Yhtiön pesutupa, uusitut pesukoneetYhtiön pesutupa, uusitut pesukoneet
Yhtiön saunatilatYhtiön saunatilat
Yhtiön saunatilatYhtiön saunatilat

Roihuvuorentie 18 C 134, Roihuvuori, Helsinki

Roihuvuori Helsinki Kerrostalo 2h+avokeittiö+kph

Hinta
229 000 €

Koko
52,50 m²

Vuosi
1955

Tee ostotarjous

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-virtuaaliesittelyn avulla!

VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN ISO KAKSIO, HETI VAPAA!

Yhtiössä on äskettäin valmistunut linjasaneeraus ja tämä asuntokin on remontoitu, keittiö, pinnat ja lattiat on uusittu. As Oy Hakarinne on suosittu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on siirtymässä seuraavaksi maalämpöön, toteutus 2023-24. Taloyhtiön talous on vakaa ja maksuvalmius erinomainen.

Keittiö on uusittu pari vuotta sitten ja lattiat ovat parkettia. Kaikki väliovet ovat maalautettu, kahvoissa ja oven nupeissa säilytetty kuitenkin kivasti 50-luvun henki. Kylpyhuoneeseen mahtuu pieni pesukone, mutta yhtiössä on myös hyvä pesutupa uusine koneineen ja linjasaneerauksen myötä päivitetyt saunatilat.

Olohuoneesta näet pitkälle yhtiön ison hyvin hoidetun tontin yli, lapsille liukumäki, keinuja, hiekkalaatikoita, grillikatos ja puutarhaistuinryhmiä.

Palvelut ovat lähellä ja japanilainen kirsikkapuisto ihan nurkan takana. Bussipysäkki ja lähin kauppa alle 500 m päässä. Metro n. 2 km.

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:

Heli Kokkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Toimiston vastaava hoitaja
p. 045 353 0131
heli.kokkola@kotivaihtoon.com

Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta:

https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/

Varaa esittelyaika

Varaa esittelyaika

Kohdenumero 20958074
Sijainti Roihuvuorentie 18 C 134, 00820 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avokeittiö+kph
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 52,50 m²
Kerros 4/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1955

Velaton hinta 229 000 €
Myyntihinta 194 044,08 €
Velkaosuus 34 955,92 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 485,48 € / kk
Rahoitusvastike 152,64 € / kk
Hoitovastike 212 € / kk
Erityisvastike 42,40 € / kk
Tontin vuokravastike 78,44 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesi tasataan kulutuksen mukaan vuoden vaihteessa. Kylmä vesi 3,20 €/m3 ja lämmin 7,33 €/m3. Autopaikkavuokra yhtiöltä saatavuuden mukaan lämmityspistokkeella 12 €, pihapaikka 7 €/kk ja sähköautolataus 27 €/kk+ 0,15 €/kWh. Erityisvastike on korjausvastiketta. Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2020 - 31.12.2070. Maanvuokran korotuksen vaikutus Roihuvuorelaisten kerrostaloien asumiskustannuksiin on 1.1.2026 0,84 €/asuinneliö ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/asuinneliö vuonna 2026. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Tulevan maalämmön säästöt ovat mittavat. Tavoitteena on, että maalämpö alentaa lämmityskuluja niin paljon, että hoitovastiketta on tarkoitus vastaavasti laskea ja tällä säästöllä myös katetaan investoinnin lainakulut.

Lämmitys taloyhtiö muuttamassa lämmitysjärjestelmän maalämpöön
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • maalämpö
  • muu
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiö, lattiat, väliovien maalaukset tehty 2019.
Auton säilytys Yhteensä 100 paikkaa, joita yhtiö hallinnoi. Osa paikoista on pistokepaikkoja ja osa tavallisia pihapaikkoja.

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Remontoitu 2019
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pyyhekuivain ja lattialämmitys. Remontoitu 2020. Pieni pesukone mahtuu suihkua vastapäätä. Taloyhtiössä myös hyvä pesutupa.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Yhtiön sauna remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa kaapisto
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 29 646 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavat: https://kartta.hel.fi/
Vuokra 171 422 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2070

Nimi As. Oy Hakanrinne
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Roihuvuoren Lämpö Oy Aki-Pekka Hietanen aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
Huolto Roihuvuoren Lämpö Oy
Tehdyt remontit 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2020: Linjasaneeraus, IV-hormien 10-vuotis nuohous ja jätekatokseen E-D välissä ovien teko, saunan ja pesutuvan remontti 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A ja B talo 2017: Linjasaneerauksen suunnittelu, lukituksen uusiminen, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C talo 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D ja E talot 2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen 2014: Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosen maalaus, kopokartoitus / D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt 2009: IV-hormien nuohous, betonitiilikattojen uusiminen D- ja E-talot, kattosiltojen rakentaminen 2000-2009 julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset 2007: Keskusdigiboksin asennus 2005: Porrashuoneiden maalaus 2003: Lukituksen uusiminen 2001: Pihojen aluevalaistus 2000: Lämmönvaihtimen uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen 1998:Päätyjen eristerappaukset 1997: Yläpohjien lisälämmöneristys, autopaikkojen sähköistys, saunaosastojen kunnostus 1995: Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys 1994: Pihateiden kunnostus 1993-1994: Tuuletusparvekkeiden ja julkisivun kunnostus 1993: Satelliitti- TV- järjestelmä 1989: Betonitiilikattojen uusiminen A-, B. ja C- talot 1982: Päätyjen eristerappaukset
Tulevat remontit Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2022-2026: 2022 Ikkunoiden ja julkisiuvjen kunnostuksen toteutussuunnittelu 2023-2026: ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus 2022-2026: ulkoaluerakenteiden korjausta (mm. asfalttikorjauksia) 2022: viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden kaatoa) 2022: maalämpöhankkeen esisuunnittelu ja suunnittelu 2022: vesikattojen kunnostusta mm. kattoturvatuotteiden osalta 2023 (2024): maalämpöhankkeen toteutus (mahdollisesti myös aurinkopaneeleja tulossa, sekä sähköautolatausjärjestelmä) 2023: vesikattojen kunnostusta mm. kulkusillat ja piiput 2024: vesikattojen kunnostusta mm. pesu, pinnoitus 2025: vesikattojen kunnostusta mm. pesu, pinnoitus
Huoneistojen lukumäärä 223
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Puutyöhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, saunatiloissa koneellinen poisto

Nimi Kokkola Heli
Sähköposti heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Puhelin 0453530131
Yrityksen nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Toimiston nimi Koti Vaihtoon LKV Oy

Yrityksen nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Toimiston nimi Koti Vaihtoon LKV Oy
Osoite Tietotie 9, Vantaa
Toimiston puhelin 045 353 0131
Toimiston sähköposti heli.kokkola@kotivaihtoon.com
Takaisin kohdelistaan