Susitie 26 E 34, Herttoniemi, Helsinki

Herttoniemi Helsinki Kerrostalo 2h+k

Hinta
228 000 €

Koko
45 m²

Vuosi
1951

Tee ostotarjous

KAKSIO LÄNSI-HERTTONIEMESSÄ, 1950-LUVUN TUNNELMAA!

Ihastuttavalla vanhalla pientaloalueella sijaitseva 1950-luvun koti leveine ikkunalautoineen. Keittiössä on tällä hetkellä kaasuliesi. Asunto on erittäin huonossa kunnossa, mutta remontoimalla saat tästä viihtyisän kodin. Vastaavanlaisissa asunnoissa on esim. poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä (ei kantava) ja saatu avara avokeittiö-olohuone.

Asunnon käytössä on vintti- sekä kellarikomero. Yhtiöllä on autopaikkoja ja hienot remontoidut saunatilat sekä pyykinpesutupa. Susitien alue Länsi-Herttoniemessä on rauhallinen ja vehreä. Lähialueelta, kävelymatkan päästä löytyvät kaikki keskeiset palvelut. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät, sillä lähin bussipysäkki sijaitsee noin 100 metrin päässä ja. Kauppakeskus Hertsi sekä metroasema löytyy noin kilometrin päästä. Lähellä on myös useita ravintoloita.

Yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuosina 2007-2008 ja wc-kylpyhuone on saneerattu vielä sen jälkeen kertaalleen. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, vuokrasopimus on 31.12.2060 asti. Yhtiöön kuuluu useampi 2-kerroksinen rakennus.

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:

Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com

Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:

https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 21817706
Sijainti Susitie 26 E 34, 00800 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 45 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Välttävä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1951
Käyttöönottovuosi 1951

Velaton hinta 228 000 €
Myyntihinta 218 031,13 €
Velkaosuus 9 968,87 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 468,96 € / kk
Rahoitusvastike 140,31 € / kk
Hoitovastike 312,75 € / kk
Erityisvastike 15,90 € / kk

Saunamaksu 17 € / kk
Vesimaksu 17,75 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Kaasuvastike 15,90/kk (=erityisvastike) Yhtiökokous 25.4.22 - annettiin hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta talousarvion mukaisesti seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Ylimääräiset hoitovastikkeet 08/22 ja 10/22,

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • vinttikomero
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
Keittiö
Liesi
  • kaasu
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Wc:ssä mukavuuslattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • muovi
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 7 639,40 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin asemakaavoitus, Laura Hietakorpi, 09-310 37047, 09-310 1691 https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2019_kaava/1503_Herttoniemen_ymparisto_Optimized2.pdf
Vuokra 45 696,96 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2060

Nimi Asunto-osakeyhtiö Susitie 18-28
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku, Beckerintie 8, 00410 Helsinki. 09-530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto Kiinteistönhoitohuoltoyhtiö: Kotikatu Herttoniemi. Linnanpajantie 7, 00950 Helsinki. p. 010 270 8400.
Tehdyt remontit TALOYHTIÖSSÄ: 1989-1990 Ikkunoiden uusiminen: Lisäksi kellareiden ja ullakoiden ikkunoiden huoltomaalaus. 1996 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1998 Peruskuntoarvion laadinta. 2001 Julkisivupintojen maalaustyö. 2001 Jätekatoksen rakentaminen. 2005 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattipatteriventtiilien asennus. 2007-2008 Linjasaneeraus: Vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, kylpyhuoneet. 2009 Saunaosaston peruskorjaus. 2010 Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus A-, B- ja C-talot. 2010-2011 Asuntojen ulko-ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusinta: Abloy Sento. 2 2011 Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus D-, E- ja F-talot. 2012 Antenniverkon kunnostus. 2014 Puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus asuntojen ikkunoihin (ei keittiön ikkunoihin). 2014 Kellarien ja ullakoiden ulkoikkunoiden huoltomaalaus. 2015 Lämmönjakoalakeskuksen uusinta: Siirtimet ja ohjauslaitteet. 2016 Kattoturvatuotteet: Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus talojen katoille. 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (toteutussuunnittelu): Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet. 2016 Vesikattojen kuntokartoitus. 2017 Patteritermostaattien tarkastus ja säätö: Viallisten termostaattien vaihtaminen 10 kpl. 2017 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (toteutus): Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet. 2017 Sadekatos F-talon kellarinovelle (toteutus): Rakennetaan sadeveden kellariin pääsyn estämiseksi. 2018 Hormit: Piippujen muurausten korjaus sekä pellitysten yläosien tiivistys, tehdään vesikattourakan yhteydessä. 2018 Vesikattojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): C-talon vesikaton uusiminen, muiden talojen vesikattojen pinnoitus. 2018 Piha: D- ja E-talojen sade- ja hulevesien ohjaus pois talojen seinustoilta sekä alueen pihavalaistuksen parannus. 2019 Taloyhtiön saunan kiukaan hormin kunnostus: C-talon piipun ulkopuolinen kunnostus sekä tikkaiden asennus. 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019 Saunan kunnostus: Pesutilojen lattialämmityksen korjaus, kaasukiukaan muuttaminen sähkökiukaaksi. 2020 Ilmanvaihdon määräaikaistarkastus ja -huolto: IV-poistohormien puhdistus ja tarvittavat korjaukset.
Tulevat remontit KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA, ARVIOITA: 2022 Piha-alueen kunnostus: Kasvillisuuden karsintaa, kevyttä maanmuokkausta ja uusien pihakalusteiden hankinta (5 000 €). 2022-2023 Rakennusten seinänvierustojen kunnostuksen tarvekartoitus (hankesuunnittelu, 5000€). 2024 Rakennusten seinänvierustojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): B-F talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto sekä mahdollinen patolevyjen asennus tarvittaessa (20 000 €). 2024 Rappukäytävät: Kunnostusmaalaus (40 000 €). 2026 Energiatodistus: Nyk. todistus voimassa 26.12.2026 asti (500 €)
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopoikkoja: 15
Huoneistojen lukumäärä 48
Taloyhtiössä
  • talopesula
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Sauna on eri rakennuksessa, tässä on pesutupa kuivausmahdollisuuksineen.

Nimi Kokkola Heli
Sähköposti heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Puhelin 0453530131
Yrityksen nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Toimiston nimi Koti Vaihtoon LKV Oy

Yrityksen nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Toimiston nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Osoite Tietotie 9, Vantaa
Toimiston puhelin 045 353 0131
Toimiston sähköposti heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Takaisin kohdelistaan