Yhtiön vieressä 24-tunnin parkkipaikka 
Hevosalmen uimaranta 
Yhtiön vieressä 24-tunnin parkkipaikka 
Hevosalmen uimaranta 
Porekuja 5 H 76, Laajasalo/Hevossalmi, Helsinki
Laajasalo/Hevossalmi Helsinki Kerrostalo 3h+k+kph+lasitettu parveke
Hinta
205 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1990
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!
MUUTTOVALMIS KOMPAKTI KOLMIO LAAJASALOSSA. ITSELLE, PIENELLE PERHEELLE TAI SIJOITUKSEEN!
Tämän kodin valttina on järkevä pohjaratkaisu ja ylin kerros. Keittiöstä pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvia. Asunnon suuret ikkunat suunnattu kolmeen eri ilmansuuntaan: länteen, itään ja pohjoiseen. Tämän ansiosta asunto on valoisa ympäri vuoden, mutta ei liian kuuma kesäisin.
Asuntoa on pintaremontoitu kauttaaltaan ja kaapistot on vaihdettu. Kylpyhuone ja keittiö ovat siistissä kunnossa. Keittiön kodinkoneet ovat melko uusia.
Talon tontti rajoittuu jalkapallo- ja frisbeekenttään, joka on talvisin luistelukenttä. Hevossalmen uimarannalle 200 m, joten saunan jälkeen voit mennä suoraan mereen vilvoittelemaan. Päiväkoti ja minikauppa löytyy ihan naapurustosta ja ala-asteelle vain lyhyt kävelymatka. Sujuva bussiliikenne Herttoniemeen. Kohtuulliset asumiskulut. Rauhallinen, lapsiystävällinen ja luotettava taloyhtiö.
Laajasalo asuinalueena on yksi Helsingin kysytyimmistä alueista, sillä hyvät palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Heti kotiovelta avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot hiihtoon, lenkkeilyyn tai koiran ulkoiluttamiseen, eikä meri voisi olla lähempänä. Alueella on mm jalkapallo-, tennis- ja- saunaseuroja, golfkenttä, uudehko kauppakeskus palveluineen, kirjasto, nuorisotalo ja useita uimarantoja. Helsingin keskustaan ajat reilussa 20 minuutissa. Rakenteilla olevat Kruunusillat -pikaraitiotie takaa nopean yhteyden Laajasalosta keskustaan jo lähitulevaisuudessa.
Asukkaan sanoin: Pienkerrostalo sekä luonnon ja meren läheisyys lisäävät asumisviihtyvyyttä, eikä tänne kuulu liikenteen ääniä. Keskeinen sijainti ja kohtuullinen matka keskustaan. Asunto on hyvä investointikohde, sillä pikaraitiotie keskustaan tulee nostamaan asuinalueen arvoa. Vakavarainen taloyhtiö ja kivat naapurit.
Palveluita:
Minikauppa, jossa postipiste 200 m. Alepa Jollas 1,5 km. Alepa Kruunuvuorenranta 1,7 km. Saari-kauppakeskus palveluineen 2,2 km. Laajasalon terveysasema 2,3 km. Herttoniemen metroasema 4,5 km. Kauppakeskus Hertsi palveluineen 4,3 km.
Koulut:
Tahvonlahden ala-aste 1 km. Laajasalon peruskoulu ja ylä-aste 2,5 km.
Päiväkodit:
Luomupäiväkoti Kirsikka 100 m. Päiväkoti Tahvonlahti 850 m. Päiväkoti Hopealaakso Dadhemmet Silverdalen noin 2 km.
Liikenneyhteydet:
Bussilla 86 pääsee Herttoniemeen, pysäkille 400 m. Myös bussit 85 ja 84 kulkee Herttoniemeen, pysäkille 850 m. Kruunuvuorenrannan lauttalaiturille 3,5 km, josta pääsee keskustaan lautalla ympäri vuoden HSL lipulla.
Tulehan tutustumaan, lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21309939 |
|---|---|
| Sijainti | Porekuja 5 H 76, 00870 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 1,5 kk tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 07.10.2024 asti. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 205 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 203 968,91 € |
| Velkaosuus | 1 031,09 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 404,54 € / kk |
| Rahoitusvastike | 30,14 € / kk |
| Hoitovastike | 297,60 € / kk |
| Erityisvastike | 76,80 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Pistokepaikka autolle 12€/kk. Tilanne per 28.8. lämmitystolpalla vapaana 6 kpl. Katospaikkoja ei ole vapaana ja jonossa on 4 ihmistä. Autokatos 22€/kk, saunavuoro 10€/kk, pesutupa 5€/kk. Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden yhtiövastike. Erityisvastike on korjausvastiketta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Luovutusrajoitukset | Hitas-enimmäishintojen sääntelystä on vapauduttu 5.5.2021 kaupungin ilmoituksella. Kaupungin lunastuslauseke yhtiöjärjestyksessä on vanhaa tietoa. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin huoneistokohtainen varasto sijaitsee A-rapun yhteydessä. Pyörä- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat H-talon edessä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökaapistoja on kunnostettu, joitakin ovia on vaihdettu ja maalattu, jalkalistat uusittu, vetimet vaihdettu v. 2023. Välitila on laatoitettu. Seinät ja katto maalattu v. 2023. Lattiassa on korkkiparketti, joka vaihdettu edellisen asukkaan toimesta n. 5 v sisällä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinissä ja katossa on peltipaneelia, jota on maalattu saniteettimaalilla v. 2023. Lattiassa on laattaa, jota on vaihdettu taloyhtiön toimesta v. 2011. Peilikaappi uusittu v 2023, allaskaappi osittain uusittu 2023 ja kylpyhuoneen ovi uusittu 08/2023. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät, katot, sekä toisen makuuhuoneen karmit maalattu v. 2021. Jalkalistat vaihdettu. Molempiin makuuhuoneisiin vaihdettu uudet kaapistot v. 2021. Korkkiparketti. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 7 802 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Vuokra | 82 405,80 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2050 |
| Nimi | Asunto-oy Porekuja 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy Jarmo Aukio 09-3424620, jarmo.aukio@tljohansson.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning |
| Tehdyt remontit | Täydellisen listan korjauksista saat välittäjältä. 2022 kattokorjaukset 2021 ovikoodilaitteiden asennus 2021 kattokorjauksia 2020 pesukoneen hankinta pesutupaan ja takaiskuventtiilien asennus pyykinpesukoneiden tulovesiliitäntään 2020 kiinteistön pattereiden termostaattiventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainotus 2020 D- ja E-talojen saunaremontit 2020 Hanojen vaihto 2019 Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2019 Keittiöviemäreiden huuhtelu 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Kuivauskaapin hankinta pesutupaan 2019 Huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl 2018 Metallisten ulko-ovien maalaus 2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen 2017 Jätevesiviemäreiden painaumien korjaus 2016 Julkisivujen pesu, elementtisaumojen uusiminen ja betoni- sekä teräskorroosiovaurioiden korjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 2023 A-rapun saunaremontti Ilmanvaihtokoneiden perusteellinen huolto, puhdistus ja pesu. Max 6 kph:n korjauksia /vuosi Kiinteistön vesihanojen eli sekoittajien vaihtaminen Porrasvalaisimet liiketunnistimella Yhtiön pihamaan liikennemerkkien päivittäminen 2024 Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu 2025 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä 2026 Ilmanvaihdon lämmön talteenotto, maalämpö (takaisinmaksuaika 12 v) 2027 Salaoja / piharemontti Porraskäytävien maalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 76 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Keskusantenni ja ilmanvaihtona on koneellinen poisto. |
| Esittelyaika | 17.09. 16:00 - 17:00 |
|---|---|
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Omistaja esittelee asunnon itse, lämpimästi tervetuloa! |
| Nimi | Kokkola Heli |
|---|---|
| Sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
| Puhelin | 0453530131 |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Osoite | Tietotie 9, Vantaa |
| Toimiston puhelin | 045 353 0131 |
| Toimiston sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
