Yhtiön pesutupa, uusitut pesukoneet 
Yhtiön saunatilat 
Yhtiön saunatilat 
Yhtiön pesutupa, uusitut pesukoneet 
Yhtiön saunatilat 
Yhtiön saunatilat 
Roihuvuorentie 18 C 134, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuori Helsinki Kerrostalo 2h+avokeittiö+kph
Hinta
229 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1955
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-virtuaaliesittelyn avulla!
VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN ISO KAKSIO, HETI VAPAA!
Yhtiössä on äskettäin valmistunut linjasaneeraus ja tämä asuntokin on remontoitu, keittiö, pinnat ja lattiat on uusittu. As Oy Hakarinne on suosittu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on siirtymässä seuraavaksi maalämpöön, toteutus 2023-24. Taloyhtiön talous on vakaa ja maksuvalmius erinomainen.
Keittiö on uusittu pari vuotta sitten ja lattiat ovat parkettia. Kaikki väliovet ovat maalautettu, kahvoissa ja oven nupeissa säilytetty kuitenkin kivasti 50-luvun henki. Kylpyhuoneeseen mahtuu pieni pesukone, mutta yhtiössä on myös hyvä pesutupa uusine koneineen ja linjasaneerauksen myötä päivitetyt saunatilat.
Olohuoneesta näet pitkälle yhtiön ison hyvin hoidetun tontin yli, lapsille liukumäki, keinuja, hiekkalaatikoita, grillikatos ja puutarhaistuinryhmiä.
Palvelut ovat lähellä ja japanilainen kirsikkapuisto ihan nurkan takana. Bussipysäkki ja lähin kauppa alle 500 m päässä. Metro n. 2 km.
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:
https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/
Varaa esittelyaika
| Kohdenumero | 20958074 |
|---|---|
| Sijainti | Roihuvuorentie 18 C 134, 00820 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avokeittiö+kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 194 044,08 € |
| Velkaosuus | 34 955,92 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 485,48 € / kk |
| Rahoitusvastike | 152,64 € / kk |
| Hoitovastike | 212 € / kk |
| Erityisvastike | 42,40 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 78,44 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesi tasataan kulutuksen mukaan vuoden vaihteessa. Kylmä vesi 3,20 €/m3 ja lämmin 7,33 €/m3. Autopaikkavuokra yhtiöltä saatavuuden mukaan lämmityspistokkeella 12 €, pihapaikka 7 €/kk ja sähköautolataus 27 €/kk+ 0,15 €/kWh. Erityisvastike on korjausvastiketta. Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2020 - 31.12.2070. Maanvuokran korotuksen vaikutus Roihuvuorelaisten kerrostaloien asumiskustannuksiin on 1.1.2026 0,84 €/asuinneliö ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/asuinneliö vuonna 2026. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Tulevan maalämmön säästöt ovat mittavat. Tavoitteena on, että maalämpö alentaa lämmityskuluja niin paljon, että hoitovastiketta on tarkoitus vastaavasti laskea ja tällä säästöllä myös katetaan investoinnin lainakulut. |
| Lämmitys | taloyhtiö muuttamassa lämmitysjärjestelmän maalämpöön |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö, lattiat, väliovien maalaukset tehty 2019. |
| Auton säilytys | Yhteensä 100 paikkaa, joita yhtiö hallinnoi. Osa paikoista on pistokepaikkoja ja osa tavallisia pihapaikkoja. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitu 2019 |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain ja lattialämmitys. Remontoitu 2020. Pieni pesukone mahtuu suihkua vastapäätä. Taloyhtiössä myös hyvä pesutupa. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Yhtiön sauna remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapisto |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 29 646 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavat: https://kartta.hel.fi/ |
| Vuokra | 171 422 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Nimi | As. Oy Hakanrinne |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Roihuvuoren Lämpö Oy Aki-Pekka Hietanen aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi |
| Huolto | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2020: Linjasaneeraus, IV-hormien 10-vuotis nuohous ja jätekatokseen E-D välissä ovien teko, saunan ja pesutuvan remontti 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A ja B talo 2017: Linjasaneerauksen suunnittelu, lukituksen uusiminen, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C talo 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D ja E talot 2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen 2014: Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosen maalaus, kopokartoitus / D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt 2009: IV-hormien nuohous, betonitiilikattojen uusiminen D- ja E-talot, kattosiltojen rakentaminen 2000-2009 julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset 2007: Keskusdigiboksin asennus 2005: Porrashuoneiden maalaus 2003: Lukituksen uusiminen 2001: Pihojen aluevalaistus 2000: Lämmönvaihtimen uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen 1998:Päätyjen eristerappaukset 1997: Yläpohjien lisälämmöneristys, autopaikkojen sähköistys, saunaosastojen kunnostus 1995: Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys 1994: Pihateiden kunnostus 1993-1994: Tuuletusparvekkeiden ja julkisivun kunnostus 1993: Satelliitti- TV- järjestelmä 1989: Betonitiilikattojen uusiminen A-, B. ja C- talot 1982: Päätyjen eristerappaukset |
| Tulevat remontit | Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2022-2026: 2022 Ikkunoiden ja julkisiuvjen kunnostuksen toteutussuunnittelu 2023-2026: ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus 2022-2026: ulkoaluerakenteiden korjausta (mm. asfalttikorjauksia) 2022: viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden kaatoa) 2022: maalämpöhankkeen esisuunnittelu ja suunnittelu 2022: vesikattojen kunnostusta mm. kattoturvatuotteiden osalta 2023 (2024): maalämpöhankkeen toteutus (mahdollisesti myös aurinkopaneeleja tulossa, sekä sähköautolatausjärjestelmä) 2023: vesikattojen kunnostusta mm. kulkusillat ja piiput 2024: vesikattojen kunnostusta mm. pesu, pinnoitus 2025: vesikattojen kunnostusta mm. pesu, pinnoitus |
| Huoneistojen lukumäärä | 223 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Puutyöhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, saunatiloissa koneellinen poisto |
| Nimi | Kokkola Heli |
|---|---|
| Sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
| Puhelin | 0453530131 |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Koti Vaihtoon LKV Oy |
| Osoite | Tietotie 9, Vantaa |
| Toimiston puhelin | 045 353 0131 |
| Toimiston sähköposti | heli.kokkola@kotivaihtoon.com |
