Yhtiön uima-allas 
Yhtiön uima-allas 
Lammaslammentie 17 C 24, Pähkinärinne, Vantaa
Pähkinärinne Vantaa Kerrostalo 5h, k, kph, s, erill. wc, vh, 2 x lasitettu parveke
Hinta
268 000 €
Koko
116 m²
Vuosi
1974
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!
VAU! NYT MYYNNISSÄ TILAVA YLIMMÄN KERROKSEN ASUNTO AIVAN LAMMASLAMMEN RANNALLA PÄHKINÄRINTEESSÄ
Iso ja valoisa neljän makuuhuoneen asunto on kooltaan 116 m2. Keittiö on tilava ja remontoitu, sitä on myös avarrettu. Olohuone on iso ja täältä pääset pitkälle parvekkeelle ihailemaan kaunista järvinäkymää. Kolme makuuhuonetta on vierekkäin ja yksi makuuhuone asunnon toisessa päässä, josta pääset myös toiselle parvekkeelle.
Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sijaitsevat keskellä asuntoa. Käyttövesiputket ovatkin jo uusittu.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä, koostuu kahdesta talosta, joissa molemmissa kolme rappua. Yhtiössä on 48 asuntoa ja viimeisessä rapussa myös uima-allasosasto. Lammaslampeen on kuitenkin kiva pulahtaa, jos arvostat enemmän luonnonvesiä. Talvella pääset lammelle hiihtämään.
Yhtiössä on juuri päättynyt salaojaremontti. Remontin kustannusarvio tälle asunnolle on 22 677,45€ tai 169,14€/kk (laina-aika 25 v)
Asukkaiden kertomaa: "Asunto on avara ja valoisa ja tilaa riittää isommallekin perheelle. Talo sijaitsee ihanan
lammen ja luonnonsuojelualueen vierellä, joten näkymät ovat upeat. Luonnossa liikkujalle tai urheilusta pitävälle alue tarjoaa kauniit lenkkimaastot ja talvella pääsee suoraan ovelta ladulle. Lapsiperheelle alue on täydellinen lyhyiden koulumatkojen ja palveluiden vuoksi. Alueella on kivoja leikkipaikkoja ja talvisin aktiivinen Lions Club järjestää ohjelmaa ja tapahtumia, joista koko perhe voi nauttia.
Pieni ostari, jossa apteekki, ruokakauppa, R-kioski, parturi ja postipalvelut. Pieni kirjasto ihan
lähellä sekä sen lisäksi Myyrmäessä iso kirjasto. Neuvolapalvelut ja hammashoitola myös
lähellä. Myyrmäessä erittäin kattavat palvelut 2,5km päässä.
Runkolinja no 300 kulkee 200m päästä Helsingin keskustan ja Myyrmäen välillä 10 minuutin välein.
Myyrmäestä yhteydet junalla mm. lentokentälle. Hyvät yhteydet myös Leppävaaraan.
Tulehan ihastumaan, varaa yksityisesittely:
Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20393706 |
|---|---|
| Sijainti | Lammaslammentie 17 C 24, 01710 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, erill. wc, vh, 2 x lasitettu parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneiston keittiö on hyvässä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 262 561,09 € |
| Velkaosuus | 5 438,91 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 655,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 52,20 € / kk |
| Hoitovastike | 603,20 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiössä on juuri päättynyt salaojaremontti. Remontin kustannusarvio tälle asunnolle on 22 677,45€ tai 169,14€/kk (laina-aika 25 v) |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu 2021. Pintoja uusittu/maalattu. |
| Auton säilytys | Jonotusperiaatteella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kolme päiväkotia alle kilometrin säteellä (Pähkinärinteen päiväkoti, Pähkinänsärkijän päiväkoti ja Autioniityn päiväkoti) |
| Koulu | Pähkinärinteen koulu (ala-aste) n. 500m ja Hämeenkylän koulu (ala-aste/yläaste) n. 1km |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2021. Varustus: SidebySide- jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni. Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Runsaasti lasku- ja säilytystilaa. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa iso ikkuna, josta näkymä Lammaslammelle |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke Lammaslammen suuntaan. Myös parvekkeen katto on lasitettu |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 230 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Pähkinäpirtti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Granlund Isännöinti Oy Tiina Pihlajamäki tiina.pihlajamaki@granlund.fi 09 2500 6250 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus 1999 Porrashuoneiden maalaus 2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2006 Saunaosaston kunnostus 2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukitus 2011 Saunaosaston kunnostus (toinen) 2011 Käyttövesiputkien uusiminen 2011 Runkovesijohdon uusiminen 2011 Kylmähuoneiden koneistot 2012 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2013 Maisemapalkin maalaus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Uima-allastilan valaistuksen parantaminen 2014 Katon kuntotarkastus 2015 Katon akuuttikorjaukset 2016 Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus 2016 Viemäristön kuntotutkimus 2016 IV-laitteistojen uusiminen 2017 Molempien talojen betonisokkeleiden kunnostus 2017 Iv-kanavien säätö ja kunnostus 2019 Ikkunat: itäpuolen ja päätyjen ikkunoiden uusinta, julkisivupeltien uusinta 2019 Porrashuoneiden valaisinten ja ohjauspainikkeiden uusiminen 2019 Porrashuoneiden sisäänkäyntilipat 2019 Savunpoisto luukkujen asennus porrashuoneisiin 2020 Kylmähuoneen lauhduttiminen uusiminen 2021 Tuuletusikkunoiden ja ovien huolto 2021 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2022 Parvekkeiden lasituksien huolto ja korjaus 2022 Vesikaton korjaustöitä 2023 salaojaremontti menossa (valmistuu 2023 lokakuussa) |
| Tulevat remontit | Korjaus-ja kunnossapitosuunnitelma 2023–2027: • Ilmanvaihdon korjaus-, tai säätövaihtoehtojen kartoitus (jatkuva projekti, joka vaatii myös asukkailta aktiivisuutta tehdä havaintoja) • Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen ja viemäreiden kuntokartoituksen mukaisten toimenpide-ehdotusten edistäminen • uima-allastilan korjaaminen • pystyviemäreiden uusiminen • Vesikaton kuntotutkimuksen perusteella suositellaan kermieristysten ja pellitysten uusimista 2022–2025 • Lukitusjärjestelmän uusiminen, patentti vanhentunut • Hilseilevien peltiprofiilien kunnostus kolmannen kerroksen parvekkeilla • Energiatehokkuuskartoitus ja sen perusteella suunniteltavat korjaukset ja/tai urakat |
| Kuntotutkimuksista | 2014 katon kuntotutkimus 2021 salaojien kuntotutkimus ja viemäristön kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Esittelyaika | 01.10. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Omistaja esittelee asunnon itse. Lämpimästi tervetuloa! |
| Nimi | Kokkola Heli |
|---|---|
| Sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
| Puhelin | 0453530131 |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Osoite | Tietotie 9, Vantaa |
| Toimiston puhelin | 045 353 0131 |
| Toimiston sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
