Puolikuu 3 D, Olari, Espoo
Olari Espoo Kerrostalo 2h+kk (39,2m²) ja 2h+kk (51,2 m²)
Hinta
126 560 €
Koko
90,40 m²
Vuosi
1976
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-esittelyn avulla!
ESPOON OLARISSA TOIMISTOTILAT, JOSTA VOIT TEHDÄ KAKSIKIN ESTEETÖNTÄ ASUNTOA
Tila on vielä tällä hetkellä työhuonetila 3. Taloyhtiö on myynyt työhuonetilat muutettaviksi asuinhuoneistoiksi siten, että yhdestä työhuonetilasta muodostetaan kaksi asuntoa. Tästä työhuonetilasta T3, muodostetaan osakkaan toimesta ja kustannuksella huoneistot D 44, 2h, kk 39,2 m² ja D45, 2h, kk 51,2 m². Huoneistoalaksi jää tämän jälkeen 90,4 m² (alkuperäinen huoneistoala on 94 m²). Taloyhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos tätä varten. Tila vaatii vielä rakennusluvan eli käyttötarkoituksen muutokselle huoneistoiksi.
Myytävänä myös kaksi autokatospaikkaa osakkeina, 6500€/kpl. Yhtiössä sauna- ja uima-allasosasto.
Sijainti on hyvä, lähipalvelut löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä Kuitinmäestä. Iso Omenan kauppakeskus ja metro sijaitsevat Matinkylässä noin 1,5 km päässä.
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 21985566 |
|---|---|
| Sijainti | Puolikuu 3 D, 02210 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk (39,2m²) ja 2h+kk (51,2 m²) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90,40 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala jakautuu kahdelle asunnolle, jotka osakkaan on rakennettava tilaan. Toinen on tuleva huoneisto D44 2h,kk 39,2m² ja toinen D45 51,2m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Tila on tällä hetkellä iso liiketila, joka osakkaan toimesta remontoidaan kahdeksi kaksioksi |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 126 560 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 126 560 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 550,09 € / kk |
| Rahoitusvastike | 80,09 € / kk |
| Hoitovastike | 470 € / kk |
| Muut maksut | Vastiketiedot koko tilasta 94m². Vastike on koko tilasta nyt mutta jakautuu neliöiden mukaan asuntojen osalta. Vastike on yksinkertainen eli sama kuin muissakin yhtiön asunnoissa. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Autotallien ja autokatosten hallintaan oikeuttavia osakkeita 9318-9480 ei saa luovuttaa muille kuin yhtiön osakkaille |
| Auton säilytys | Autotalleista osakkeina 3 kpl ja autokatoksista 19 kpl. Vuokrattavissa yhtiöltä jonotustilanteen mukaan. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Molemmille huoneistoille on tulossa varastotilat. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Molempiin huoneistoihin suunniteltu keittokomerot avomallisina |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Molempiin huoneistoihin suunniteltu kylpyhuoneet, joissa wc-istuin, kaapisto/peili, suihku ja pesukoneliitäntä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molempiin huoneistoihin suunniteltu yksi makuuhuone |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 9 409,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Metsonpesä |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Matinkylän Huolto Oy ISA Lehtonen Timo 0505435242 timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi |
| Huolto | Olarin Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | Ulkoalueet: - Asfaltoinnit uusittu 2008 - Autokatokset uusittu 2008 - Pohjoissivun tiilimuurit uusittu 2010 - A-talon betonimuurit uusittu 2010 - A-talon istutukset uusittu 2010 - Puuaita peruskorjattu 2013 - A-talon eteläsivun istutuslaatikot ja portaat uusittu 2014 - Sisäpihan viheralueet uusittu 2015 - BC-talon etelä- ja itäsivujen viheralueet uusittu 2016 - Pihalaatoitus uusittu 2019 - Keinu, tamppausteline ja kuivausteline kunnostettu 2020 - Pihaa kunnostettu: puut, istutukset 2020 - A-talon pysäköintialueen ympärystän suojakaiteet uusittu 2020 Pohjarakenteiden korjaukset: - BC-, D- ja EF-talon alapohjan tyhjennys/imurointi rakennusjätteestä, lisätty kiviainesta n. 20-25 cm ja tilat varustettu painovoimaisella tuuletuksella 2018-19 - D- ja EF-talojen pohjakerrosten pilarien ja anturoiden kunnostus 2019 - D- ja EF-talojen parvekekattojen vedenohjaus liitetty sadevesiviemäröintiin 2019 - A-talon länsipäädyssä olevien kävelyportaiden pintavesien ohjaus 2021 Ulkopuoliset rakenteet: - Ikkunoiden välikarmien pellitys 1988 - Etelä- ja länsisivujen puuritilät maalattu 1993 - D-lounaiskulman julkisivukorjaus 1994 - Vesikatteet uusittu 1997 - BC-talon eteläsivun tiiliverhous uusittu 1998 - A-talon sisäänkäynti korjattu 2000 - A-talon länsisivun tiiliverhous uusittu 2000 - D-talon länsisivun tiiliverhous uusittu 2000 - D- ja EF-talon itäsivun ikkunat huoltomaalattu 2000 - Parvekkeiden välikehikoiden ja BC-parvekkeiden väliseinien uusiminen 2002 - A-talon eteläsivun kunnostus (tiiliverhoukset ja parvekkeet) 2002 - BC-talon länsisivun kunnostus (tiiliverhoukset ja parvekkeet) 2002 - D-talon eteläsivun kunnostus (tiiliverhoukset ja parvekkeet) 2002 - D-talon länsisivun tiiliverhousten uusiminen (2 kenttää) 2002 - D-talon itäsivun tiiliverhousten uusiminen (1 kenttä) 2002 - EF-talon etelä-, länsi- ja itäsivujen kunnostus (tiiliverhoukset ja parvekkeet) 2002 - D- ja EF-talon parvekekattojen syöksytorvet uusittu 2002 - Julkisivujen betoniosat huoltomaalattu 2004 - Ikkunoiden ulkopuitteet uusittu (ei kellarit eikä parvekeseinät) 2008 - Vesikatteet huollettu 2012 - A-talon länsi- ja eteläsivujen sokkelien maalaus 2014 - EF-talon autotallien ovet uusittu 2015 - BC-talon autotallien ovet uusittu 2016 - A-talon T1-liiketilan ulko-ovi ja 2 ikkunaa uusittu 2019 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2019 Sisäpuoliset rakenteet ja kalusteet: - Porrashuoneiden ala-aulat huoltomaalattu 1989 - Uima-altaan reunat kunnostettu 1993 - Uima-allasosaston kosteusvauriot kunnostettu 1996 - Koodilukot asennettu porrashuoneiden ulko-oviin 2010 - Kylmäkellari purettu 2012 - Porrashuoneiden kerrosten lattiamatot uusittu 2014 - Uima-allastilan lasiseinä uusittu ja ulkoseinät kunnostettu 2016-17 - Jälkiasennushissi A-taloon 2017-18 - A-talon porrashuone maalattu ja kaiteet uusittu 2018 - A-talon ala-aulan lattiamatto uusittu 2018 - Saunaosaston naisten puku-, pesu- ja sauna saneerattu 2018 Muut korjaukset kts. kunnossapitosuunnitelma |
| Tulevat remontit | Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2022: - rikkinäisten parvekelasien korjaus 9 kpl - E- ja F-talon porrashuoneiden ikkunarakenteiden kuntotutkimus - Julkisivujen, parvekkeiden, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotutkimus - jäte-ja sadevesien viemäreiden huuhtelu - palovaroittimien asennus - väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe - sähköautojen latauksen salliminen 5-7 paikkaa - energiatodistuksen uusiminen - A-talon liiketilan muutoksen suunnittelu - takkahormien nuohous 8 kpl - leikkipaikan turvatarkastus 2023-2026: - alkuperäisten IV-koneiden uusinta - vesi-viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus - uima-allastekniikan saneeraus - A-talon liiketilan muutos huoneistoiksi - vesikatteiden kuntotarkastus ja uusiminen - aurinkopaneelien selvitys - parvekeseinien puuikkunoiden- ja -ovien kunnostus - liiketilojen ja kellaritilojen puuikkunoiden kunnostus - IV- järjestelmän puhdistus ja säätö - poistoilmaventtiilien uusiminen - ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Vuosien 2027-2031 suunnitelma. Kts kunnossapitosuunnitelma |
| Kuntotutkimuksista | - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2001, VTT - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2012, VTT - Vesikatteiden kuntotarkastus 2012 - D- ja EF-talojen pilareiden kuntotarkastus 2016, Vahanen Oy - Vesikalusteiden kuntotarkastus 2017, Olarin Huolto - Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus röntgenkuvaamalla 2018, VTT - Pohjakerroksen pilarien korjattavuusselvitys 2018, Vahanen Oy - Vesikatteiden kuntotarkastus 2018, Icopal Katto Oy - Sähköautojen latausselvitys 2020, hallitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 59 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Nimi | Kokkola Heli |
|---|---|
| Sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
| Puhelin | 0453530131 |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Osoite | Tietotie 9, Vantaa |
| Toimiston puhelin | 045 353 0131 |
| Toimiston sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
