kysyttynä asuinpaikkana.
Turun kiinteistönvälittäjämme ovat valmiina palvelemaan sinua.
Kiinteistönvälitys Turku mm. seuraavilla alueilla
Keskusta (suuralue 1)
I kaupunginosa, II kaupunginosa – Vartiovuori, III kaupunginosa, IV kaupunginosa – Martti, V kaupunginosa – Itäranta, VI kaupunginosa, VII kaupunginosa, VIII kaupunginosa – Port Arthur, IX kaupunginosa – Länsiranta, Iso-Heikkilä, Korppolaismäki, Kupittaa, Kurjenmäki, Mäntymäki, Nummi, Pihlajaniemi, Ruissalo, Satama, Vähäheikkilä, Majakkaranta, Lonttinen, Patterinhaka, Turun tiedepuisto.
Hirvensalo – Kakskerta (suuralue 2)
Friskala, Haarla, Illoinen, Jänessaari, Kaistarniemi, Kukola, Lauttaranta, Maanpää, Moikoinen, Oriniemi, Papinsaari, Pikisaari, Satava, Särkilahti, Toijainen, Vepsä.
Skanssi – Uittamo (suuralue 3)
Harittu, Ilpoinen, Ispoinen, Katariina, Koivula, Korppolaismäki, Luolavuori, Peltola, Pihlajaniemi, Puistomäki, Vasaramäki, Vähäheikkilä, Petrelius.
Varissuo – Lauste (suuralue 4)
Huhkola, Pääskyvuori, Vaala, Biolaakso, Hurttivuori, Laukkavuori.
Nummi – Halinen (suuralue 5)
Itäharju, Kohmo, Koroinen, Kurala, Oriketo, Räntämäki, Hannunniittu, Ylioppilaskylä.
Runosmäki – Raunistula (suuralue 6)
Kaerla, Kastu, Kärsämäki, Palli, Paltta, Takakirves
Länsikeskus (suuralue 7)
Kähäri, Mälikkälä, Pitkämäki, Pohjola, Ruohonpää, Teräsrautela, Vätti, Hepokulta, Kuninkoja, Liljalaakso, Länsinummi, Muhkuri, Nättinummi, Pläkkikaupunki, Suikkila.
Pansio – Jyrkkälä (suuralue 8)
Artukainen, Pahaniemi, Perno, Ankkurikylä, Härkämäki, Paakarla, Vienola.
Maaria – Paattinen (suuralue 9)
Haaga, Jäkärlä, Koskennurmi, Lentokenttä, Metsämäki, Moisio, Paimala, Saramäki, Tasto, Urusvuori, Yli-Maaria, Auvainen, Ikkala, Kreivilä, Tortinmäki.
