Rapakivenkuja 5, Pihlajamäki, Helsinki

Pihlajamäki Helsinki Kerrostalo 2h+k+kph+parveke

Hinta
154 000 €

Koko
55,50 m²

Vuosi
1964

Tee ostotarjous

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla!

KAUNIS KAKSIO LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ PIHLAJAMÄESSÄ

Tervetuloa katsomaan tätä viehättävää kaksiota Pihlajamäessä! Tämä ylimmän kolmannen kerroksen asunto on avara ja valoisa. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat takaavat runsaasti valoa, makuuhuone ja keittiö pohjoiseen, parveke etelään päin.

Tämä koti on täydellinen niille, jotka etsivät hiljaisuutta ja rauhaa, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin sykettä. Erinomainen esimerkiksi ensiasunnoksi. Katso 3D-kierros ja varaa sitten esittely paikan päälle!

Mahdollisuus vuokrata myös autotalleja yhtiön läheltä.

Asukas ihastui seuraaviin asioihin yhtiössä: kaunis iso puistomainen piha-alue, todella mukavat ja ystävälliset naapurit, hyvä asuinyhteisö. Tilava pyöräkellari ja jopa oma talonmies! Hyvät ulkoilumaastot lähellä.

Pihlajamäen ostoskeskus (mm. Apteekki, S-market, ja Lidl ) matka noin 700 metriä.
Pukinmäen juna asema noin 600 metriä + myös muita palveluita.
Lähin bussipysäkki noin 3 min matkan päässä.

Koulut: Pihlajamäen ala-asteen koulu ja Helsingin uusi yhteiskoulu (ylä-aste ja lukio) matka noin 400 metriä
Helsingin yliopisto/Viikin kampus, noin 2.1 km

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com

Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/

Mietitkö asuntosi myyntiä? Näytä kotisi, hoidamme kaiken muun 1 %:n välityspalkkiolla.

Varaa esittelyaika

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 20132312
Sijainti Rapakivenkuja 5, 00710 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kunto Huoneiston yleiskunto on hyvä miinus
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka E2007.
Rakennusvuosi 1964
Käyttöönottovuosi 1964

Velaton hinta 154 000 €
Myyntihinta 154 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 333 € / kk
Hoitovastike 333 € / kk

Muut maksut Tälle huoneistolle jyvitetään rahoitusvastikeosuutta 7714,50 €, joka on sovittu maksettavaksi kuukausittain 55,5 €/kk eli 1€/m² elokuusta 2023 alkaen (kts. lisäksi arvio tulevien vuosien rahoitusvastikkeen määrästä marraskuun 2022 yhtiökokouskutsun liitteestä, tilinpäätösasiakirjojen mukana). Rahoitusvastikkeella katetaan 2023 aloitettava katon, lukituksen sekä pääovien uusiminen. Halutessaan tämän huoneiston huoneistokohtaisen laina-osuuden voi maksaa ensimmäisen kerran pois kokonaisuudessaan 31.7.2024. Tästä on ilmoitettava yhtiölle viimeistään kesäkuussa 2024. Saunamaksu (1/krt/viikko) 21 €/kk, joka toinen viikko 10,5 €/kk Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Edellisen omistajan aikana remontoitu kylpyhuone sekä keittiön kaapistot, tasot sekä jk/pk ja liesi.
Auton säilytys Autotalleista 22 kpl on lämpimiä ja 30 kpl eristettyjä (puolilämmin), lisäksi 80 kpl sähköpistokepaikkoja sekä 5 kpl vieraspaikkoja. Kaikki paikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaatteella. Autotallivuokra (e/talli) 100 €/kk Autotallivuokra (pieni, 5-talo, e/talli) 77 €/kk Autotallivuokra (keskikok. 5-talo, e/talli) 86 €/kk Autotallivuokra (iso, 5-talo, e/talli) 100 € Mopopaikka (e/paikka) 10 €/kk Autopaikkavuokra (e/paikka) 22 €/kk Lisäksi kadulla kiekollisia paikkoja, jotka eivät ole yhtiön omistuksessa

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Varustus: jääkaappi/pakastekaappi, kaasuliesi, sähköuuni. Keittiön kaapistot, tasot sekä jk/pk ja liesi uusittu arviolta 2009-2011 edellisen omistajan toimesta. Keittiössä myös saareke. Runsaasti säilytystilaa sekä laskutasoa ja keittiön vieressä tilaa ruokailuryhmälle.
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2009-2011 välillä yhtiössä tehdyn LVIS- kokonaiskorjauksen yhteydessä. Tilassa lisäksi pyyhekuivainteline.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaapisto
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 30 255 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. Rapakivenkuja 2:een tien toiselle puolelle on tulossa kaavamuutos. Lisätietoa oheisesta linkistä: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/ak12722_selostus.pdf
Vuokra 23 552,03 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2025

Nimi Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Ritva Haapala (09) 4774 1518 ritva.haapala@itkonen.fi
Huolto Talonmies
Tehdyt remontit Päätyseinien lämpövuoraus ja pinnoitus v. 1983. Sivuseinien lämpövuoraus ja pinnoitus v. 1989. Porraskäytävien maalaus v. 1990. Kattojen maalaus v. 1992. Ulko-ovet uusittu v. 1998 Lämpökeskuslaitteet uusittu v. 1999 Lukkojen uudelleen sarjoitus Exec avainjärjestelmään v. 1999 Ikkunapuitteiden maalaus v. 1999 Ikkunapuitteet uloin eteläpuoli uusittu v. 1999 Jätehuolto syväkeräys-Molok v. 2002 Welhon kaapeli-TV v. 2002 Laajakaistavalmius v. 2004 Huoneistokohtainen kuntokartoitus v. 2006 Parvekekorjaukset sisältäen kaiteiden uusinnan v. 2006 Kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä on uusittu v. 2007 Parvekkeiden ikkunat ja paneliseinät on maalattu v. 2007 Vesikattojen maalaus v. 2007 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu v. 2008 Rakennusten päätyjen maalaus v.2014 Uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin v. 2016 Paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen v. 2018 Autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus Saunojen lauteiden ja panelointien uusinta v. 2021 Toisen kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (3- ja 5-talot) v. 2022 LVIS-PERUSKORJAUS v.2009-2011 Vuosina 2009 - 2011 laaja LVI- ja sähköremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön.
Tulevat remontit Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2022-2026: Yhtiökokous 28.11.2022 päätti 1.215.000 euron korjauskokonaisuudesta, johon sisältyy mm. vesikattojen, lukituksen ja pääovien uusiminen. Korjaustyöt alkavat 2023. Lisäksi rakennetaan portaat 5-talon R-päädystä pysäköintialueelle. Korjaukset jatkuvat tarvittaessa vuodelle 2024. 2023 - 2024 tai myöhemmin Julkisivujen kunnostuksia mukaan lukien ikkunoiden kunnostus / uusiminen tarvittavilta osin Lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen.
Kuntotutkimuksista Kuntotutkimus tehty 2006
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 80
  • Autotalleja: 53
Huoneistojen lukumäärä 159
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Nimi Kokkola Heli
Sähköposti heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Puhelin 0453530131
Yrityksen nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Toimiston nimi Koti Vaihtoon LKV Oy

Yrityksen nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Toimiston nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Osoite Tietotie 9, Vantaa
Toimiston puhelin 045 353 0131
Toimiston sähköposti heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Takaisin kohdelistaan