Lumikintie 5 B 10, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuori Helsinki Kerrostalo 2h+k
Hinta
256 000 €
Koko
55 m²
Vuosi
1957
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-virtuaaliesittelyn avulla: https://my.matterport.com/show/?m=vqiiu5Awng9
SULOINEN KAKSIO, 50-LUVUN TUNNELMAA ROIHUVUORESSA!
Kivan kokoinen läpitalon kaksio tilavalla olo- ja makuuhuoneella. Asunnossa on erillinen keittiö, josta näkymä olohuoneeseen ja täältä kulku lasipariovien kautta parvekkeelle, rauhalliset ja metsäiset näkymät lasitetulta parvekkeelta. Asunnossa on hauskoja komeroita ja säilytystiloja ajan henkeen eteisessä, makuuhuoneessa ja keittiössä. Kylpyhuoneessa kaunista metrolaattaa seinissä.
Lattiat on erittäin kestävää bambua, eteisessä sisal/kookosmatto. Katso 3D-virtuaalikierros, niin saat tästä ihanasta kodista hyvän käsityksen ja varaa sitten esittelyaika paikan päälle.
Yhtiö on siirtymässä parhaillaan kaukolämmöstä maalämpöön, joka ajan kuluessa säästää energialaskuissa.
Monipuoliset palvelut ovat Herttoniemessä ja Itäkeskuksessa metropysäkin päässä, Siilitien metroasemalle on lähin, kävelet sinne noin 10 minuutissa. Kirsikkapuisto ja ulkoilumaastot ovat niinikään lähistöllä. Alue kehittyy jatkuvasti ja Raidejokerilinjan arvioitu liikennöinti alkaa kesällä 2024, joka parantaa entisestään julkisen liikenteen yhteyksiä.
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20920480 |
|---|---|
| Sijainti | Lumikintie 5 B 10, 00820 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kunto | Muuten hyväkuntoinen asunto, sisäkatossa maali on lohkeillut paikka paikoin. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 256 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 256 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 380,80 € / kk |
| Hoitovastike | 268,80 € / kk |
| Erityisvastike | 112 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12,50 € / kk |
| Vesimaksu | 15,20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Nyt kaukolämpö, siirtyminen maalämpöön alkaa. |
| Lämmitys | yhtiö siirtyy maalämpöön |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat. Autotalli/-halli/katospaikkoja 3 kpl, pistokepaikkoja talon edessä. Jonotuksella isännöitsijäntoimistosta. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 763,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Vuokra | 21 187 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Nimi | As Oy Lumikintie 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Roihuvuoren Lämpö Oy, Aki-Pekka Hietanen, 09-77597000, aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi |
| Huolto | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Pihan sähk. suunnittelu (valaistus, autopaikat) 2021 Sisäänkäyntien kunnostus (porrashuoneovet ja kellariovet) 2020 Jätekatos 2018 Lukitusuudistus 2016 Linjasaneerauksen toteutus 2015 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014 Tonttivesijohdon uusiminen 2014 Tonttikaasujohdon uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2011 Itäpuolen ja pohjoispäädyn seinien lämpörappaus 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010 Parvekerakenteiden kunnostus ja maalaus 2009 Tonttiviemärin saneeraus sujutusmenetelmällä 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2008 Putkiston kuntotutkimus 2008 Pihakeinun ja hiekkalaatikon uusiminen 2005 Kattosiltojen asennus 2001 Lukituksen uusiminen (Exec) 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen 1998 Lännen puoleisen seinän lämpörappaus 1998 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 1988 Katon uusiminen |
| Tulevat remontit | 2022 Siirtyminen maalämpöön ja toteutus 2022-24 Sadevesien ohjauksen ja salaojien suunnittelua ja toteutus 2022-26 Vesikaton korjausta ja ylläpitoa Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti (pesu, kourujen, syöksyjen puhdistukset) 2025 Asfaltointi |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Uusi maanvuokrasopimus on vahvistettu ajalle 1.1.2016 - 31.12.2070. Sopimus tulee voimaan täysimääräisenä 1,68€/asuinneliö vuonna 2026. Sidottu elinkustannusindeksiin. Ylim. yhtiökokous 7.3.22: päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan maalämpöprojektin toteuttamista varten enintään 230 000 euron laina 20 vuoden laina-ajalla. Käsitellään hoitolainana, jonka kulut käsitellään vuosittain talousarvioon sisältyvänä. N. 4,80 e/os.lkm. Yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Kokkola Heli |
|---|---|
| Sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
| Puhelin | 0453530131 |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Osoite | Tietotie 9, Vantaa |
| Toimiston puhelin | 045 353 0131 |
| Toimiston sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
